Nová výstavba v Košiciach: projekt Slnečné nábrežie prináša byty aj lávku cez Hornád

Myšlienka priblížiť k sebe mesto a rieku je živá i v Košiciach. V územnom pláne si mesto určilo, že rieka Hornád je jednou z kompozičných osí a mesto má zámer vytvoriť tzv. Nové mestské centrum Hornád. Stavať popri rieke majú aj vlastníci pozemkov v širšom centre Košíc. V mestskej časti Vyšné Opátske je v príprave polyfunkčný komplex Slnečné nábrežie.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt na brehu rieky Hornád je od novembra 2025 v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Investormi sú spoločnosti so sídlom na západnom Slovensku – S&P Slovakia a ŽILINSKÁ AUKČNÁ, ktoré vlastnia pozemky s rozlohou vyše 42-tisíc m2 v katastrálnom území Nižná Úvrať.

Budúca výstavba je navrhnutá v súlade s územným plánom Košíc, ktorý toto územie definuje ako obytné plochy viacpodlažnej zástavby a plochy pozemkov mestského a nadmestského občianskeho vybavenia – polyfunkcia.

Podmienkou je zmena dopravného napojenia

Pozemok polyfunkčnej výstavby ohraničujú komunikácia Južné nábrežie a nábrežie Hornádu. V súčasnosti je to areál s asanovanými objektmi, pozostatkami spevnených a komunikačných plôch, na zvyšku pozemku je neudržiavaný trávnatý porast, invazívne dreviny a náletová zeleň, ktorá bude vyrúbaná. Výstavba je podmienená zmenou dopravného napojenia. Ide o vytvorenie križovatky v mieste T-nájazdu do křižovatky, nadjazdu a Opatovskej cesty.

Architektúra investičného zámeru je z dielne bratislavského ateliéru A3 Architekti, ktorý má v portfóliu projekty bývania, obchodu, služieb a ďalšie. Na projekte sa podieľali architekti Oskar Mézsár (zodpovedný projektant) a Peter Porubský. Architekt Mézsár sa podieľal napríklad na univerzitnom kampuse MTF STU v Trnave, Rezidencii Na Kolibe či na množstve úprav v nákupnom centre Eurovea v Bratislave.

Zámerom je výstavba šiestich objektov: piatich rezidenčných budov (A – E) a jednej administratívnej budovy (F). Urbanistická štruktúra novej zástavby je navrhnutá ako polootvorená, vnútrobloky sú otvorené smerom k rieke na západnej strane, bloková štruktúra je uzatvorená smerom na východnú stranu, aby eliminovala ruch z komunikácie.

V návrhu je aj lávka nad riekou či kvalitný verejný priestor

Rezidenčné objekty A až D budú mať šesť nadzemných podlaží s najvyšším ustúpeným podlažím a jedným podzemným, rezidenčný objekt E bude mať 17 nadzemných podlaží s posledným ustúpeným a dvomi podzemnými podlažiami. Administratívny objekt (F) je navrhnutý s ôsmimi nadzemnými podlažiami a dvomi podzemnými pri komunikácii Južná trieda.

Skladba bytov je rôznorodá, od 1-izbových po 5-izbové. Spomenuté 5-izbové byty sú navrhnuté na ustúpenom šiestom nadzemnom podlaží v budovách A a B, v budovách C a D majú byť na tomto podlaží 1-izbové až 4-izbové byty. Parkovisko bude v podzemnej garáži so 731 parkovacími stojiskami a 196 stojísk bude určených pre administratívny objekt.

Osou urbanistického riešenia je promenáda, námestie medzi obytnými budovami. Táto kompozičná os má v budúcnosti prepojiť lávku pre peších a cyklistov, ktorá prepojí oba brehy Hornádu a existujúcu zastávku košickej mestskej dopravy na komunikácii Južné nábrežie.

Súčasťou verejného priestoru by mala byť aj fontána. Ako umelecké dielo bude identifikovať územie polyfunkčnej výstavby. Jej podoba bude zrejmá vo vyššom stupni projektovej dokumentácie, rovnako aj investičné náklady. Súčasťou projektu sú sadové úpravy, vegetačné strechy aj drobná architektúra.