Blízko košického centra sa opäť stavia. Bytový dom Čížik vyrastie na mieste, kde kedysi sídlili obľúbené potraviny

Na frekventovanom území v širšom centre mesta Košice už nejaký čas badať stavebný ruch. Do výstavby totiž nedávno vstúpil rezidenčný projekt Čížik. V susedstve Rezidencie Albelli vďaka nemu pribudnú desiatky nových bytov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Len pár minút chôdze od historického centra Košíc opäť prebieha výstavba. Bytový dom s polyfunkciou Čížik vznikne na pozemkoch vymedzených zo severu ulicou Slovenskej jednoty, z východu Alvinczyho ulicou a z juhu Jakobyho ulicou. V jeho tesnej blízkosti stojí kompletne vypredaná Rezidencia Albelli.

Budúci obyvatelia Čížika to zároveň budú mať len na skok od všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, vrátane potravín na Klas. Tie kedysi sídlili v samostatnej budove, ktorú ale nahradí práve nový bytový dom. Kvôli pripravovanému zámeru sa tak museli presunúť z pôvodného pozemku do parteru rezidencie Albelli.

Lokalita plná pozitív aj negatív

Developer zároveň poukazuje na blízkosť školy, škôlky či mestského parku, na ktorý priamo nadväzuje vynovená mestská plaváreň. Výhodou projektu je aj dobré dopravné napojenie. Priamo pod objektom sa nachádza zastávka MHD a na dosah je aj hlavná železničná stanica.

Práve blízkosť vlakového depa však možno zároveň považovať aj za jedno z hlavných negatív projektu. Lokalita je kvôli nemu pomerne rušná a obyvateľov bytového domu Čížik pravdepodobne nepotešia ani výhľady na zväčša priemyselné objekty či paneláky v okolí.

Bytový dom bude výškovo členený na dva bloky navzájom prepojené do jednej štruktúry. Celková zastavaná plocha budovy bude 2 411,50 metrov štvorcových. Blok A má disponovať piatimi nadzemnými podlažiami. Na každom z nich (okrem prízemia) sa má podľa stavebného povolenia nachádzať jeden štvorizbový, jeden trojizbový a jeden dvojizbový byt. Prízemie bude vyhradené pre vstupné priestory, technickú miestnosť, sklady a komunikačné priestory.

Blok B bude o čosi vyšší. Disponovať má ôsmimi nadzemnými podlažiami. Aj v tomto prípade je prízemie venované vstupným priestorom, komunikačnému jadru či technickým miestnostiam. Nachádzať sa v ňom bude aj 34 skladových priestorov prislúchajúcich k bytom, kočikáreň či miestnosť pre upratovačku. Zvyšné podlažia zaberú byty rôznych mierok.

Desiatky bytov aj nájomné priestory

Drvivú väčšinu bytového domu majú tvoriť dvojizbové byty, no chýbať nebudú ani trojizbové bytové jednotky. K všetkým bytovým jednotkám bude prislúchať balkón. Developer zároveň pri včasnom záujme ponúka možnosť spojenia dvoch bytov do jedného a vytvorenia priestrannejšieho bývania.

„Ak ste väčšia rodina alebo sa v budúcnosti plánujete rozšíriť, ponúkame možnosť prípravy susedného bytu na prípadné prepojenie,“ uvádza na stránke projektu. Bytový dom v oboch blokoch ponúkne dokopy 69 bytových jednotiek.

Súčasťou developmentu je tiež podzemné parkovanie situované pod blokom B. V podzemnej garáži sa má podľa stavebného povolenia nachádzať celkovo 64 parkovacích miest. Ďalších 35 parkovacích miest bolo navrhnutých na teréne (16 z nich bude krytých). Prvé nadzemné podlažie navyše poskytne nájomné priestory pre komerčné účely – kaviareň, kaderníctvo a lekáreň.

Čo bude s odstránenými nadrozmernými dielami?

Predstavené vizualizácie naznačujú pomerne strohú architektúru tvarovo kopírujúcu priľahlú cestnú komunikáciu. Stvárnenie fasády mierne odľahčia vsadené balkóny s ľahkou oceľovou konštrukciou zábradlia a veľké plochy zasklenia. Podľa všetkého bude predpolie bytového domu venované zeleni.

Chýbať by nemala vysoká zeleň poskytujúca tieň ani trávnaté plochy oddeľujúce vstupy do budovy od priľahlej cestnej komunikácie. Exteriérové parkovisko bude situované v zadnej časti riešeného územia, hneď vedľa existujúcich garáží.

Za zmienku stoja aj vzácne nadrozmerné umelecké diela, ktoré celé dekády krášlili obchodný dom na Alvinczyho ulici, ktorý Košičania poznali pod názvom Čížik. „Už dlho sme vedeli, že na tomto mieste sa budú stavať byty, ale nevedeli sme, koľko bude stáť deinštalácia. Keď sa to nacenilo, developer sa rozhodoval, čo s tým, ale rozhodol sa a o približne dva roky by sa mali diela vrátiť, už sú zakomponované do architektonického projektu,“ povedala pre Korzár známa košická výtvarníčka Andrea Čepiššáková.

Za záchranou reliéfov od slovenského autora Imricha Vaneka stojí spolupráca umelcov, aktivistov, pamiatkarov a developera. Za výstavbou bytového domu stojí spoločnosť DUMAD s.r.o. Podľa informácií uverejnených na sociálnej sieti projektu sa s ukončením jeho výstavby počíta na jar roku 2027.