Martina Gregová 
Florian Residence zaznamenáva medzinárodný úspech. Bratislavský projekt získal ocenenie Architecture MasterPrize
Bratislavský rezidenčný projekt Florian Residence zaznamenal výrazný medzinárodný úspech. Jeho prvá etapa získala ocenenie Architecture MasterPrize 2026 v kategórii Residential Architecture – Multi Unit a zaradila sa tak medzi oceňované realizácie renomovaných svetových ateliérov. Projekt zároveň pokračuje výstavbou druhej etapy, ktorá má byť dokončená v roku 2028.
Keď sa Jozef Oravkin v roku 2021 odčlenil od Penty Real Estate a založil developerskú spoločnosť Alto Real Estate, do portfólia prebral aj niekoľko projektov Penty. Medzi ne patrili aj tri projekty, ktoré sa mali stavať na parcelách vymedzených ulicami Imricha Karvaša, Slovanská, Školská a Fazuľová.
Dva z nich – Polyfunkčný dom Slovanská a Obytný súbor Fazuľová – sa developer napokon rozhodol zlúčiť do jedného. Vďaka tomu vznikol projekt Florian Residence, ktorý sa už nejaký čas môže pochváliť dokončenou prvou etapou. Za návrhom jeho podoby stojí renomovaný holandský ateliér Benthem Crouwel Architects. Urbanistickú štúdiu zastrešoval slovenský ateliér GutGut.
Jeden projekt, dve etapy
V osempodlažnej budove vzniklo celkovo 73 bytov a apartmánov. Päťdesiatosem z nich bolo určených na predaj, zvyšných 15 bytov nachádzajúcich sa v prvej etape projektu bolo určených na prenájom. Fasáda objektu sa vyznačuje príjemnou vertikalitou, pričom dominantným prvkom prvej etapy projektu je fasádny kameň. V horizontálnych líniách kameň dopĺňa metalická rímsa.
Začiatkom tohto roka Alto Real Estate rozbehlo predaj druhej etapy projektu, ktorá je aktuálne vo výstavbe. Dokončenie výstavby komplexu je naplánované na prvý kvartál 2028. V dvojici osempodlažných bytových domov vznikne spolu 224 bytov, doplnených o obchodný priestor a podzemnú garáž s takmer 400 parkovacími miestami.
Aj v prípade druhej etapy projektu Florian Residence stojí za návrhom budúcej podoby objektov holandský ateliér Benthem Crouwel Architects. Okrem ďalších bytov má priniesť aj nové plochy zelene a postupne tak dotvoriť celý blok v okolí Fazuľovej a Slovanskej ulice.
Medzi svetovou špičkou
Hoci výstavba druhej etapy Florian Residence postupne napreduje, developer v uplynulých dňoch informoval aj o zaujímavej novinke týkajúcej sa už dokončenej prvej časti projektu. Tá totiž zaznamenala úspech na medzinárodnej architektonickej scéne a zaradila sa medzi víťazov prestížneho ocenenia Architecture MasterPrize 2026.
Florian Residence uspel v kategórii Residential Architecture – Multi Unit. O víťazoch rozhodovala medzinárodná odborná porota, ktorá vyberala z tisícok prihlásených realizácií z celého sveta. Bratislavský projekt sa tak ocitol v spoločnosti stavieb od viacerých svetoznámych architektonických kancelárií. V aktuálnom ročníku sa medzi ocenenými objavili aj projekty ateliérov Zaha Hadid Architects, BIG či Kengo Kuma and Associates.
Čo zaujalo porotu?
Architecture MasterPrize pri hodnotení sleduje nielen kvalitu a originalitu samotného architektonického návrhu, ale aj jeho vzťah k okolitému prostrediu, funkčnosť či udržateľnosť. Pre Florian Residence preto ocenenie predstavuje výrazné medzinárodné uznanie a zároveň potvrdenie, že aj slovenské rezidenčné projekty dokážu zaujať v silnej globálnej konkurencii.
Význam úspechu podčiarkuje aj zoznam predchádzajúcich laureátov tejto kategórie. Ocenenie Residential Architecture – Multi Unit v minulosti získal napríklad amsterdamský Sluishuis od Barcode Architects a BIG či projekt Knights Park v Cambridge od Alison Brooks Architects. Po novom k nim pribudla aj realizácia z Bratislavy.
Projekt vyrástol v bezprostrednom susedstve Národnej banky Slovenska, teda na rozhraní kompaktnej zástavby Starého Mesta a výrazných novších mestských štruktúr. Práve reakcia na charakter okolitého prostredia bola jednou z dôležitých tém návrhu.
Projekt, ktorý zapadá aj zaujme
„Dobrá architektúra v historickom meste nemá predstierať, že je stará, ale má rozumieť miestu, do ktorého vstupuje. Pri Florian Residence sme preto hľadali rovnováhu medzi súčasným architektonickým výrazom, kvalitnými materiálmi a technológiami, ktoré majú pre obyvateľov skutočný prínos. Výsledkom je projekt, ktorý pôsobí moderne, no zároveň prirodzene zapadá do svojho prostredia,“ uvádza Dušan Ševela, Head of Design Development v ALTO Real Estate.
Benthem Crouwel Architects pri návrhu pracovali s mierkou, proporciami a rytmom fasád typickými pre okolitú mestskú zástavbu. Výsledkom mala byť súčasná budova s jednoznačne moderným výrazom, ktorá sa však nesnaží od svojho staromestského kontextu úplne odtrhnúť.
Od partnerov ASB
V čom je Florian Residence výnimočný?
Jedným z jej najvýraznejších prvkov je tmavozelený obklad z prírodného talianskeho kameňa Tibo Verde. Materiál bol zvolený najmä s ohľadom na jeho trvácnosť a nadčasový charakter. Kamennú fasádu dopĺňajú svetlosivé prvky a veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. Dôraz na kvalitu spoločných priestorov sa následne prenáša aj do interiéru objektu, napríklad prostredníctvom presvetleného átria či veľkoryso riešeného vstupu.
Súčasťou projektu je zároveň technologické riešenie využívajúce energiu zo zeme. Systém pracuje s hĺbkovými suchými vrtmi siahajúcimi približne 100 metrov pod povrch, ktoré sa podieľajú na vykurovaní objektu počas zimy a jeho chladení v letných mesiacoch. Zemný zdroj dopĺňa aktívne jadro budovy, podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Kombinácia týchto technológií má prispievať k stabilnejšej tepelnej pohode v interiéroch a súčasne znižovať energetickú náročnosť prevádzky.
