Do Skladu č. 7 má namierené nájomník zo štátnej správy, rezort cestovného ruchu a športu i organizácie

Ponuka kancelárskych priestorov od developera JTRE zvíťazila pred Generali Real Estate (objekt Green Point Offices) a Kartezis (Business Garden Štefániková). Komisia si na prelome februára a marca prehliadla 11 objektov a do finále postúpili 3 z nich.

Sklad č.7 je národná kultúrna pamiatka v zóne Eurovea na bratislavskom nábreží.

Ministerstvo cestovného ruchu a športu SR  vzniklo 1. februára 2024 a treba urýchlene riešiť priestory nielen pre rezort, ale aj pre organizácie ako napr. TIPOS, či Fond pre podporu športu.

Opäť sa opakuje situácia, že štát nemá dostatok vlastných voľných, vhodných a moderných administratívnych priestorov a preto súťaží o najvýhodnejší podnájom. Navyše, po istom čase si  budovy vyžadujú opravu a modernizáciu, čo znamená vysokú investíciu. Pomocou môžu byť financie z plánu obnovy, ale nie všetci stíhajú plniť jeho míľniky, pretože je to náročný proces.

Príkladom je rezort spravodlivosti. Jeho ambície sú vyše 110-tisíc m² zrekonštruovaných budov súdov a takmer 25-tisíc m² plôch vybudovaných alebo kúpených budov súdov. Národná implementačná a koordinačná autorita (NIKA) v priebežnej správe k 15. aprílu napr. napísala, že treba zaslať priame vyzvanie na rekonštrukciu budov krajských súdov v Košiciach a v Banskej Bystrici či  pri desiatich projektoch treba zopakovať verejné obstarávanie, čo sa malo udiať do konca apríla 2024.

Rezort športu a cestovného ruchu však nebude jediný v prenájme. Napríklad Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR sídli v budove Tower 115 na  Pribinovej ulici, Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR  v budove Lake Side Park na Tomášikovej a úradníci zodpovední za plán obnovy (NIKA) patraci pod Úrad vlády SR sedia na Námestí 1. mája v budove Park One.

Rezort zabezpečil v priebehu februára až apríla realitný prieskum trhu a celý proces bol pod kontrolou Útvaru hodnota za peniaze, ktorý bol pozorovateľom procesu. Rezort nenašiel vhodný pozemok v rámci prebytočného majetku štátu ani verejné inštitúcie a organizácie nemajú vhodné priestory.

Ministerstvo  pri hodnotení ponuky posudzovalo podľa pravidiel hodnoty za peniaze cenu za m² nájmu, dispozíciu, pripravenosť a vybavenie priestoru, jeho kvalitu, adekvátnu reprezentatívnosť a vhodnosť lokality, v ktorej sa priestor nachádza.

Zaoberalo sa  porovnaním celkovej ceny v eurách s DPH za kalendárny mesiac, ktorá je výsledkom sčítania viacerých samostatných položiek, a to výmery, nájmu (suma v eurách za +m², kontribúcie (suma, v ktorej je zohľadnené celkové zariadenie priestorov spolu s menšími úpravami počas celej doby nájmu na 1 m²), parkovania – suma za parkovacie státie v eurách s DPH za kalendárny mesiac, spoločné prevádzkové náklady. vlastné prevádzkové náklady a skladové priestory, ktoré nie sú súčasťou ponúkaných priestorov v položke výmery.

Vo vládnom materiáli sa píše, ponuka k budove Sklad č.7 od zastupujúcej  spoločnosti JTRE predstavuje v zmysle predchádzajúceho tú najvýhodnejšiu. V jeho závere komisia odporúča, aby potom, ako materiál schváli vláda, bola uzatvorená zmluva so spoločnosťou Office Center Services.

Na záver komisia odporučila ministrovi uzavretie zmluvy so subjektom, ktorý predložil najvýhodnejšiu ponuku. Na základe daného odporúčania, priebeh a aj vyhodnotenie celého procesu komunikoval rezort športu a cestovného ruchu s ministerstvom financií  a Útvarom hodnoty za peniaze, ktorý proces výberu odsúhlasil.

Vláda na rokovaní v stredu 8. mája schválila  návrh na riešenie budúceho prenájom priestorov. Zároveň uložila ministrovi  cestovného ruchu a športu, aby do 14. mája uzatvoril zmluvu na nové administratívne priestory podľa schváleného materiálu.