Martina Gregová 
Výrobu môžu sledovať priamo z výšky. Nový priemyselný areál v Prešove ukazuje, ako sa mení architektúra výrobných hál
Priemyselné stavby už dávno nemusia predstavovať len jednoduché haly, ktorých podobu určujú výlučne prevádzkové požiadavky. Dôkazom je aj nový výrobný a skladový komplex v Prešove, ktorý spája moderné technológie s netradičnými architektonickými riešeniami.
Spoločnosť CTP dokončila v júli 2026 nový výrobný a skladový objekt PRN2, ktorý je súčasťou priemyselného parku CTPark Prešov North. Priestory odovzdala spoločnosti DEJONG, ktorá patrí medzi európskych lídrov v oblasti vývoja a výroby nerezových zásobníkov na teplú vodu. Spustenie prevádzky prinesie desiatky nových pracovných miest.
Nový komplex predstavuje jeden z prvých významných krokov v rozvoji priemyselného parku CTPark Prešov North. Ten sa rozprestiera na pozemkoch s celkovou výmerou 43,5 hektára a jeho plánovaná hrubá prenajímateľná plocha (GLA) dosahuje 200-tisíc m².
Spoločnosť DEJONG sa stala jeho prvým užívateľom, pričom samotný objekt PRN2 podľa novších údajov developera zahŕňa viac ako 33-tisíc m². Rozsah projektu naznačuje ambíciu vytvoriť v tejto časti východného Slovenska významné zázemie pre modernú priemyselnú výrobu.
Výroba, skladovanie a administratíva pod jednou strechou
Pri návrhu objektu PRN2 zohrávalo dôležitú úlohu prepojenie jednotlivých prevádzkových funkcií. Výrobná hala, skladové priestory a administratívne zázemie preto nevystupujú ako samostatné časti, ale vytvárajú jeden funkčný celok.
Takéto usporiadanie umožňuje efektívnejšiu organizáciu každodenných procesov a jednoduchšiu komunikáciu medzi jednotlivými oddeleniami. Architektonické riešenie sa zároveň snaží reagovať aj na potreby zamestnancov a reprezentatívnu funkciu priestorov.
Na výrobnú časť priamo nadväzuje dvojpodlažný administratívny objekt, ktorý tvorí prirodzené zázemie celého areálu. Jeho integrácia do prevádzky umožňuje pracovníkom administratívy a manažmentu bezprostrednejší kontakt s výrobnými procesmi. Výhodou je najmä rýchlejšie riešenie operatívnych situácií, ktoré by si pri väčšej vzdialenosti jednotlivých pracovísk vyžadovali komplikovanejšiu komunikáciu.
Pohľad na výrobu z vtáčej perspektívy
Z architektonického hľadiska však najväčšiu pozornosť púta prvok s označením SKY WALK. Ide o manažérsku poschodovú vežu, ktorej súčasťou je vyhliadková lávka vedená nad výrobnou prevádzkou. Okrem kancelárie a zasadacej miestnosti tak poskytuje aj možnosť sledovať dianie vo výrobnej hale z nadhľadu. Riešenie spája praktickú potrebu kontroly výrobných procesov s vytvorením reprezentatívneho priestoru pre návštevy a obchodných partnerov.
Vyhliadková lávka predstavuje zaujímavý príklad toho, ako možno do priemyselného objektu začleniť architektonický prvok s viacerými funkciami. Manažmentu umožňuje vizuálne monitorovať priebeh výroby v reálnom čase, zatiaľ čo návštevníkom ponúka pohľad na fungovanie závodu.
Zasadacia miestnosť a kancelárske priestory pritom zostávajú v bezprostrednom kontakte s výrobnou časťou. SKY WALK tak prekračuje rámec bežného administratívneho zázemia a stáva sa charakteristickým prvkom celého komplexu.
Zelené átrium prináša do priemyselného prostredia nový rozmer
Popri technologických a prevádzkových požiadavkách sa pri návrhu myslelo aj na kvalitu pracovného prostredia. Medzi výrobnou halou a administratívnou časťou preto vzniklo zelené átrium, ktoré slúži ako oddychová zóna pre zamestnancov. Priestor ponúka možnosť krátkeho odpočinku počas pracovného dňa, ale aj neformálnych stretnutí mimo kancelárií či výrobnej prevádzky.
Začlenenie zelene do priemyselného areálu zároveň poukazuje na postupnú zmenu prístupu k navrhovaniu podobných stavieb. Dôraz sa už nekladie výhradne na maximálne využitie podlahovej plochy a optimalizáciu technologických procesov. Čoraz väčšiu pozornosť získava aj komfort ľudí, ktorí v týchto objektoch trávia podstatnú časť dňa.
