Projekt Medze od Penty pokročil, na jeseň chystá predpredaj

Projekt v bratislavskej Dúbravke po získaní právoplatného územného rozhodnutia vstupuje do ďalšej fázy prípravy. Súčasťou aktuálneho míľnika je aj prvé verejné predstavenie novej identity projektu Medze, ktorou je princíp rovnováhy medzi mestským a prírodným prostredím, komunitným a súkromným charakterom či aktívnym životným štýlom a oddychom.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Developer projektu Penta Real Estate informoval, že popri dostupnosti služieb, práce či infraštruktúry rastie význam kvalitného verejného priestoru, kontaktu s prírodou a pokojnejšieho prostredia, ktoré zároveň zostáva súčasťou mesta. Práve na túto zmenu reaguje aj projekt Medze, ktorý vzniká vo svahovitom území medzi mestom a lesom a pracuje s konceptom Mesto v rovnováhe.

Súčasťou uvedenia novej identity projektu je aj nová webová stránka a teasingová kampaň pracujúca s uvedeným konceptom. Začiatok predaja prvej etapy projektu je plánovaný na začiatok jesene 2026. Oficiálna stránka projektu uvádza, že byty budú 1- až 5-izbové a rok 2027 ako rok vzniku projektu na rozmedzí mestských častí Dúbravka a Karlova Ves.

Medze vznikajú vo výrazne svahovitom území, ktorého topografia sa stala jedným zo základných princípov urbanistického aj architektonického riešenia. Návrh od štúdia PANTOGRAPH, ktorý vznikol na základe medzinárodnej architektonickej súťaže z roku 2020, pracuje s terasovaním, prepájaním jednotlivých úrovní územia a postupným vrstvením verejných, poloverejných aj súkromných priestorov. Architektúra projektu zároveň reflektuje charakter lokality a vytvára prirodzený prechod medzi mestským prostredím a lesným okrajom územia.

Bruno Welnitz, projektový manažér Penta Real Estate, uviedol, že získanie právoplatného územného rozhodnutia predstavuje dôležitý míľnik v príprave projektu a zároveň potvrdenie urbanistického aj technického riešenia celého územia.

„Pri návrhu sme pracovali s pomerne náročnou konfiguráciou terénu, ktorá však projektu zároveň dáva jeho charakter. Veľký dôraz bol preto kladený na kvalitné pešie prepojenia, prácu s verejným priestorom, zeleňou a prirodzeným pohybom v rámci územia tak, aby jednotlivé časti projektu nepôsobili izolovane, ale vytvárali kompaktné a prirodzene fungujúce mestské prostredie.

Súčasťou projektu budú rezidenčné objekty doplnené o občiansku vybavenosť, obchodné prevádzky v parteri, verejné priestory, komunitné prvky, detské ihriská aj materskú školu. Koncept projektu zároveň pracuje s podporou pešieho pohybu a alternatívnych foriem mobility vrátane cyklistickej infraštruktúry či prirodzeného prepájania jednotlivých častí územia.

Projekt bude rozdelený do viacerých etáp. Po zmene územného plánu projekt počíta s výstavbou približne 820 bytov. Súčasťou projektu budú aj obchodné prevádzky, verejné priestory, komunitné zóny a prvky občianskej vybavenosti. Viac ako 90 % parkovacích miest bude umiestnených v podzemí, čo umožní vytvárať kvalitnejší verejný priestor na úrovni terénu a posilniť peší charakter územia.

Zámer zároveň pracuje s viacerými riešeniami zameranými na každodenný komfort bývania vrátane stropného chladenia a vykurovania či rozsiahlejšej práce so zeleňou a dažďovou vodou v rámci verejných priestorov. Významnou súčasťou konceptu bude aj prepájanie bývania s komunitnými a oddychovými funkciami, ktoré majú podporovať prirodzené fungovanie štvrte počas celého dňa.