Bývalý amfiteáter v Považskej Bystrici nahradí nové bývanie. Koľko bytov prinesie Residence Twins?

Areál bývalého amfiteátra v Považskej Bystrici čaká výrazná premena. Spoločnosť HANT Development tu pripravuje rezidenčný projekt Residence Twins, ktorý vytvorí nový obytný súbor s dvoma bytovými domami. Po nedávnej zmene má v území vzniknúť viac než stovka bytov, pričom predaj časti z nich už prebieha.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Považská Bystrica patrí k mestám, ktorých charakter formovalo spojenie výraznej priemyselnej tradície, strategickej polohy na Považí a bezprostrednej blízkosti prírody. Mesto s približne 37-tisíc obyvateľmi leží v údolí Váhu, obklopené Javorníkmi a Strážovskými vrchmi, pričom jeho okolie ponúka viaceré známe prírodné lokality na čele s Manínskou tiesňavou.

Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie na hlavný diaľničný ťah medzi Bratislavou a Žilinou. Vďaka tomu si Považská Bystrica zachováva pozíciu významného regionálneho centra. 

Nová tvár rezidenčného trhu

V poslednom období navyše postupne mení aj svoju rezidenčnú tvár. V uplynulých rokoch v meste pribudlo viacero výraznejších developerských projektov. Medzi ne patria napríklad 2DUBY, Panoráma Rozkvet či bytový komplex Helenky. Za posledným spomenutým projektom stojí spoločnosť HANT Development. Tá na svoje pôsobenie v meste dnes nadväzuje ďalším pripravovaným zámerom – Residence Twins. 

Projekt Residence Twins sa má nachádzať v severovýchodnej časti Považskej Bystrice, v areáli bývalého, v súčasnosti nevyužívaného amfiteátra. Vďaka svojej polohe rezidenčný komplex kombinuje komfort blízkosti mestského centra s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Do centra mesta sa jeho budúci obyvatelia dostanú za necelých 10 minút chôdze. Cesta autom do Žiliny či Púchova potrvá približne 20 minút. 

Prístup k obytnému súboru bude riešený prostredníctvom existujúcej cestnej siete, pričom vozidlá budú do areálu vchádzať z jeho východnej strany. Napojenie bude nadväzovať na Jánsku a Moyzesovu ulicu. Súčasťou dopravného riešenia je aj úprava existujúcej križovatky týchto dvoch ulíc, ktorá má zohľadniť nové dopravné nároky projektu. 

Čo prinesú najnovšie zmeny?

Navrhovaný obytný súbor bude pozostávať z dvoch bytových domov – bytového domu Residence Twins a bytového domu Manín. Pôvodne mal prvý z objektov priniesť do lokality 50 bytov. Druhý bytový dom mal mať 30 bytových jednotiek. 

V septembri 2026 však navrhovateľ predložil v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) návrh na zmenu. Tá sa mala týkať najmä vnútorných dispozícií, skladby bytových jednotiek a zvýšenia počtu bytov v oboch objektoch. V prvej polovici októbra získal k predloženej zmene záväzné stanovisko, ktoré zatiaľ nenadobudlo právoplatnosť. 

V oboch objektoch je po navrhovanej zmene umiestnených celkovo 120 bytových jednotiek. V objekte s názvom Residence Twins sa bude nachádzať 59 bytov, v objekte Manín po novom vznikne až 61 bytových jednotiek. Oba objekty budú po zmene disponovať šiestimi nadzemnými podlažiami, pričom posledné bude riešené ako ustúpené. 

Prvé byty v predaji

Z architektonického hľadiska sa objekty vyznačujú kompaktným tvarom. Ten narúša séria vysunutých balkónov, vystupujúce arkiere, predzáhradky osadené na streche čiastočne zapustenej podzemnej garáže i strešné terasy prislúchajúce k bytom situovaným na najvyššom podlaží. Celková zastavaná plocha dosiahne 2 629,72 m². 

V súčasnosti je spustený predaj bytov v objekte s názvom Residence Twins. Ponuka pozostáva z 59 bytových jednotiek, pričom 38 z nich je podľa aktuálneho cenníka stále voľných a 21 už rezervovaných. Najväčšiu časť tvoria dvojizbové byty, ktorých je 28. Dopĺňa ich 12 jednoizbových, osem jedenapolizbových, tri dvaapolizbové a osem trojizbových bytov. 

Najlacnejší voľný byt so zverejnenou cenou stojí 99 490 eur. Ide o jednoizbovú jednotku s výmerou 24,29 m², ku ktorej prislúcha aj balkón a kobka. Na opačnom konci cenovej ponuky sa nachádzajú trojizbové byty s cenou 249 900 eur a výmerou približne 66 m². Po započítaní exteriérovej plochy a kobky ich celková výmera presahuje 100 m². 

Od partnerov ASB

Marek Paál: Plyn má stále miesto v obnovených aj v nových domoch

BECEP 2026: Dvadsať rokov spolupráce pre bezpečnejšie cesty

Átrium ako zelené srdce projektu

Medzi dvojicou objektov zároveň vznikne vnútroblokové átrium. Osadené bude na streche čiastočne zapustenej podzemnej garáže. Predstavené vizualizácie sľubujú nízku zeleň, zatrávnené plochy aj herné prvky pre deti. Chýbať by nemali ani lavičky a ďalší drobný mestský mobiliár. Byty prístupné z átria budú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým zabezpečovacím systémom. 

Súčasťou riešenia sú aj plochy zelene, ktoré zabezpečia priestorové oddelenie obytného súboru od okolitých pozemkov a zároveň dotvoria prostredie parkovacích a spevnených plôch, ako aj bezprostredné okolie bytových domov. Na úrovni terénu sa bude nachádzať aj niekoľko parkovacích miest. Celkový počet parkovacích miest na teréne a v podzemnej garáži bude 138. 

Podľa zverejnených informácií plánuje spoločnosť HANT Development začať s výstavbou v prvom kvartáli 2027. Ukončenie výstavby je v súčasnosti naplánované na prvý kvartál 2029.