Trnava-Štvrť pokračuje v príprave. Mestské zastupiteľstvo schválilo územnú štúdiu k projektu

Projekt Trnava-Štvrť, ktorý vzniká na ploche 135 hektárov, má priniesť modernú mestskú štvrť s dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory. Koncom apríla mestské zastupiteľstvo v Trnave schválilo dokument, ktorý priblížil jeho realizáciu. Čo bude nasledovať?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V roku 2024 verejnosť spoznala výsledky azda najvýznamnejšej urbanistickej súťaže na Slovensku za posledné desaťročia. Jej cieľom bolo získanie urbanistického návrhu pre rozľahlé územie vo východnej časti mesta s rozlohou 135 hektárov. Dnes túto oblasť poznáme pod názvom Trnava-Štvrť. Za jej návrhom stojí švédske štúdio Mandaworks AB.

Od tej doby dosiahol projekt viacero významných míľnikov. V máji 2025 boli predstavené zmeny návrhu, vychádzajúce z diskusií s mestom a zohľadňujúce potreby obyvateľov aj environmentálne výzvy. Už v tej dobe architekti uviedli, že finálna revízia projektu poslúži ako podklad pre zmenu územného plánu.

Z vízie na reálne uchopiteľný plán rozvoja

Začiatkom roku 2026 začala trnavská štvrť dostávať reálne kontúry. Mesto totiž oficiálne predstavilo urbanistickú štúdiu tohto ambiciózneho projektu. Trnava-Štvrť sa tak po viac ako roku intenzívnych prác začala meniť z vízie na reálne uchopiteľný plán rozvoja. Predstavená urbanistická štúdia finálne definovala pravidlá výstavby a otvorila cestu k oficiálnej aktualizácii územného plánu mesta.

Najnovšie novinky ohľadom projektu prinieslo 21. riadne zasadnutie Mestského zastupiteľstva mesta Trnava, ktoré sa uskutočnilo 28. apríla v zasadacej miestnosti MZ na radnici. Jedným z bodov programu totiž bola aj Územná štúdia Štvrť-Trnava. Mestskí poslanci na zasadnutí územnú štúdiu schválili, čím sa projekt opäť posunul o malý krok bližšie k svojej realizácii.

Centrálny park ako základ

Návrh švédskeho štúdia rozdelil celú oblasť na 95 hektárov zastavanej plochy a 40 hektárov vyhradených pre mestskú zeleň a centrálny park. Svoju koncepciu vzhľadom na dominantné postavenie centrálneho parku v celom urbanistickom návrhu nazvali Parklife. Popri centrálnom parku bola navrhnutá sieť menších parkových plôch.

„Návrh Parklife predstavuje inovatívny urbanistický koncept, ktorý prepája mesto Trnava s prírodou a zlepšuje kvalitu života jeho terajších aj budúcich obyvateľov. Zelená infraštruktúra a prírodné prvky sú dôležitým pilierom vízie pre život v mestskom prostredí,” uviedli architekti z Mandaworks AB.

Štvrť krátkych vzdialeností a nízkej zástavby

Po svojom dokončení prinesie Štvrť do lokality bývanie pre viac než 18-tisíc obyvateľov. Súčasťou novej trnavskej štvrte budú bytové domy, radové rodinné domy aj potrebná občianska vybavenosť. Podľa predstavenej urbanistickej štúdie sa bude Štvrť vyznačovať nižšou mierkou zástavby. Vďaka regulácii sa v území neobjavia žiadne extrémne vysoké stavby. Chýbať nebudú ani vzdelávacie inštitúcie.

„Táto kompozícia mestských funkcií prepojených sieťou verejných priestorov vytvára pestrý mix charakterov a mierok a prispieva k dobrej dostupnosti každodenných potrieb obyvateľov a k vytvoreniu pohodlnej štvrte s krátkymi vzdialenosťami,” opisujú architekti. Dôležitou súčasťou návrhu je tiež implementácia konceptu tzv. štvrte s krátkymi vzdialenosťami.

Čo bude ďalej?

Schválená územná štúdia nastavuje základné regulácie a slúži ako podklad, vďaka ktorému budú všetky zainteresované strany vopred vedieť, čo môže a nemôže v danej lokalite vzniknúť. „Úlohou urbanistickej štúdie nie je „nakresliť hotové domy“, ale nastaviť rámec, ktorý bude držať kvalitu verejných priestorov, modro-zelenej infraštruktúry, dopravnej logiky aj regulácie zástavby,“ priblížilo mesto.

Ďalším dôležitým krokom tak nateraz ostáva zmena územného plánu. Architekti vo svojom súťažnom návrhu rozdelili realizáciu do štyroch fáz. Výstavba Štvrte sa v súčasnosti odhaduje na roky až desaťročia.