Košice ako prvé na Slovensku vstupujú do štátom podporovaného nájomného bývania s vlastnými pozemkami
redakcia ASB Názov firmy je Nájomné bývanie Košice. Mesto vloží do spoločného podniku s investičným partnerom v štátom podporovanom nájomnom bývaní štyri pozemky s výmerou 5 640 metrov štvorcových a jeden dom na uliciach Jesenského, Thurzova, Clementisova a Alejová. Mesto o tom informovalo v utorok na svojej stránke.
Ide o štyri lokality, kde by malo byť spolu takmer 800 bytov. Podiel mesta bude 15 %, rakúsky investor – bytové družstvo WBG, ktorý zabezpečí financovanie a know-how z oblasti nájomného bývania, bude mať zvyšných 85 %.
WBG a Hestia spoja sily v košickom projekte
WBG v reakcii na rozhodnutie zastupiteľstva oznámilo, že na košickom projekte bude spolupracovať s investičným fondom Hestia, ktorý je tiež partnerom v štátom podporovanom nájomnom bývaní.
Hestia zabezpečí prípravu projektu a jeho financovanie, prípravy podkladov pre agentúru, komunikácie s úradmi a investičného riadenia. Košice sú tak prvou samosprávou, ktorá bude čerpať výhody štátom podporovaného nájomného bývania. Podľa Mathiasa Mosera, konateľa WBG Wien, považujú Košice za jeden z ich najdôležitejších projektov.
Ralf Paul Ackermann, výkonný riaditeľ Hestie, povedal, že rozhodnutie košického zastupiteľstva je dôležitým impulzom v štátom podporovanom nájomnom bývaní.„Prvá samospráva sa záväzne prihlásila k participácii na tomto pre mnohé mestá životne dôležitom podpornom opatrení. Po Žiline, kde sme predstavili projekt VURAL a získali predbežný súhlas zastupiteľstva, teraz reálne vstupujeme do košického projektu, v ktorom budeme s WBG spolupracovať na príprave a financovaní tak, aby sa mohol posunúť do realizácie ešte tento rok,“ uviedol.
Mesto získa garantovanú dividendu
Mestskí poslanci uznesením zaviazali primátora Jaroslava Polačeka, aby hneď po vzniku spoločného podniku a uzatvorení dohody spoločníkov predložil mestskému zastupiteľstvu návrh na schválenie vkladu pozemkov do imania spoločného podniku podľa dohody spoločníkov.
Mesto zároveň získa aj garantovanú dividendu, ktorá mu bude vyplácaná každý mesiac počas obdobia predpokladanej životnosti stavby postavenej na príslušnom pozemku v trvaní 40 rokov. Jej výška sa vypočíta podľa vzorca: hodnota vloženého pozemku x 0,9/40/12.
Z tejto dividendy by mesto ako jeden z najväčších zamestnávateľov v Košiciach chcelo podporovať budúcich nájomníkov formou dobrovoľného príspevku zamestnávateľa na nájomné. Mesto vďaka výstavbe nových nájomných bytov očakáva príjem z poplatku za rozvoj vo výške 13,5 milióna eur. Polovica z tejto sumy pôjde mestským častiam, na území ktorých budú stáť nové bytovky.
Hneď ako budú k dispozícií všetky súhlasy a záväzné stanoviská, plánuje mesto Košice v júli požiadať Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR o získanie rozhodnutia o stavebnom zámere a overenie projektu stavby (predtým stavebné povolenie). Ak všetko dobre pôjde, ešte v lete by si mohli prví záujemcovia vyberať konkrétne byty prostredníctvom systému Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.
V Košiciach je 2 500 záujemcov o byt
V jedenástich lokalitách by sa v nasledujúcich rokoch mohlo postaviť až 5400 nájomných pobytov. Výstavba úvodných 171 bytov v rámci prvej fázy cenovo dostupného nájomného bývania na Jesenského a Turzovej ulici v mestskej časti Staré mesto by mohla odštartovať už túto jeseň. Ďalších 390 bytov je naprojektovaných na Alejovej ulici a takmer 200 bytov sa pripravuje na Clementisovej ulici. Predpokladaný začiatok ich výstavby je v budúcom roku.
Agentúra eviduje v Košiciach približne 2 500 záujemcov o nájomné bývanie. Podľa jej generálnej riaditeľky Evy Lisovej môže byť regulované nájomné cez štátom podporovaný systém výrazne nižšie než bežné komerčné nájmy. Ako príklad uvádza nájomné za dvojizbový byt, ktorý kombinácii s príspevkom zamestnávateľa až do výšky 491 eur mesačne, môže nájomníka vyjsť na zhruba 300 eur mesačne.
Košice sú podľa primátora prvým mestom na Slovensku, ktoré do projektu štátom podporovaného nájomného bývania vstupuje so svojimi vlastnými pozemkami. Cieľom je, aby vznikli byty najmä pre mladé rodiny, ktoré by si ich inak nemohli dovoliť a nemohli by tak v Košiciach zostať pracovať.
