Sýkorky napredujú. Development prinesie do Záhorskej Bystrice byty aj komunitný park

Projekt Sýkorky predstavuje ďalší krok v postupnej premene územia Pod Vŕškami na plnohodnotnú mestskú štvrť. Nová rezidenčná zóna kladie dôraz na architektúru a kvalitu bývania, ale aj na verejný priestor a komunitný rozmer lokality. Podarí sa projektu naplniť očakávania a pokračovať v napredovaní podľa stanoveného harmonogramu?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Koncepcia Pod Vŕškami, za ktorou stojí spoločnosť Opera SL Group, už niekoľko rokov výrazným spôsobom mení tvár Záhorskej Bystrice. Nachádza sa v území medzi Tatranskou, Donskou, Hodonínskou a Pri Vápenníckom potoku. Realizácia zámeru Pod Vŕškami sa začala ešte v roku 2008, pričom cieľom bolo vytvorenie novej štvrte s moderným bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Vzhľadom na rozsiahlosť územia bol zámer rozdelený na viaceré časti. Prvá fáza výstavby Pod Vŕškami bola dokončená už v roku 2012. Od tej doby došlo v zvyšnej časti rozsiahleho územia k odpredaju niektorých sektorov iným developerom aj k výstavbe rodinných domov. Rezidenčná výstavba dnes pokračuje najmä vďaka projektu Sýkorky, ktorý aj napriek viacerým komplikáciám disponuje stavebným povolením na výstavbu dvoch bytových domov od roku 2025.

Rozvoj v lokalite Pod Vŕškami pokračuje

„Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici – v obľúbenej časti Pod Vŕškami – vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte, a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou,“ uvádza developer na stránke projektu.

Sýkorky ponúkajú vďaka svojej polohe pomerne dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj všetka potrebná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií či detských ihrísk. Bytový komplex je osadený v mierne svahovitom teréne vymedzenom ulicami Pri Vápenníckom potoku, Na Krčoch a Zárubova ulica. Prvé dva objekty budú disponovať jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami.

Bytové domy so spoločným konceptom a vlastnou identitou

Celkovo prinesie dvojica objektov do lokality 156 bytov rôznych veľkostí od dvojizbových až po päťizbové. V prvom bytovom dome sa má nachádzať celkovo 80 bytov, pričom viac ako polovica z nich (48) bude dvojizbových. Objekt prinesie tiež 24 trojizbových bytov, 6 štvorizbových a 2 päťizbové. Aj v druhom objekte budú prevládať dvojizbové byty (40). 24 spomedzi všetkých pripravovaných bytových jednotiek bude trojizbových, 10 štvorizbových a chýbať nebudú ani 2 päťizbové byty.

Architektonické riešenie developerského projektu vypracoval ateliér 3M, ktorý sa v minulosti podieľal aj na iných etapách projektu Pod Vŕškami. Architektonický koncept je založený na premyslenej práci s geometrickými tvarmi. Kocky a kvádre vytvárajú vizuálne prehľadnú a kompozične čistú štruktúru.

Rozmiestnenie jednotlivých objektov je komponované s ohľadom na svetové strany, čo zabezpečuje optimálne preslnenie bytov. Vďaka riešeniu fasád, ktoré kladie dôraz na variabilitu, si každý z bytových domov zachová svoju vlastnú identitu.

Väčšina bytových jednotiek bude disponovať balkónmi, no k dispozícii sú aj byty s predzáhradkou či terasou. Budúci obyvatelia budú mať k dispozícii tiež 186 parkovacích miest, z ktorých až 173 bude situovaných v podzemnej garáži. Nemenej dôležitou súčasťou projektu Sýkorky je aj komunitný park, ktorý sa vo výsledku bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte.

Park ako komunitné srdce projektu

Komunitný park bol v projekte osadený tak, aby s ním jednotlivé obytné domy vstupovali do priameho vizuálneho aj funkčného vzťahu. Súčasťou parku bude moderné ihrisko pre deti, workoutové priestory aj oddychové zóny. Hodnotu projektu zároveň zvyšuje osadenie cestných komunikácií po obvode celého územia, vďaka čomu sa minimalizuje dosah automobilovej dopravy na vnútrobloky.

Zeleň v projekte dosiahne celkovú rozlohu 5 000 m². Okrem parku do tejto rozlohy možno zahrnúť aj súkromné predzáhradky či zelené strechy. Projekt Sýkorky okrem toho kladie dôraz aj na použitie materiálov s vysokou mierou energetickej efektívnosti či inteligentných technológií, ktoré zabezpečia optimalizáciu spotreby energie. Chýbať nebude ani systém na efektívne hospodárenie s dažďovou vodou.

O napredovaní výstavby developer naposledy informoval v auguste minulého roka, keď sa začalo s prvými stavebnými prácami. Dnes možno v lokalite vnímať stavebný ruch, ktorý značí postupné napredovanie projektu. Vzhľadom na fakt, že developer s výstavbou začal podľa vopred určeného harmonogramu, je možné predpokladať aj jeho úspešné plnenie. Hrubú stavbu developer plánuje ukončiť v 1. kvartáli 2026. Kolaudáciu a následné odovzdávanie bytov očakáva v apríli 2027.