Novinky v Southbanku: v prvom kole postavia sídlo Penty, kancelárie a bývanie

Projekt Southbank v bratislavskej Petržalke získal súhlasné záväzné stanovisko mesta Bratislava pre prvú etapu, kde budú tri rezidenčné budovy s prvými 314 bytmi a kancelársku budovu Southbank Office. Samostatné súhlasné záväzné stanovisko získala aj súvisiaca dopravná a technická infraštruktúra.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Nová štvrť Southbank vzniká na pravom brehu Dunaja v okolí Mosta Apollo, pričom celé územie sa rozvíja pozdĺž nábrežia na oboch stranách mosta. Víťazný návrh medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže od ateliérov Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci s gro architekti prepája mestskú štvrť s riekou a existujúcou zeleňou.

Dôležitou súčasťou konceptu je séria verejných priestorov – bowls. Lesný, kultúrny, oddychový, športový a herný bowl ponúknu rôzne možnosti trávenia času a vzájomne ich prepojí nábrežná promenáda.

Michal Rehák, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko, uviedol, že Southbank od začiatku pripravujú ako plnohodnotnú mestskú štvrť. Získanie záväzných stanovísk umožňuje developerovi posunúť túto víziu do ďalšej fázy. Rozhodnutie umiestniť tam aj sídlo spoločností skupiny Penta zároveň potvrdzuje ich dôveru v kvalitu projektu a dlhodobý potenciál lokality.

Southbank Office má byť uhlíkovo neutrálny

Poloha Southbank Office spojí dostupnosť centra Bratislavy s bezprostredným kontaktom s Dunajom, zeleňou a mestskou promenádou. Priamo v strede územia, na Moste Apollo, vzniknú dve nové zastávky MHD. Aktívny parter prinesie približne 1 100 m² retailových priestorov pre kaviarne, reštaurácie, obchody a služby. Zamestnanci tak budú môcť priamo v okolí kancelárií vybaviť každodenné potreby, stretávať sa, športovať alebo tráviť čas pri rieke.

Najväčšie kancelárske podlažia s rozlohou cca 1 900 m² bude možné rozdeliť až na štyri samostatné nájomné celky. Southbank Office tak môže poskytnúť vlastné sídlo jednej veľkej spoločnosti aj flexibilné zázemie viacerým nájomcom.

Budova má ambíciu získať certifikácie LEED Platinum a LEED Zero Carbon, pričom druhá z nich potvrdzuje uhlíkovú neutralitu jej prevádzky. Inteligentné riadenie budovy, tepelné čerpadlá, vonkajšie tienenie a využívanie dažďovej vody pomôžu optimalizovať spotrebu energií a vody, a tým dlhodobo prispievať k nižším prevádzkovým nákladom nájomcov.

Kvalitu pracovného prostredia podporia dve priestranné zelené terasy, dôraz na prirodzené denné svetlo, optimálnu vnútornú klímu a akustický komfort, ako aj plnohodnotné cyklistické zázemie.

Na opačnej, východnej strane Mosta Apollo, vznikne druhá pripravovaná kancelárska budova, Southbank Office Tower. Viac ako dve tretiny budovy obsadia spoločnosti skupiny Penta, ktoré sa presťahujú z Digital Parku II. Zvyšná časť Southbank Office Tower bude určená ďalším kancelárskym nájomcom. Jej upravené osadenie zároveň umožnilo zväčšiť športový bowl a rozšíriť priestor pre zeleň, pohyb a oddych.

Od partnerov ASB

Marek Paál: Plyn má stále miesto v obnovených aj v nových domoch

BECEP 2026: Dvadsať rokov spolupráce pre bezpečnejšie cesty

Vznikne nové verejné plató

Dopracovaním prešla aj ďalšia časť projektu situovaná južne od hrádze, smerom k Einsteinovej ulici. Tvoria ju dve výškové budovy a jeden nižší objekt. Kým víťazný súťažný návrh určil základné urbanistické riešenie, nadväzujúca štúdia ateliérov Snøhetta a Studio Egret West ho ďalej rozvinula s ohľadom na svetelné podmienky, výhľady a kvalitu verejných priestorov.

Úpravou polohy budov sa medzi vežami vytvorilo rozľahlejšie verejné plató so zeleným parkom vyvýšeným nad úroveň okolitej cestnej infraštruktúry. Nižší objekt pozdĺž cesty zároveň vytvorí akustickú bariéru pre vnútroblok a kompaktnejší kultúrny bowl bude lepšie prispôsobený kultúrnym, komunitným a voľnočasovým aktivitám.

Prvé dve kancelárske budovy Southbanku ponúknu spolu viac ako 34-tisíc m² prenajímateľnej plochy. Predaj bytov v prvej etape a prenájom kancelárií plánuje Penta Real Estate spustiť v polovici roka 2027, pričom začiatok výstavby je plánovaný na rok 2028.