Nรกbreลพnรก promenรกda v ฤasti RIVER PARK 2

Na dunajskom nรกbreลพรญ pribudnรบ byty, hotelovรฉ lรดลพka a svoje miesto nรกjdu aj vitrรกลพe z PKO

Severnรก ฤasลฅ รบzemia bรฝvalรฉho Parku kultรบry a oddychu (PKO) vย Bratislave je oย krok bliลพลกie kย modernej polyfunkฤnej zรกstavbe, ktorรก oลพivรญ tรบto ฤasลฅ Podhradia aย dunajskรฉho nรกbreลพia.

Staromestskรฝ stavebnรฝ รบrad vydal รบzemnรฉ rozhodnutie na prvรฝ z troch polyfunkฤnรฝch stavieb โ€“ na sรบbor CPR-A v rรกmci projektu River Park 2. V รบzemnom plรกne hlavnรฉho mesta je tรกto ฤasลฅ nรกbreลพia urฤenรก na obฤiansku vybavenosลฅ celomestskรฉho a nadmestskรฉho vรฝznamu. Podiel funkcie bรฝvania tu nesmie prekroฤiลฅ 30 % z celkovรฝch podlaลพnรฝch plรดch nadzemnej ฤasti zรกstavby funkฤnej plochy.

Na lukratรญvnom staromestskom nรกbreลพรญ teda pribudne okrem bรฝvania, zelene a obฤianskej vybavenosti aj krรกtkodobรฉ hotelovรฉ bรฝvanie. Zย toho vyplรฝva, ลพe o takรฉto bรฝvanie pri rieke vย Bratislave je zรกujem aย stรกle nenaplnilo svoj potenciรกl. Vรฝhodami pre hotelovรฝch hostรญ sรบ peลกia dostupnosลฅ centra mesta aย blรญzkosลฅ elektriฤkovej trate aย autobusovej dopravy.

Investor WOAL, kde sรบ spoloฤnรญkmi JTRE Holding PLS a Gratius Holdings Limited, predloลพil zรกmer sรบbor CPR-A do zisลฅovania vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie eลกte v jรบli 2017 s predpokladom vรฝstavby v roku 2019. Staromestskรฝ stavebnรฝ รบrad vydal rozhodnutie o umiestnenรญ stavby koncom augusta 2023 na pozemkoch vo vlastnรญctve investora, mesta Bratislava a ลกtรกtneho Slovenskรฉho vodohospodรกrskeho podniku.

Na bloku B spolupracuje CRESCO a JTRE

„V rรกmci projektu je v naลกom vlastnรญctve prรกve polyfunkฤnรฝ blok CPR-A, blok CPR-B vlastnรญme a pripravujeme spoloฤne s naลกim partnerom โ€“ JTRE, blok CPR-C je vo vรฝluฤnom vlastnรญctve JTRE,“ uviedol pre ASB hovorca developera CRESCO Real Estate Tomรกลก Stupavskรฝ.

V rรกmci CPR-B, ktorรฉ CRESCO pripravuje spoloฤne s JTRE, aktuรกlne pracujรบ na zadanรญ pre architektonickรบ sรบลฅaลพ. Podฤพa slov hovorcu Stupavskรฉho sรบ presvedฤenรญ, ลพe nรกmestie, ktorรฉ bude sรบฤasลฅou bloku CPR-B, po jeho dokonฤenรญ vรฝznamnรฉ zvรฝลกi atraktรญvnosลฅ promenรกdneho priestoru pri Dunaji nielen pre Bratislavฤanov, ale aj nรกvลกtevnรญkov nรกลกho mesta.

Navrhovanรฝ polyfunkฤnรฝ sรบbor mรก stรกลฅ na Dvoล™รกkovom nรกbreลพรญ medzi cestou na ulici Nรกbreลพie arm. gen. Ludvรญka Svobodu a promenรกdou popri Dunaji. Zo zรกpadu naลˆ nadvรคzuje existujรบci Vรฝskumnรฝ รบstav vodnรฉho hospodรกrstva a z vรฝchodu navrhovanรฉ planetรกrium, ktorรฉ malo byลฅ sรบฤasลฅou polyfunkฤnรฉho sรบboru CPR-B. Stavba musรญ byลฅ aj vย sรบlade sย poลพiadavkami protipovodลˆovej ochrany.

Vnรบtornรฝ dvor v severnej ฤasti bรฝvalรฉho areรกlu PKO v Bratislava
Vnรบtornรฝ dvor v severnej ฤasti bรฝvalรฉho areรกlu PKO v Bratislava | Zdroj: CRESCO

V zรณne budรบ aj pripomienky na PKO

Mestskรญ poslanci vลกak koncom jรบna odsรบhlasili po bรบrlivej diskusii dodatok, zmenili a doplnilo pรดvodnรฝ nรกvrh uznesenia tromi bodmi, ktorรฉ dรกvajรบ vรฝhฤพadovo nรกdej na postavenie centra pre popularizรกciu vedy aj planetรกria.

