Ďalší rezidenčný projekt v Dúbravke. Bytový dom Ypsilon prinesie striedmu architektúru

V bratislavskej Dúbravke sa posúva ďalší rezidenčný projekt, bytový dom Ypsilon na Agátovej ulici. Zámer od Eckhardt Studio ponúkne komornejší objekt s doplnenou občianskou vybavenosťou. Architektúra stavby reaguje na lokalitu striedmym výrazom a hmotovým riešením v tvare písmena Y. Projekt aktuálne pokročil v povoľovacom procese.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

S bratislavskou mestskou časťou Dúbravka sa v poslednom období spája posun viacerých plánovaných rezidenčných projektov. Medzi najznámejšie zámery patrí rezidenčný projekt Na Lúke, polyfunkčný súbor Krčace či polyfunkčný komplex Harmincova – Pri Suchej Vydrici. Len nedávno získal právoplatné rozhodnutie EIA aj obytný súbor AGADU, ktorý má zmeniť charakter územia na Agátovej ulici. Dnes oznamuje posun aj ďalší projekt plánovaný v tejto lokalite – bytový dom Ypsilon.

Štúdia projektu bytového domu Ypsilon bola vypracovaná ešte v roku 2023. Architektonické riešenie objektu navrhlo Eckhardt.Studio, verejnosti známe najmä vďaka projektu Strmé domky v Dúbravke. Za projektom stojí súkromný investor. V prvej polovici marca vstúpil projekt do územného konania, vďaka čomu pokročil v povoľovacích procesoch.

Architektúra inšpirovaná abecedou

Bytový dom Ypsilon dostal názov podľa svojho hmotového riešenia v tvare písmena Y. Dlhšia časť bytového domu bude orientovaná pozdĺž miestnej komunikácie na Agátovej ulici. Vjazd na pozemok je plánovaný z východnej strany a bude napojený novým vjazdom na miestnu komunikáciu na Agátovej ulici. Hlavný vstup je situovaný na úrovni prvého podzemného podlažia zo severovýchodnej strany.

Celková plocha riešeného územia bude v prípade tohto projektu dosahovať 2 289 metrov štvorcových. Zastavaná plocha bude mať výmeru 564 metrov štvorcových. Objekt bude disponovať dvoma podzemnými a ôsmimi nadzemnými podlažiami. Od štvrtého nadzemného podlažia bude hmota bytového domu postupne ustupovať. Vďaka ustúpeným podlažiam bude architektúra bytového domu pôsobiť ľahšie a viaceré byty získajú priestranné terasy.

Jednoizbové byty aj veľkometrážne bývanie

Bytový dom Ypsilon prinesie do lokality celkovo 31 bytových jednotiek. Na druhom až štvrtom nadzemnom podlaží sa budú nachádzať vždy tri trojizbové, dva dvojizbové a jeden jednoizbový byt. Ďalšie dve podlažia budú disponovať tromi trojizbovými, jedným dvojizbovým a jedným jednoizbovým bytom.

Siedme nadzemné podlažie ponúkne jeden trojizbový a jeden veľkometrážny štvorizbový byt. Na najvyššom podlaží je situovaný jeden veľkometrážny štvorizbový byt.

Každá z bytových jednotiek bude disponovať vlastným exteriérovým priestorom v podobe balkóna, loggie či terasy – v závislosti od umiestnenia v rámci objektu. Balkóny bytového domu budú podľa vizualizácií osadené v dlhších krídlach objektu, loggie zas v časti kratších krídel v tvare Y.

Ďalší krok v transformácii Dúbravky

V projekte nebude chýbať ani občianska vybavenosť. Päť prenajímateľných priestorov je situovaných na prvom nadzemnom podlaží. Druhé podzemné podlažie bude vyčlenené pre podzemnú garáž s 23 parkovacími miestami, sklad a niekoľko pivničných kobiek.

Vchod do garáže na tejto úrovni je navrhovaný zo severnej strany. Na prvom podzemnom podlaží sa bude nachádzať garáž s ďalšími 20 parkovacími miestami, prístupná zo severovýchodnej časti. V tejto úrovni sa zároveň nachádzajú dva menšie sklady aj pivničné kobky.

Ďalších 8 parkovacích miest bude situovaných na teréne v tesnej blízkosti bytového domu. V okolí objektu zámer počíta aj s plochami areálovej zelene. Podľa zverejnených informácií nebudú tieto plochy slúžiť len ako estetický prvok, ale budú plniť aj pobytovú funkciu. Celková plocha zelene dosiahne 712,74 metrov štvorcových. Objekt má navyše navrhnutú aj plochú strechu s extenzívnou zeleňou.

Z hľadiska urbanistického rozvoja predstavuje bytový dom Ypsilon ďalší krok v postupnej transformácii tejto časti Dúbravky na plnohodnotnú obytnú zónu s doplnenou občianskou vybavenosťou. Z architektonického hľadiska ide o decentný zásah do územia, a to vďaka materiálovo striedmej a hmotovo odľahčenej architektúre.