Dúbravku čaká ďalšia premena. V susedstve bývalej pošty na Saratovskej vyrastie rezidenčný komplex Na Lúke

So Saratovskou ulicou v bratislavskej Dúbravke sa v posledných rokoch spája najmä otázka budúcnosti objektu bývalej pošty. S postupným odstraňovaním jej skeletu sa však čoraz častejšie hovorí aj o projektoch, ktoré majú v tejto lokalite vyrásť. Jedným z nich je aj development Na Lúke.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidenčný projekt Na Lúke má vyrásť na pozemkoch medzi supermarketom Lidl a lokalitou, kde sa v súčasnosti ešte stále nachádza skelet bývalej pošty. Hlavnou výhodou danej lokality je dobrá dostupnosť.

„Či už dávate prednosť mestskej hromadnej doprave, alebo vlastnému autu. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami,” uvádza developer.

Okrem toho to budú mať budúci obyvatelia rezidenčného komplexu na skok aj k všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, školy či škôlky. Súčasťou projektu budú aj komerčné priestory, ktoré zaistia širokú škálu služieb priamo v developmente.

Projekt, ktorý je známy už roky

Za výstavbou projektu stojí spoločnosť Finep, v Bratislave známa vďaka ružinovskému projektu Jégého Alej I. – V. či poslednému dokončenému projektu Danubius One. Aktuálna podoba projektu Na Lúke sa začala postupne formovať už v roku 2017, keď bol zámer predložený na posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA. O dva roky neskôr získal developer kladné záväzné stanovisko od magistrátu. Od roku 2024 rovnako disponuje stavebným povolením.

Rezidenčný komplex Na Lúke bude pozostávať z jedného domu rozčleneného na sekciu A a B, ktoré budú navzájom prepojené dvomi podzemnými podlažiami garáží a technického zázemia. Celková zastavaná plocha objektov na teréne bude 1 137 štvorcových metrov. Sekcia A bude situovaná bližšie k Saratovskej ulici, sekcia B zas o čosi hlbšie na riešenom pozemku. 

Architektonické riešenie rezidenčného komplexu vzniklo v spolupráci s renomovanou spoločnosťou A.LT Architekti pod vedením Ing. arch. Lacka. Ako naznačujú zverejnené vizualizácie, oba objekty boli navrhnuté ako sedempodlažná budova s jednotným motívom fasády. Vyznačujú sa pomerne hlbokými balkónmi po celom obvode a pravidelným rastrom okenných otvorov. Budova bude mať zelenú strechu typu extenzívnej zelene. 

Široká paleta bývania

Zámer do lokality prinesie celkovo 108 bytových a apartmánových jednotiek. Sekcia A ponúkne 43 apartmánov, 4 jednoizbové byty, 10 dvojizbových bytov a jeden štvorizbový byt. Sekcia B bude mať o čosi pestrejšiu skladbu bytov. Jej súčasťou má byť 16 jednoizbových bytov, 22 dvojizbových, 10 trojizbových a 2 štvorizbové byty. Komerčné priestory v parteri jedného z objektov presiahnu 155 štvorcových metrov.

V podzemných podlažiach developer počíta s celkovo 74 parkovacími miestami. Na úrovni terénu medzi sekciami A a B bude umiestnených ďalších 29 parkovacích stojísk. Parkovanie na teréne mimo objektu bude v počte 10. Dopravne sa projekt napojí na ulicu Pod záhradami.

Miesto napojenia areálovej komunikácie, cez ktorú je napojená aj podzemná garáž, je umiestnené pozdĺž pozemku bývalej (už zbúranej) pošty. V rámci stavebných úprav je navrhnutá zmena pozdĺžneho parkovania na ul. Pod záhradami v úseku pred riešeným polyfunkčným objektom na parkovanie s kolmým radením.

Prvý krok k premene celej lokality

V okolí objektov pribudne tiež 961 štvorcových metrov zelene. Sadové úpravy podľa developera riešia celkovú kompozíciu parteru so zohľadnením priestorových väzieb, reagujú na navrhovanú zástavbu a zohľadňujú predpokladané funkcie objektov.

„Zeleň je volená tak, aby bola súčasne lepšie adaptovateľná a dlhodobo udržateľná. Navrhovanému parteru dominujú solitéry platanov. Pozdĺž južnej hranice sú navrhnuté malokorunné kvitnúce hlohy,” uvádza developer. Chýbať nebudú ani plochy tráv či trvaliek. V centrálnej časti riešeného územia má byť podľa zverejnených dokumentov situovaná pergola s parkovaním, ktorá bude obrastená rastlinami.

Okrem projektu Na Lúke má v lokalite vzniknúť tiež Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská od spoločnosti Macho Consulting či Nové Nádvorie od developera JTRE. Plány na ich výstavbu naznačujú postupnú premenu celej centrálnej časti Dúbravky, a to už v najbližších rokoch.