Ikonický hotel Kyjev čaká nová éra. Developer získal právoplatné stavebné povolenie na jeho obnovu
Martina Gregová O osude ikonického hotela Kyjev sa diskutuje už niekoľko rokov. V minulosti sa hovorilo aj o jeho úplnej asanácii. Neskôr prípravy na jeho obnovu spomalilo vyhlásenie hotela Kyjev a obchodného domu Prior za národné kultúrne pamiatky. Dnes spoločnosť Lordship hlási významný míľnik – obnova bývalého hotela má právoplatné stavebné povolenie.
Históriu hotela Kyjev odštartovala architektonicko-urbanistická súťaž návrhov na obchodno-spoločenské centrum, ktorej výsledky verejnosť spoznala v roku 1960. Za víťazným návrhom stál kolektív pod vedením Ivana Matušíka. Súťaž, do ktorej sa v tom čase zapojili desiatky architektov, dala Bratislave jednu z najznámejších modernistických budov.
Budova bývalého hotela disponuje 19 nadzemnými podlažiami a dosahuje výšku 65 metrov. Svojho času mala kapacitu až 380 lôžok v 180 izbách a piatich apartmánoch. Jej výstavba bola dokončená v roku 1973.
Významný míľnik
V roku 2004 sa majiteľom objektu stal developer Lordship. Spoločnosť odvtedy aktívne rozvíja predstavy o budúcej podobe a využití objektu. Dnes sa očakávaná rekonštrukcia ikonickej budovy posúva do ďalšej fázy. Skupina Lordship získala právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu objektu na Rajskej 2, ktorý je jednou z kľúčových súčastí pripravovaného projektu Arteria.
„O tento moment sme sa usilovali dlhé roky. Bolo to náročné obdobie plné výziev a prekážok, no konečne sa nám podarilo dosiahnuť dôležitý míľnik. Veľmi sa teším na chvíľu, keď Bratislave odovzdáme tento výnimočný priestor. Verím, že výsledok prinesie do centra mesta novú energiu a kvalitný mestský život,“ uviedol Jonathan Jackson, predseda predstavenstva a majiteľ spoločnosti Lordship Group.
Rešpekt k pôvodnej architektúre
Spoločnosť uvádza, že rekonštrukcia bývalého hotela Kyjev prebehne s rešpektom k architektonickému odkazu budovy, so zachovaním jej hodnotných prvkov a s citlivým doplnením moderných technológií a funkcií. Potvrdzuje to aj vydané stavebné povolenie.
„Stavba polyfunkčného domu sa nachádza v značne opotrebovanom stave, a preto je nevyhnutné vykonať celkovú rekonštrukciu stavby z hľadiska prevádzky a vzhľadu v potrebnom rozsahu tak, aby stavba spĺňala technické a užívateľské požiadavky. Z hľadiska jej vzhľadu je nutné v čo najväčšom rozsahu dodržať pôvodnú architektúru objektu,“ dočítame sa v dokumente.
Objekt, ktorý je od roku 2025 národnou kultúrnou pamiatkou, si ponechá charakter ubytovacieho zariadenia. Významné zmeny sa preto dotknú najmä vnútorného usporiadania budovy. Podzemné podlažie bude po odstránení existujúcich konštrukcií prestavané na parkovanie a technické zázemie.
„Prekopanie“ dispozície a nové funkcie
Na prízemí sa zmení dispozícia – pribudnú obchodné prevádzky, reštaurácia a recepcia, pričom zachované zostanú niektoré hodnotné interiérové prvky. Druhé nadzemné podlažie sa transformuje z nevyužívanej spoločenskej zóny na ubytovacie jednotky doplnené o čitáreň, priestor na coworking či jogu.
Na treťom podlaží zostane zachovaný bar s upravenou dispozíciou a terasa sa premení na pobytovú a čiastočne zelenú zónu s novými funkciami. Na štvrtom podlaží vzniknú nové ubytovacie jednotky namiesto pôvodného technického zázemia. Vyššie podlažia si do veľkej miery zachovajú pôvodné riešenie a pribudnú na nich nové izby vrátane ubytovania pre personál.
Súčasť širšieho zámeru
„K rekonštrukcii bývalého hotela Kyjev a k tvorbe verejného priestoru v tejto časti mesta chceme pristúpiť s rešpektom a odbornosťou. Naším cieľom je citlivá rekonštrukcia, ktorá zachová hodnotné architektonické prvky budovy aj jej pôvodný objem. Zároveň ju technologicky a funkčne posunieme do 21. storočia tak, aby sme mestu priniesli vizuálne atraktívny, bezpečný a živý verejný priestor,“ uviedol Peter Dovala, výkonný riaditeľ spoločnosti Lordship Slovensko, ktorý sa v minulosti podieľal na úspešnej rekonštrukcii národnej kultúrnej pamiatky Pradiareň 1900 v Bratislave.
Obnova hotela Kyjev je súčasťou širšieho projektu Arteria. Ten okrem obnovy ikonickej budovy zahŕňa aj nadväzujúce verejné priestory, budúce Námestie umelcov a postupnú revitalizáciu susedných objektov vrátane budov na Cintorínskej ulici. Na tomto území má podľa developera vzniknúť živá mestská lokalita, ktorá prirodzene prepojí Kamenné námestie, Rajskú a Cintorínsku ulicu a širšie okolie bývalého hotela Kyjev.
