Pozreli sme sa na ceny bytov: Lacnejšie sú len v trnavskom a banskobystrickom regióne

Priemerná ponuková cena nehnuteľností v treťom štvrťroku na Slovensku opäť stúpla a dosiahla úroveň 2714 eur za štvorcový meter (m2), v prvom štvrťroku tohto roka to bolo 2510 eur.

Medziročne je to o 21,9 percenta viac.  Informovala o tom v stredu na Národná banka Slovenska (NBS) na svojej oficiálnej stránke.

Ponukové ceny na úrovni krajov rástli, výnimkou bol mierny pokles cien v porovnaní s 2. štvrťrokom v Trnavskom kraji ( 1859 eur/m2) a Banskobystrickom kraji (1776 eur/m2). Kupujúci viac zaplatil v uplynulých troch mesiacoch aj v Trenčianskom kraji (1698 eur/m2), kde boli dlhodobo nižšie v porovnaní so Slovenskom. Najvyššia priemerná cena m2 je tradične v Bratislavskom kraji (3451 eur/m2).

Z hľadiska izbovosti, viac stúpli v porovnaní s 2. štvrťrokom priemerné ponukové ceny m2 menších bytov, jednoizbových (3310 eur a 3427eur) a dvojizbových (3095 eur a 3133 eur) a len rástli ceny trojizbových (2746 eur a 2770 eur) a štvorizbových (2735 eur a 2740 eur).

Trhy očakávajú rast úrokov

Objem úverov na bývanie v treťom štvrťroku bol 40,160 milióna eur, z toho stavebné sporiteľne poskytli 2,226 milióna. Z bankového sektora mala na úverovaní najväčší podiel Slovenská sporiteľňa (25,14 percenta), pred Všeobecnou úverovou bankou (19,99 percenta) a ČSOB (14,80 percenta).

Podľa NBS priemerná úroková sadzba čisto nových úverov na nehnuteľnosti dosiahla v júli 2,5 %
a v septembri už 2,9 %. Tomu zodpovedá aj viditeľný pokles čistého prírastku úverov na
nehnuteľnosti v priebehu letných mesiacov a septembra. „Trhy očakávajú ďalší rast úrokových
sadzieb, spomalenie úverovania bude teda pravdepodobne pokračovať. Z toho vyplýva aj
pokračujúci pokles aktivity na realitnom trhu,“ napísal v komentári analytik NBS Roman Vrbovský .