Pokračovanie 15-ročného príbehu. Bytový dom Lúčna nadväzuje na urbanistickú víziu trnavskej Arborie

Nový bytový dom Lúčna v mestskej štvrti Arboria v Trnave predstavuje ďalšiu úspešnú realizáciu developera Lucron. Architektúra, ktorá sa vyznačuje horizontálnym členením a širokým spektrom exteriérových plôch, plynulo nadväzuje na 15-ročný rozvoj na severovýchodnom okraji Trnavy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Výstavba rezidenčného projektu Arboria v Trnave sa začala pred pätnástimi rokmi. Dnes v nej žije približne 3 500 obyvateľov a od začiatku projektu bolo do užívania odovzdaných už viac ako 1 500 bytov. Development, za ktorým stojí spoločnosť Lucron, sa nachádza na severovýchodnom okraji Trnavy.

Lokalita zabezpečuje pomerne dobrú dostupnosť do centra mesta aj k potrebnej občianskej vybavenosti situovanej v Obchodnom centre Galéria či Tesco. V susedstve projektu sa nachádza aj známy Bellušov vodojem.

Základným urbanistickým konceptom Arborie je bloková zástavba orientovaná do centrálneho parku s bionicky tvarovanou pozdĺžnou pešou osou, ktorá definuje verejný priestor. Na verejný park nadväzujú poloverejné priestory, do parku otvorené vnútrobloky. Identita parkových úprav je doplnená súkromnými zelenými terasami v čiastočne vyvýšenom parteri. Parky a zeleň v projekte zaberajú plochu s veľkosťou 35 000 m². Ďalších zhruba 5 000 m² majú zelené strechy na siedmich bytových domoch.

Centrálny park ako dobrý základ

Z hľadiska dopravy je kostra developmentu vytvorená po obvode riešeného územia s viacerými záchytnými parkoviskami, zastávkami MHD, paralelnými chodníkmi a cyklotrasami. Vďaka tomuto riešeniu mohla v centrálnej časti riešeného územia vzniknúť oddychová zóna v podobe centrálneho verejného parku. Pešie trasy sú ukončené na severnej strane riešeného územia, kde je zrealizovaný relax park s multifunkčnými ihriskami.

Výstavba developmentu je rozdelená do niekoľkých etáp. Koncom roku 2025 bol úspešne skolaudovaný bytový dom Lúčna, ktorý bol vo výstavbe od tretieho kvartálu 2023. Jeho podobu navrhlo architektonické štúdio O+Ondriaš a3a architekti. Celková zastavaná plocha objektu dosahuje 2 058,32 m². Bytový dom disponuje šiestimi až siedmimi nadzemnými podlažiami a dvomi podzemnými podlažiami.

Silná horizontalita fasády

Architektonický výraz domu Lúčna plynulo nadväzuje na vizuálnu identitu celej štvrte, pričom prináša moderné materiály a detaily, ktoré zaručujú jeho estetickú aj technickú životnosť na desiatky rokov. Architektúra objektu je charakteristická svojím horizontálnym členením. Tektonické prvky hmoty ako podnože, balkóny, loggie, terasy a kordónová rímsa, nad ktorou je osadené ustúpené podlažie, túto horizontalitu podporujú.

Bytový dom Lúčna je svojím dispozično-priestorovým, konštrukčným a prevádzkovým riešením overeným typologickým druhom stavby v tejto lokalite a vie flexibilne reagovať na požiadavky realitného trhu. Do lokality priniesol celkovo 166 nových bytových jednotiek. Dnes je drvivá väčšina z nich úspešne vypredaná. K jednotlivým bytom prislúcha aj široké spektrum exteriérových plôch vo forme predzáhradiek, balkónov, loggií a veľkých terás, ktoré sú situované na najvyšších podlažiach.

Štvrť s dlhodobou hodnotou

V objekte sú zastúpené všetky veľkostné kategórie bytov, ktoré svojím vzájomným percentuálnym pomerom vytvárajú obytné prostredie s trvalou sociálnou štruktúrou obyvateľov. Vďaka tomuto vyváženému mixu sa Lúčna stáva prirodzeným domovom pre všetky generácie – od mladých jednotlivcov cez rodiny s deťmi až po seniorov, čím sa buduje stabilná a bezpečná komunita.

„Arboria je príkladom toho, ako má vyzerať moderná štvrť: zelená, funkčná a s priestorom na stretávanie ľudí. Aj preto tu vzniká silná komunita a ľudia ju zvažujú ako svoje dlhodobé bývanie,“ hovorí Juraj Ťahún, Commercial Director spoločnosti Lucron Group. Lucron sa aj vďaka Arborii profiluje ako developer, ktorý nestavia izolované projekty, ale vytvára štvrte s dlhodobou hodnotou pre obyvateľov aj mesto.