Veľká zmena v Trebišove: mäsokombinát nahradí obytný areál s takmer 380 bytmi

Premena brownfieldov na plochy s polyfunkciou vrátane bývania na Slovensku pokračujú. Najnovším zámerom je ambiciózna zmena bývalého areálu mäsokombinátu na modernú štvrť v okresnom meste Trebišov na východe Slovenska. Jeho súčasťou majú byť polyfunkčný objekt, pavlačový bytový dom, bytový dom, parkovací dom, jazierko či zastávka mestskej dopravy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Okresný úrad Trebišov vydal 19. mája záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o vplyvoch na životné prostredie (EIA). Stanovisko ešte nie je právoplatné.

Nové objekty vzniknú nadstavbou

Navrhovateľkou zámeru je Nadežda Mecgerová (podnikateľka a majiteľka areálu) z Trebišova, ktorá ho predložila do procesu EIA v apríl 2026. Areál bývalého mäsokombinátu (60 273 m²) v miestnej časti Milhostov bol v prevádzke od roku 1988, ale po niekoľkých rokoch ho uzavreli a potom chátral, územie bolo nevyužívané a čiastočne zanedbané. Stránka Finstat uvádza, že spoločnosť Mäsokombinát Trebišov vznikla v roku 1998 a bola zrušená v roku 2012.

Za architektúrou polyfunkčného areálu je lokálny Ateliér A+, ktorý navrhuje zrealizovať nadstavby existujúcich budov bývalého mäsokombinátu s prístupovou cestou a parkoviskami. Navrhovateľ plánuje tri objekty zrekonštruovať a vytvoriť z nich polyfunkčné objekty na bývanie s nižším počtom podlaží, ktoré budú napojené na novonavrhovanú infraštruktúru.

V prvom objekte bude 284 bytov, v druhom 39 bytov a v treťom 54 bytov. Na pozemku sa nachádza aj objekt, z ktorého obnovou vznikne parkovací dom s 30 parkovacími miestami. V rámci dostupného bývania má v lokalite pribudnúť 377 bytov a 678 parkovacích státí, z toho 379 vnútorných a 299 vonkajších.

Súčasťou areálu bude aj jazierko, pomôže klíme

V rezorte má byť vlastná občianska vybavenosť ako služby, stravovacie a obchodné priestory. Kryté parkoviská sú navrhnuté na prvom nadzemnom podlaží všetkých troch stavebných objektov. V obchodných priestoroch nájde prácu až 43 zamestnancov, čo podporí zamestnanosť v meste s vyše 22-tisíc obyvateľmi.

Obytný rezort bude obsahovať aj plochy určené na relax a šport, detské ihriská a sadovú úpravu. Napríklad z jazierka vznikne atraktívny oddychový a športový priestor, vybudujú ho ako zemnú nádrž s rozlohou 3 230 m². Jazierko má zlepšiť vodnú bilanciu územia, infiltráciu zrážkových vôd do podložia a mikroklímu v lokalite.

Na vybraných strechách má byť extenzívna vegetácia

Okresný úrad v záväznom stanovisku určil takmer 60 opatrení na zabránenie a (zmiernenie) znečisťovaniu životného prostredia. Patrí k nim napríklad uprednostnenie materiálov zo zhodnotených odpadov, hydrogeologický posudok navrhovaného spôsobu odvádzania dažďových vôd do navrhovaného jazierka, extenzívne vegetačné strechy na vybraných obytných objektoch.

Na časti strešných plôch má byť priestor na fotovoltické panely, aby sa podporilo využívanie obnoviteľných zdrojov energie, a na vybraných fasádach objektov sa odporúča vysadiť popínavú vegetáciu. Na komunikáciách, peších trasách a voľných plochách treba riešiť výsadbu stromov a krovín.