Projekt Rakyta napreduje. Lucron spustil predaj ďalšej etapy a chystá stovky nových bytov
Martina Gregová Projekt Rakyta v bratislavskej Devínskej Novej Vsi postupne mení bývalé poľnohospodárske pozemky na novú mestskú štvrť s dôrazom na bývanie, zeleň a občiansku vybavenosť. Development od spoločnosti Lucron sa rozvíja po etapách, pričom do územia prinesie stovky nových bytov aj verejné priestory. Aktuálne developer spustil predaj ďalších bytových domov a zároveň pokračuje v príprave ďalšieho rozšírenia projektu.
História projektu Rakyta od developerskej spoločnosti Lucron siaha až do roku 2021. V tom čase spoločnosť prvýkrát oznámila svoj zámer rozšíriť Devínsku Novú Ves o novú obytnú zónu pomenovanú podľa vodného toku pretekajúceho touto časťou Bratislavy.
Rakyta vyrastá na pozemkoch, ktoré boli v minulosti čiastočne využívané ako poľnohospodárska pôda. V tesnej blízkosti územia sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť vrátane obchodného centra, školy, škôlky či športovísk.
Od doby, keď bol projekt predstavený verejnosti, sa development výrazným spôsobom posunul vpred a dnes sa do finále blíži výstavba prvej časti prvej etapy projektu. Prvá etapa do lokality vo výsledku prinesie šesť bytových domov s piatimi nadzemnými podlažiami a posledným ustúpeným podlažím. Všetky objekty sú usporiadané tak, aby boli v maximálnej miere využité danosti dotknutého pozemku, pričom na danú parcelu priamo reagujú.
Prvý míľnik výstavby na dosah
Prvý z trojice bytových domov patriacich do prvej časti prvej etapy by mal byť dokončený už v tomto roku. Do lokality prinesie celkovo 80 bytov. Ďalšie dva bytové domy by mali byť dobudované v priebehu roka 2027. Každý z nich záujemcom o bývanie ponúkne 82 bytových jednotiek.
Spolu s finišovaním tejto časti developmentu Lucron zároveň oznámil aj ďalšie novinky v projekte. Popri pokračujúcej výstavbe prvých bytových domov A1, A2 a A3 spustil aj predaj ďalších rezidenčných objektov s názvom B1, B2 a C1. Podľa oficiálnej stránky projektu je v súčasnosti voľných 25 z 29 bytových jednotiek v objekte B1, 19 z 20 bytových jednotiek v objekte B2 a 24 z 29 bytových jednotiek v objekte C1.
Koľko bytov prinesie ďalšia časť?
Bytové domy, ktorých predaj bol nedávno spustený, podľa developera prirodzene nadviažu na prvú časť projektu, no ponúknu o čosi komornejší charakter bývania. V poradí druhá etapa developmentu prinesie do lokality celkovo 78 nových bytov. „Zároveň pripravujeme ďalšie etapy, vďaka ktorým bude Rakyta postupne rásť na plnohodnotnú mestskú štvrť,“ dodáva spoločnosť, ktorá stojí za projektom.
Podľa aktuálnej ponuky bytových domov Rakyta B1, B2 a C1 je v predaji najviac trojizbových bytov. Ich zvýhodnené ceny sa pohybujú približne od 265 750 do 367 750 eur v závislosti od podlažia, výmery a veľkosti terasy či predzáhradky.
Záujemcovia si môžu vybrať aj z 18 dvojizbových bytov, ktorých ceny začínajú približne na 207 750 eurách a končia približne na 254 750 eurách. V ponuke je zároveň šesť štvorizbových bytov. Ide o najpriestrannejšie jednotky v projekte s veľkými terasami alebo predzáhradkami, pričom ich ceny sa pohybujú približne od 440 750 do 476 750 eur.
Komornejší charakter
Architektonický návrh druhej etapy projektu Rakyta vypracovalo štúdio Sadovsky Architects. Plánovaná podoba stavia podľa developera na nízkopodlažnej zástavbe, väčšom súkromí a kvalitných spoločných priestoroch. K jednotlivým bytom budú prislúchať predzáhradky, balkóny, lodžie aj terasy. Chýbať nebudú ani zelené vnútrobloky či priestory určené na stretávanie sa a oddych.
„Už od začiatku sme mali víziu, že Rakyta bude pestrým a otvoreným miestom pre život. Chceli sme vytvoriť miesto, kde si každý nájde presne taký typ bývania, aký mu vyhovuje. Ambíciou projektu je vytvárať rozmanité prostredie, v ktorom si svoje miesto nájdu mladé páry, rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokojnejší životný štýl v kontakte s prírodou. Nová etapa je ďalším krokom v napĺňaní tejto vízie,“ hovorí Dušan Štefanides, Development Manager projektu Rakyta.
Prvou etapou to nekončí
Predaj novej etapy však ani zďaleka nie je jediným krokom k rozvoju developmentu. V procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) sa v súčasnosti nachádza aj projekt s názvom Rakyta Západ. Ten do lokality prinesie ďalších šesť objektov bytových domov a dva objekty s funkciou prechodného ubytovania. Chýbať nebudú ani retailové priestory, exteriérové komunitné priestory, ihriská či sadové úpravy s prvkami modro-zelenej infraštruktúry.
V šiestich objektoch bolo navrhnutých celkovo 526 bytových jednotiek. Dva objekty s funkciou prechodného ubytovania prinesú celkovo 204 nebytových priestorov a tri bytové jednotky. Projekt Rakyta Západ bude ďalej disponovať aj 1 026 parkovacími miestami, z veľkej časti situovanými v podzemnej garáži.
„Rakyta je projekt, ktorý vzniká postupne. Každá etapa nadväzuje na predchádzajúcu a spoločne vytvárajú štvrť, kde popri bývaní vznikajú aj kvalitné verejné priestory, služby a miesta pre komunitný život,“ dodáva Dušan Štefanides v závere opisu noviniek.
