Na nezastavanej ploche v centrálnej zóne Trnavy majú byť byty aj pobytová strecha

Víťazom súťažného dialógu na návrh polyfunkčného objektu – bytového domu s priestormi pre obchodné prevádzky a služby s podzemným parkoviskom sa stal bratislavský ateliér A B.K.P.Š..

Súťažný dialóg vyhlásilo mesto Trnava v spolupráci s + 2021 architekti v novembri minulého roka. Výsledky boli uverejnené 16. novembra tohto roka.

Architekti riešili nezastavanú plochu v Centrálnej mestskej zóne Trnava, ktorú ohraničujú ulice Paulínska, Dolnopotočná a Halenárska. Lokalitný program očakáva, že parkovanie pre verejnosť a obyvateľov bytov bude v podzemí. Priestory pre prevádzky majú byť v parteri, nájomné byty vo zvyšných podlažiach objektov a návrh novovzniknutých dvorov.

Dôležitá je kvalita bývania

Trnavský primátor Peter Bročka na sociálnej sieti k obstarávaniu napísal, že pre mesto bolo dôležité, aby navrhované byty poskytovali vyššiu kvalitu bývania oproti bežnému komerčnému štandardu bytov dostupných v novostavbách na trhu s nehnuteľnosťami. Nasledovať budú rokovania o zmluve na jednotlivé stupne projektových dokumentácií a povoľovacie fázy.

Porota podľa neho pozitívne vnímala aj pochopenie kontextu a ducha miesta a nadviazanie na pôvodnú urbanistickú stopu. Ďalej sprístupnenie strešnej roviny pre verejnosť či efektívne riešenie podzemných garážových priestorov v celkovom počte takmer 300 miest.

Predefinovanie vlastníctva strechy

Vizualizácia práce víťazného ateliéru ponúka pohľad na dvor z troch strán obstavaný objektmi s troma nadzemnými podlažiami. Štvrté podlažie je podkrovné, nad ním je pobytová strecha so zeleňou, ktorá je čiastočne prestrešená.

Komisia k lokalitnému programu uviedla, že treba podrobnejšie uvažovať o streche ako verejnom priestore, ktorý bude odčlenený od terénu a nad súkromnými bytmi. Zároveň odporúča definovať pomer súkromných a verejných/komunitných častí v prospech súkromných. Dôsledkom bude, že nároky na údržbu zo strany mesta budú menšie a väčšiu zodpovednosť budú mať nájomníci. Časť strešných terás sa dá priradiť na súkromné používanie podkrovným bytom.