Vizualizácia rezidenčného projektu Rievky (Bratislava-Záhorská Bystrica)

Rievky v Záhorskej Bystrici: Architektúra, ktorá vychádza z tradície a prináša bývanie s výhľadom na les

Partneri sekcie:

Mestská časť Bratislava-Záhorská Bystrica sa vďaka potenciálu Malých Karpát na voľnočasové aktivity aj zámerom architektov a developerov citlivo nadviazať na okolitú prírodu zaraďuje medzi vyhľadávané lokality na život.

Projekt Rievky, situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, od spoločnosti SORIA Development je vo vysokom stupni príprav. Prírodným benefitom je Vápenický potok a južne orientovaný pozemok s výhľadom na les.

Výkonný riaditeľ developerskej firmy Michal Mrník o cieľovej skupine uviedol, že sú to ľudia, ktorí hľadajú druhé a trvalé rodinné bývanie, nie investičnú príležitosť. SORIA Development má 20-ročnú tradíciu. Rozvíja jedinečné lokality a mení ich na najlepšie riešené bývanie, príkladom môže byť realizácia projektov nielen v Bratislave (Rezidencie Machnáč, Grand Koliba, Vodojem Vtáčnik II), ale aj v Pezinku (Rezidencie Lipár), v Šajdíkových Humenciach (Penati Golf Resort) a pripravuje ďalšie.

Prednosť má v Rievkach vytváranie komunity

Novovytvorená bezpečná zóna Rievky medzi dvoma nízkopodlažnými bytovými domami plánuje minimalizovať automobilovú dopravu, parkovanie bude zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži, jej strechu bude tvoriť bohatá zeleň s mobiliárom.

Prednosť má vytváranie komunity, vzájomná komunikácia, peší pohyb medzi hornou líniou bytových domov a stredne veľkej vily a dolnou líniou rodinných domov s veľkými záhradami s priehľadnými plotmi orientovanými smerom k potoku.

Rezidenčné objekty v Rievkach sú v energetickej triede A0.
Rezidenčné objekty v Rievkach sú v energetickej triede A0. | Zdroj: SORIA Development

Medzí líniami zástavby sa prejdete pešo aj na bicykli

Developer dal prednosť komfortu budúceho užívateľa pred plným využitím pozemkov na zastavanie, čím deklaroval aj svoj vzťah k životnému prostrediu. Koncept podzemných kontajnerov na odpad a moderné ekologické technológie prispejú k zlepšeniu mikroklímy. Rezidenčné objekty sú v energetickej triede A0 a majú nadštandardné vybavenie.

Medzi líniami je voľný príjemný poloverejný priestor na pohyb pešo či na bicykli aj na posedenie v parku alebo hru detí. Tiahne sa medzi obytnými objektmi. Pozemky rodinných domov sú od seba oddelené nižšou stenou, ktorá dotvára vonkajšie oplotenie a zároveň zaručuje súkromie. Exteriérové schody spájajú každý rodinný dom s priestorom určeným pre miestnu komunitu.

Medzi mestskými vilami a rodinnými domami v Rievkach je vytvorený komunitný priestor.
Medzi mestskými vilami a rodinnými domami v Rievkach je vytvorený komunitný priestor. | Zdroj: SORIA Devellpement

Projektu nekraľujú parkovacie plochy na teréne a strohé ploty rodinných domov do ulice. Zámerom autora architektonického návrhu, ateliéru LINEAR, bolo vytvoriť kvalitný obytný súbor, plnohodnotný priestor na stretnutia obyvateľov aj na interakciu bývania a prírody. Nebude chýbať ani veľká miera súkromia.

Dispozície bytov a domov sú navrhnuté citlivo

Juraj Mihálik a Branislav Piliš z architektonického ateliéru LINEAR navrhli prechod od mestských bytových domov s 3 nadzemnými podlažiami a 4. ustúpeným (spolu 18 bytov od 2- až 4-izbových po 2 penthausy) k rodinným domom s 2 nadzemnými podlažiami a so sedlovou strechou.

Rodinné domy disponujú veľkoplošnými oknami cez dve podlažia a priestranným pozemkom v tichom prostredí. Prízemné byty majú predzáhradky, byty na vyšších poschodiach balkóny, lodžie a terasy.

Zelený komunitný priestor medzi vilami v Rievkach.
Zelený komunitný priestor medzi vilami v Rievkach. | Zdroj: SORIA Development

Ateliér sa pri rodinných domoch inšpiroval tradičnou typológiou „ľudových“ domov v Záhorskej oblasti, zemitými farbami a v hornej línii tradičným využívaním tehly v rôznych formách, napr. ako obkladu.

„Hlavná čelná fasáda rodinných domov je transparentná a cez dve podlažia zasklená, zámerom bolo docieliť interakciu medzi exteriérom a interiérom, maximalizovať priehľadnosť s nerušeným výhľadom na les,“ opisuje zámer ateliéru architekt Juraj Mihálik.

Stvárnenie rodinných domov je inšpirované prvkami miestnej ľudovej architektúry.
Stvárnenie rodinných domov je inšpirované prvkami miestnej ľudovej architektúry. | Zdroj: SORIA Development

Dispozičné riešenia interiéru rodinných domov sú citlivo navrhnuté s dôrazom na potreby kupujúcich, hlavná spálňa má mať šatník a kúpeľňu, hosťovská izba je na prízemí, obývačka je spojená s kuchyňou a zázemie dotvára komora s úložným priestorom. Zaujímavé je aj usporiadanie v hornej línii vily, kde je garáž; má tri spálne, pracovňu, obývačku, kuchyňu a zázemie. Projekt Rievky na ulici Pri Vápenickom potoku má stavebné povolenie a stavebné práce sa majú začať na jar 2025.

Rievky, Bratislava-Záhorská Bystrica

Developer: SORIA Development
Architekt: LINEAR
Autori: Juraj Mihálik, Branislav Piliš, Alexandra Miháliková
Zhotoviteľ: tender
Byty: 18
Parkovacie miesta: 47 interiér, 7 exteriér
Rodinné domy: 13
Rozloha pozemku: 10 146 m2
Realizácia: marec – apríl/2025 – 2026
Stav: v príprave