Ako dosiahnuť vyššiu účasť vlastníkov na domovej schôdzi?
Máme neustále problém s dosiahnutím potrebnej väčšiny na schválenie právoplatného rozhodnutia vlastníkov, pretože vlastníci nechodia na zhromaždenie. Maria tým plynulý chod spoločenstva. Čo robiť?
Môže spoločenstvo vlastníkov kúpiť pozemok?
Je možné z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv zakúpiť aj iný pozemok, ktorý sa nachádza v neďalekej lokalite? Pozemok patrí inej fyzickej osobe a vlastníci bytov v dome, ktorý je neďaleko pozemku, ho chcú použiť na vytvorenie miest na parkovanie osobných motorových vozidiel. Všetci vlastníci s použitím prostriedkov z fondu na tieto účely v zápisnici zo schôdze súhlasili.
Obnova balkóna vo vlastnej réžii. Fond opráv ju nepreplatí
Spoločenstvo realizovalo obnovu balkónov. Ja a ešte niektorí vlastníci v dome sme mali balkóny v poriadku, no napriek tomu boli zahrnuté do obnovy. Predseda spoločenstva sľúbil, že nám z fondu prevádzky, údržby a opráv vrátia čiastku za vynaložené investície, ale potom vlastníkom nevyplatil nič. Môžu sa títo vlastníci obrátiť na súd?
Osoby oprávnené rokovať s dodávateľom
Rokovať so zhotoviteľom stavby v mene spoločenstva alebo v mene všetkých vlastníkov môže ten, kto je oprávnený v ich mene vystupovať, a teda aj podpisovať zmluvu o dielo, v tomto prípade zmluvu o nadstavbe.
Podmienky využitia tepelných čerpadiel v bytových domoch
Tepelné čerpadlá využívajú obnoviteľné zdroje dostupné všade okolo nás. Využitie takýchto zdrojov pre väčšie budovy však vyžaduje dôkladnú projektovú prípravu, aby zdroj tepla dokázal maximálne využiť dané podmienky, ktoré poskytuje primárny obnoviteľný zdroj tepla.
Povinná aktivácia elektronických schránok pre SVBNB
Orgány verejnej a štátnej moci upúšťajú od doručovania v papierovej podobe. A tak sa elektronická komunikácia s orgánmi verejnej moci postupne stáva povinnou realitou.
Balkónové zábradlie
Pri výbere balkónového zábradlia by mala byť na prvom mieste bezpečnosť. V praxi sa však väčší dôraz kladie na estetiku a cenu, teda faktory, ktoré by mali byť až na poslednom mieste.
Vybrané povinnosti správcov bytových domov
Na účely správy bytového domu je potrebné okrem iného používať podpis vlastníka, ktorý musí na tento účel udeliť súhlas. Zároveň majú správcovia povinnosť uvádzať konečného užívateľa výhod. Čo sa považuje za udelenie súhlasu vlastníka a za akých podmienok je správca povinný uvádzať konečného užívateľa výhod?
Čo má obsahovať dobrá zmluva o nájme bytu alebo o nájme nebytového priestoru?
Podmienky nájmu bytu alebo nebytového priestoru upravujú platné právne predpisy. Ktoré to sú a aké ustanovenia z nich vyplývajú?
Medzinárodná konferencia Komplexná obnova bytových domov 2019
KOBD je medzinárodná konferencia, ktorá už má svoju tradíciu a stala vyhľadávaným odborným podujatím zameraným na obnovu, správu a financovanie bytových domov. Tohtoročný podtitul konferencie je Energetická náročnosť a kvalita vnútorného prostredia budov.