Z dodatku vypadol zรกvรคzok umiestniลฅ terakotovรฉ skulptรบry a vitrรกลพe zย legendรกrneho PKO. Ten sa vลกak vrรกtil vย jednej zย podmienok mesta kย umiestneniu stavby, ktorรก je uvedenรก vย rozhodnutรญ stavebnรฉho รบradu.

โ€žV dohode medzi investorom a hlavnรฝm mestom boli menovanรฉ artefakty โ€“ dve terakotovรฉ skulptรบry z prieฤelia pรดvodnej vstupnej sรกly PKO, ktorรฉ musia byลฅ osadenรฉ v novom verejnom priestore. Tieto majรบ byลฅ umiestnenรฉ na โ€šarchitektonicky vhodnom a dรดstojnom mieste, prรญstupnom verejnosti‘. Ich definitรญvne umiestnenie je potrebnรฉ konzultovaลฅ s hlavnรฝm mestom,โ€œ uvรกdza sa v dokumente.

V plรกne sรบ aj hotelovรฉ apartmรกny a apartmรกny

Polyfunkฤnรฝ sรบbor CPR-Aย obsahuje ลกtyri lichobeลพnรญkovรฉ formy aj so zelenรฝmi รกtriami, ktorรฉ sรบ umiestnenรฉ kolmo na promenรกdu. Jeho celkovรบ hmotu dotvรกrajรบ niลพลกie objekty. Navrhovanรฉ objekty majรบ tri podzemnรฉ podlaลพia, plus vloลพenรฉ medzipodlaลพie ako mezanรญn, 8 nadzemnรฝch podlaลพรญ v blokoch A01 a A04 a 9. nadzemnรฝch podlaลพรญ v blokoch A02 a A03 (od 6. nadzemnรฉho sรบ podlaลพia postupne pรดdorysne redukovanรฉ).

Na 1. nadzemnom podlaลพรญ objektov sรบ komerฤnรฉ priestory, vstupnรฉ lobby do jednotlivรฝch objektov, vjazd a vรฝjazd garรกลพรญ, sklady odpadu. Mesto Bratislava vย tejto sรบvislosti vย jednej zo svojich pripomienok uviedlo, ลพe v ฤalลกom stupni projektovej dokumentรกcie je potrebnรฉ vyrieลกiลฅ prรญpadnรฉ poลพiadavky sรบvisiace s pokrytรญm nรกrokov na zรกkladnรบ obฤiansku vybavenosลฅ pre navrhovanรฝ poฤet obyvateฤพov rieลกenรฉho รบzemia.

Polyfunkฤnรก zรกstavba v severnej ฤasti bรฝvalรฉho PKO v Bratislave
Polyfunkฤnรก zรกstavba v severnej ฤasti bรฝvalรฉho PKO v Bratislave | Zdroj: CRESCO REAL ESTATE

Objekt A04 mรก lobby s recepciou orientovanรฉ do nรกmestia a nadvรคzujรบ na reลกtauraฤnรฉ zariadenie. Od 2. nadzemnรฉho podlaลพia po 9. nadzemnรฉ podlaลพie sรบ navrhnutรฉ obytnรฉ bloky v objektoch A01 a A02 (od 7. nadzemnรฝch podlaลพรญ aj v objekte A03). V objektoch A03 a A04 je prevaลพne obฤianska vybavenosลฅ: apartmรกny a hotelovรฉ apartmรกny. Celkovรฝ poฤet bytov je 92 a nebytovรฝch priestorov pre krรกtkodobรฉ ubytovanie hosลฅa je 167 (37 apartmรกnov, 124 hotelovรฝch apartmรกnov a 6 ลกtรบdiรญ). Stavba je zastreลกenรก plochรฝmi strechami, na hornรฝch troch podlaลพiach plnia funkciu pochรดdznej streลกnej terasy.

 

Polyfunkฤnรฝ komplex CPR, polyfunkฤnรฝ blok A, Bratislava-Starรฉ Mesto

Investor: WOAL
Generรกlny projektant/architektonickรฝ nรกvrh: Bogle Architects
Hlavnรฝ inลพinier: PROMA
Poฤet bytovรฝch jednotiek: 95
Krรกtkodobรฉ ubytovanie: 37 apartmรกnov, 124 hotelovรฝch apartmรกnov, 6 ลกtรบdiรญ
Poฤet parkovacรญch miest: 663
Celkovรก zastavanรก plocha: 4 537,00 m2
Celkovรก funkฤnรก plocha pre objekt CPR-A: 9 896,50 m2
Stav: รบzemnรฉ rozhodnutie