V Petržalke poklepali základný kameň Matadorka Living. Projekt sľubuje mestské bývanie s príchuťou industriálnej architektúry

Areál bývalej smaltovne v bratislavskej Petržalke, kde vyrastá Matadorka Living od spoločnosti Optimal Development, má potenciál byť centrom širšej lokality v tejto mestskej časti. Ambíciou developera je, aby tam prichádzali ľudia za bývaním, službami, nákupmi, prácou a prevádzkami v parteri.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt prinesie päť obytných veží, tri z nich budú mať desať nadzemných podlaží, ostatné o podlažie menej. Pôjde o 267 bytov (od 1-izbových po 5-izbové vrátane loftov), podzemné parkovanie, kancelárie, coworkingové a obchodné priestory.

Práca ateliéru Compass Architekti s dvojhalou smaltovne dá zástavbe Matador Living osobitú atmosféru, ktorá ju odlíši od iných častí Petržalky. Oliver Kríž, projektový manažér Optimal Developmentu, zdôraznil, že cieľom je nadviazať na históriu Smaltovne, ktorá bola v minulosti prirodzenou súčasťou života Petržalky, a vybudovať miesto na bývanie, prácu a stretávanie sa.

Širšia lokalita rastie rezidenčnou výstavbou

Lokalita, kde sa nadchádza polyfunkčný projekt, je dostupná autom, mestskou verejnou autobusovou dopravou aj železnicou (ŽST Petržalka). Postupne v nej vyrástli napríklad novšie projekty ako polyfunkčná Matadorka (VI GROUP, 2020, 335 bytov) či prvá etapa Kopčianky (Metrostav Slovakia, 2024, 231 bytov), stojace v blízkosti súčasnej výstavby. Na druhej strane, za železničnou traťou, sa stavia projekt Panónska (REMD, 312 bytov), v ktorom má BWG, investičný partner v štátom podporovanom nájomnom bývaní, 151 bytov.

Aktuálna a predchádzajúca výstavba dávajú spolu s dopravou dobrý základ, aby sa naplnili slová Juraja Benetina (Compass Architekti) o štvrti Matadorka Living ako o lokálnom centre. V polovici októbra pri príležitosti kladenia základného kameňa tohto projektu povedal v diskusii, že by bolo dobré, keby vznikajúce zámery chápali, do ktorého lokálneho centra patria.

Keď sa podarí preklenúť železničnú trať a Panónsku ulicu, pre časť Petržalky môže ísť o dochádzkovú vzdialenosť k projektu Matadorka Living. Juraj Benetin a Matej Grébert z atelériu Compass Architekti sa desať rokov intenzívne venujú územiu bývalej Smaltovne popri iných projektoch. Architektka a odborníčka na historickú industriálnu architektúru Veronika Chládeková ocenila dialóg o projekte. Vyzdvihla autentický pocit zo zakomponovania dvojhalia do výstavby, ktorý bude mať obyvateľ i návštevník.

Najväčší záujem je o 1,5 -izbové byty

Developer Optimal Development informoval, že aktuálne je v Matadorke Living predaných 43 % bytov a 57 % je voľných. V predaji nie sú všetky byty. „Pre klientov ich uvoľňujeme postupne, smerom k blížiacemu sa dokončeniu projektu. Najväčší záujem je o 1,5-izbové byty, a na druhom mieste sú 3-izbové byty, čo svedčí o tom, že sme projekt prioritne zameraný na bývanie pre jednotlivcov či rodiny, nie na investičné byty,“ uviedol developer.

Devädesiat percent klientov, ktorí si kúpilo byt, sú z blízkeho okolia, poznajú lokalitu a tešia sa na jej rast. Priemerná cena za m² je v projekte 4 900 eur s DPH, pričom záleží na orientácii bytu, poschodí a výhľadu z bytu.

Pamiatková smaltovňa ako súčasť modernej zástavby

Matadorka Living sa stavia na pôdoryse historickej budovy smaltovne (1905), ktorá je pamiatkou na priemyselnú minulosť Petržalky. Zachované železobetónové dvojhalie funguje ako jeden statický systém a svojho času bolo najväčšou železobetónovou konštrukciou v Uhorsku. Smaltovňa je dielom nemeckého architekta Heinricha Zieglera, špecialistu na priemyselnú architektúru. Po zoštátnení v roku 1946 sa stala súčasťou národného podniku Matador.

Od partnerov ASB

bloum prináša prírodné tvary do pracovných interiérov

Doka rozširuje údaje o uhlíkovej stope produktov na viac ako 9 000 produktov

Zhotoviteľ stavby, spoločnosť SKANSKA, zakonzervoval 29 železobetónových nosníkov a dvojoblúk pôvodného skeletu budovy z roku 1905, ktoré sa stanú súčasťou novej architektúry, keď vyrastie päť budov. Z fasády odstránili okrové tehly, ktoré sa však do projektu vrátia. Developer informoval, že výsledná podoba tehlovej fasády polyfunkčných objektov bude jasne odkazovať na históriu.

V streche dvojhalia je otvor pre prvý bytový dom a v priestore druhého objektu pokračuje odstraňovanie zastrešenia. Časť bývalej haly na morenie odstránili a na jej mieste vznikne zelené nádvorie. Vnútri dvojhalia pokračujú výkopové práce a v najbližšom období bude zhotoviteľ zakladať nové objekty a podzemné garáže, čo bude náročné, pretože sa bude kopať vnútri vyše 100-ročného areálu. Dokončenie 1. etapy je naplánované na rok 2029.