Komplex Železná Studienka je o krok bližšie k realizácii. V lukratívnom okolí Patrónky pribudnú ďalšie projekty

Zóna dopravného uzla na bratislavskej Patrónke, ktorá susedí s prímestským lesoparkom, sa môže stať modernou štvrťou. Budú tam pôsobiť synergické efekty bývania, pracovných možností a oddychu v prírode.

V tomto atraktívnom priestore zrealizujú investori viacero zámerov. Napríklad v polyfunkčnom projekte Pri Studničke (investor Studnička Development, architekti GutGut, Pantograph) s 88 bytmi je na webe projektu informácia o búracích prácach už zo septembra 2023.

Popri uliciach K Železnej studienke, K lomu či Pri Suchom mlyne je zástavba starších aj novších bytových objektov s maximálne šiestimi nadzemnými podlažiami. Lokalita, ktorou pešo prechádzajú návštevníci do lesoparku, potrebuje aj chodníky, aby mala základný mestský charakter.

V prípade Polyfunkčného komplexu Železná Studienka Okresný úrad Bratislava v januári tohto roka rozhodol, že sa zámer nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Zámer predložil v auguste 2023 jeden z dvoch investorov – PŽS A.

Polyfunkčný komplex má dotvoriť urbanistický blok, ktorý ohraničujú ulice i  Cesta na Červený most a ulica K Železnej studienke a aj objekty Centra vedecko-technických informácií SR a budov v správe Ministerstva dopravy SR, kde sídli okrem iného Štátny fond rozvoja bývania.

V brownfielde bývalého Výskumného ústavu inžinierskych stavieb navrhol investor PŽS A postaviť Hotel Campus a spoločnosť Železná studienka je investorom bytového domu s 57 bytmi. Architektom komplexu je ateliér Sadovsky & Architects, ktorý vyhral medzinárodnú architektonickú súťaž.

Oproti miestu navrhovaného polyfunkčného komplexu sa nachádza areál bývalej vojenskej nemocnice, kde chce IT spoločnosť ESET postaviť svoje sídlo a campus. Búracie práce v areáli sa začali v auguste 2023 a mali by sa skončiť do konca februára 2024. Aktuálne práce pokračujú, búracie stroje a sutiny sú viditeľné z chodníka od vrátnice bývalej Nemocnice sv. Michala.

Okresný úrad Bratislava určil 40 podmienok pre pre Polyfunkčný komplex Železná studienka, aby boli eliminované vplyvy na životné prostredie. Medzi nimi je na prvom mieste preukázanie súladu zámeru s územným plánom mesta. Potom napríklad zrealizovať vodozádržné opatrenia a prvky zelenej infraštruktúry či v ďalšom stupni projektovej dokumentácie zvážiť náhradu oplotenia predzáhradiek živým plotom a situovanie predzáhradiek v parteri bytového domu. Časť z parkovacích miest (108) hotela treba poskytnúť  pre parkovanie pre obyvateľov lokality, verejnosti a inštitúciám.