Chalupkova Offices je pod glajchou. Mlynské nivy dostanú moderný mestský palác

Kancelársky objekt Chalupkova Offices na bratislavských Mlynských nivách oproti výškovej budove Nivy Tower zdobí od stredy 28. januára glajcha. Symbolizuje fakt, že hrubá stavba je ukončená. Výstavbou dôstojnej budovy s parterom, ktorý je prepojený s verejným priestorom, sa doplní veľkomestský ráz tejto rušnej ulice nového centra Bratislavy.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Glajcha má formu živého stromu v dizajnovom črepníku z rozložiteľného bioplastu. Po skončení výstavby ho umiestnia na jednu zo zelených terás budovy. Na malej slávnosti vyzdvihnutia glajchy sa zúčastnili predstavitelia developera Penta Real Estate, dodávateľa, manažmentu stavby a ďalší.

Michal Rehák, výkonný riaditeľ spoločnosti Penta Real Estate, zdôraznil, že budova nastaví kvalitatívne, architektonické aj environmentálne štandardy pre ďalšie etapy, teda pre rezidenčnú časť. Cieľom je vytvorenie fungujúcej mestskej štruktúry, nie osamotenej budovy, s kvalitným verejným priestorom vrátane parku vo vnútrobloku a so zelenou pobytovou strechou, ako aj s ďalšími zelenými plochami.

Chalupkova Offices je úvodnou etapou rozvoja územia Chalupkova v downtowne. Hlavná stavba by mala byť podľa plánu dokončená v roku 2027. Príprava územia sa začala v roku 2024, ale pomalší postup prác a omeškanie spôsobili napríklad povodne v roku 2024.

Developer prinesie do územia 33 000 štvorcových metrov (m²) kancelárskych plôch a vyše 2 000 m² retailových priestorov. Budú tam privátne kancelárie v novom koncepte pre malé a stredné firmy, na samostatnom podlaží budú uzavreté kancelárske jednotky od 35 m², spoločné miestnosti, oddychové zóny a podobne. Penta Real Estate takto reaguje na požiadavku firemného trhu na vyššiu flexibilitu aj s viazanosťou jeden rok. V podzemí budovy sú tri podlažia na parkovanie.

Ambíciou developera je postaviť budovu v najvyššej kvalite, cieľom je certifikácia LEED a uhlíková neutralita v štandarde LEED Zero Carbon. Budú v nej obnoviteľné zdroje energie, tepelné čerpadlá, fotovoltické panely, inteligentne riadená spotreba energií, efektívne systémy chladenia a kúrenia a intenzívnejšia filtrácia vzduchu.

Pre Michala Hranaia, senior business development manažéra, je dôležité, že projekt je od začiatku navrhnutý ako udržateľný a budova bude efektívna nielen v súčasnosti, ale aj ďalšie desiatky rokov.

Za architektúrou projektu Chalupkova Offices je jeden z popredných českých ateliérov Jakub Cigler Architekti, ktorý spolupracoval s developerom Penta Real Estate na kancelárskom komplexe Digital Park (2012) v bratislavskej Petržalke nad Einsteinovou ulicou.

Jakub Cigler predstavil budovu ako mestský palác, ktorého fasáda zaujme svojou plasticitou a štruktúrou prvkov, ktoré ohraničujú okná. „Zvolili sme ich tak, aby evokovali klasické materiály ako štiepaný kameň. To sú prostriedky, ktoré majú architekti k dispozícii. Vďaka takto zvolenému materiálu bude objekt vedieť starnúť. Vytvorí si vlastnú patinu a bude dobre reprezentovať aj po rokoch,“ povedal pre ASB Cigler.

Hlavný rozdiel medzi projektom Chalupkova Offices a Digital Parkom je podľa architekta Jakuba Ciglera v tom, že Mlynské nivy sú bulvárom v centre Bratislavy a urbanita Digital Parku vychádza z toho, aby mal každý obyvateľ budovy výhľad na Bratislavský hrad. Preto bol Digital Park navrhnutý ako vejár budov, ktoré zužujúcou sa časťou smerujú k Hradu.

„V budove na Mlynských nivách sa kladie veľký dôraz na akustiku a fasáda má odolať štrukturálnemu hluku z okolia a z parkoviska. Verejným parterom chceme vytvoriť dôstojný náprotivok nákupného centra Nivy,“ dodal s tým, že cyklisti budú mať vlastný vstup na prízemí so šatňami a sprchami.