Martina Gregová 
Trnavská Arboria vstupuje do ďalšej fázy. Lucron spustil predaj novej etapy a prezradil termín výstavby
Po rokoch postupného budovania jednej z najväčších rezidenčných štvrtí v Trnave sa Arboria opäť rozrastá. Developer prichádza s novou etapou Na námestí II, v rámci ktorej už spustil predaj bytov. Zároveň predstavil aj ďalšie plány spojené s jej realizáciou.
Výstavba projektu Arboria v Trnave začala pred viac ako 15 rokmi. Development, za ktorým stojí spoločnosť Lucron, sa odvtedy stal domovom pre približne 3 500 obyvateľov. Odovzdaných bolo už viac ako 1 500 bytov.
Development Arboria sa nachádza na severovýchodnom okraji Trnavy, vďaka čomu sa môže pochváliť dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k potrebnej občianskej vybavenosti. Z hľadiska dopravy je kostra developmentu vytvorená po obvode riešeného územia s viacerými záchytnými parkoviskami, zastávkami MHD, paralelnými chodníkmi a cyklotrasami.
Niekoľko etáp
Výstavba rezidenčného komplexu bola už v počiatkoch rozdelená do niekoľkých etáp. Posledným úspešne skolaudovaným objektom v rámci developmentu bol bytový dom Lúčna. Do lokality priniesol 166 nových bytových jednotiek rôznych veľkostných kategórií. Kolaudácia objektu bola ukončená koncom roka 2025.
Dnes Lucron oznamuje ďalšie novinky súvisiace so známym rezidenčným komplexom. Developer spustil predaj bytov v etape Na námestí II. Tá do lokality prinesie 81 bytových jednotiek situovaných v troch menších, šesťpodlažných bytových domoch. Dva bytové domy ponúknu po 26 bytových jednotiek. Tretí ich do lokality prinesie 29.
Spolu s prvou fázou projektu Na námestí, ktorej výstavba už začala, bude etapa Na námestí II postupne dotvárať nové centrum štvrte. Podľa developera menší počet bytov v jednotlivých domoch prinesie pokojnejšie prostredie a viac súkromia aj napriek polohe priamo v budúcom centre štvrte.
Aké sú cenovky bytov?
V ponuke je aktuálne (k 22. októbru) voľných 12 dvojizbových bytov, 33 trojizbových bytov a 28 štvorizbových bytov. Najlacnejší spomedzi voľných bytov má celkovú výmeru 49 m². K dispozícii je za 222 750 eur, čo developer deklaruje ako zvýhodnenú cenu. Najdrahší byt má celkovú výmeru 135 m² a je k dispozícii za 421 750 eur. K dispozícii sú aj byty s veľkorysými terasami a na prízemí byty s predzáhradkami.
Všetky byty budú disponovať oknami s izolačným trojsklom a nízkym parapetom, bezpečnostnými protipožiarnymi dverami so zvýšenou odolnosťou, kvalitnými podlahami, hodnotnými obkladmi a sanitou, predprípravou na tienenie či prívetivými spoločnými priestormi s kobercami.
Kvalitný verejný priestor
Okrem komunitného bývania sa budúci obyvatelia môžu tešiť aj na zázemie projektu Arboria v podobe parkov, zelene, športovísk, ihrísk, obchodov či služieb.
„Na námestí je dôležitým krokom v ďalšom rozvoji Arborie. Nepridáva len nové bývanie, ale postupne dotvára miesto, ktoré bude jej prirodzeným centrom. Práve prepojenie bývania s kvalitným verejným priestorom, zeleňou a službami považujeme za základ dobre fungujúcej mestskej štvrte,“ hovorí Juraj Ťahún, Commercial Director spoločnosti Lucron Group.
Základom samotného centra Arborie bude nové námestie, ktoré spojí zeleň a oddychové zóny. Doplnia ho hracie prvky, vodný prvok či pódiové sedenie, ale aj kaviareň, reštaurácia a nová autobusová zastávka. Postupne pribudne aj materská škola a viacero obchodných prevádzok.
Námestie aj vnútrobloky
Nový verejný priestor nadviaže na urbanistický koncept, ktorým sa development riadi už od svojho začiatku. Základným urbanistickým konceptom Arborie je bloková zástavba orientovaná do centrálneho parku s bionicky tvarovanou pozdĺžnou pešou osou, ktorá definuje verejný priestor.
Na verejný park nadväzujú poloverejné priestory – do parku otvorené vnútrobloky. Identita parkových úprav je doplnená súkromnými zelenými terasami v čiastočne vyvýšenom parteri.
Postupný rozvoj, ktorý má zmysel
„To, že sa v Arborii vytvorila aktívna komunita, nevzniklo zo dňa na deň. Veľkú úlohu v tom zohráva prostredie, kde sa ľudia prirodzene stretávajú. Nové námestie tento komunitný rozmer posunie ďalej a vytvorí priestor, ktorý bude slúžiť nielen obyvateľom nových domov, ale celej Arborii,“ tvrdí Juraj Ťahún.
„Keď sme s Arboriou pred pätnástimi rokmi začínali, vznikala na mieste, kde prakticky nebola mestská štruktúra. Dnes tu žijú tisíce ľudí a pri ďalšom rozvoji už môžeme vychádzať zo skúseností s tým, čo v štvrti funguje a čo jej obyvatelia v každodennom živote využívajú,“ uzatvára Juraj Ťahún.
Od partnerov ASB
Kedy začne výstavba?
Postupný rozvoj Arborie odzrkadľuje filozofiu Lucronu, ktorá presahuje rámec samostatných rezidenčných projektov a sústreďuje sa na postupné vytváranie plnohodnotných mestských štvrtí. Každá ďalšia etapa prirodzene dopĺňa už existujúce prostredie a popri nových bytoch prináša aj kvalitnejšie verejné priestory, viac zelene, občiansku vybavenosť a nové možnosti na oddych či trávenie voľného času.
S výstavbou etapy Na námestí II plánuje developer začať v lete 2027. Dokončenie je v súčasnosti naplánované na leto 2029. V najbližších mesiacoch plánuje Lucron rozšíriť ponuku bývania aj o časť etapy Arboria Zimná, ktorá prinesie 81 bytov.
Arboria Na Námestí II, Trnava
Developer: Lucron
Počet objektov: 3
Počet bytov: 81
Realizácia: 2027 – 2029
Stav: v príprave, v predaji