Dôležitou súčasťou projektu je aj technická infraštruktúra, ktorá zabezpečuje spoľahlivú prevádzku celého závodu. Hlavné elektrické rozvody z trafostanice vedú cez samostatný energetický kanál, ktorý zásobuje výrobné a ďalšie technologické systémy. Pri objektoch s podobným zameraním predstavuje kvalitné technické zázemie jeden zo základných predpokladov plynulého fungovania. Jeho riešenie preto zohrávalo významnú úlohu už počas prípravy a realizácie stavby.
Konštrukcia umožnila efektívnu realizáciu
Pri výstavbe nového komplexu developer využil kombináciu prefabrikovaných betónových prvkov a oceľových konštrukcií. Zvolený konštrukčný systém umožnil dosiahnuť požadovanú presnosť jednotlivých častí objektu a zároveň podporil rýchlejší postup stavebných prác. Prefabrikácia má pri rozsiahlych priemyselných stavbách význam najmä z hľadiska organizácie výstavby a opakovateľnosti konštrukčných prvkov. Kompletnú realizáciu budovy zabezpečila stavebná spoločnosť GOLDBECK.
„Naším cieľom je prinášať do regiónov priestory, ktoré nie sú len miestom na podnikanie, ale podporujú rast našich klientov a vytvárajú dlhodobú hodnotu pre celý región. Projekt PRN2 v CTParku Prešov North pre klienta DEJONG je skvelým príkladom toho, ako môže vyzerať moderný priemyselný development,“ hovorí Ján Rakovský, Business Development Director CTP Slovakia.
Prečo práve Prešov?
Dokončenie projektu zároveň predstavuje ďalší impulz pre rozvoj priemyslu na východnom Slovensku. Nová prevádzka spoločnosti DEJONG má vytvoriť pracovné príležitosti a posilniť postavenie Prešova v rámci medzinárodných výrobných reťazcov.
Pri rozhodovaní o umiestnení závodu pritom zohrávalo úlohu viacero faktorov, ktoré súvisia s dostupnosťou pracovnej sily aj dopravným napojením regiónu. Významnú úlohu mala podľa spoločnosti aj spolupráca s miestnou samosprávou.
„DEJONG si vybral východné Slovensko pre jeho kvalifikovanú a viacjazyčnú pracovnú silu, skúsených stavbárov, prítomnosť dobre rozvinutej železničnej a cestnej infraštruktúry a silnú podporu zo strany samosprávy. Do tejto oblasti sme výrazne investovali a budeme v tom pokračovať aj pri budovaní našich prevádzok,“ uviedol Lee Fletcher, riaditeľ závodu DEJONG Slovensko.
Developer rozvíja priemyselné parky naprieč Slovenskom
Za projektom stojí spoločnosť CTP Slovakia, ktorá patrí do medzinárodnej skupiny CTP. Tá je podľa hrubej prenajímateľnej plochy najväčším verejne obchodovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností v Európe. V polovici roka 2025 zahŕňalo jej portfólio približne 13,5 milióna m² prenajímateľných priestorov. Na Slovensku pôsobí vo viacerých regiónoch vrátane Bratislavy, Trnavy, Žiliny, Košíc a Prešova.
Jedným z aktuálnych potvrdení jej postavenia na slovenskom trhu je aj ocenenie z jubilejného 20. ročníka podujatia ASB GALA. Spoločnosť CTP Slovakia získala prvé miesto v kategórii ASB Developer roka v segmente priemyslu a logistiky, pričom k oceneniu prispeli projekty CTPark Prešov North a dve nové haly v CTParku Košice.
„Ocenenie sme prijali s hlbokou pokorou a so všetkou vážnosťou. Obhájili sme minuloročné prvenstvo a utvrdili sme sa v tom, že sme našu stratégiu – teda prinášať technicky dokonalé riešenia a posúvať hranice v oblasti moderných prístupov k výstavbe – nastavili správne. Zároveň je to pre nás záväzkom a impulzom pre development ďalších projektov,“ uviedol Ivan Šimo, Managing Director CTP Slovakia.
Význam podobných projektov však nespočíva iba v rozsahu nových výrobných plôch či počte vytvorených pracovných miest. Prešovský komplex ukazuje, že aj pri priemyselných stavbách možno venovať pozornosť architektonickému riešeniu, pracovnému prostrediu a vzájomnému prepojeniu jednotlivých funkcií.
Prvky ako SKY WALK či zelené átrium pritom nepredstavujú samoúčelné doplnky, ale prirodzenú súčasť fungovania celého závodu. Aj vďaka nim sa objekt PRN2 odlišuje od tradičnej predstavy priemyselnej haly.
