Rekonštrukcia, ktorá oživila centrum Humenného. Central Point ukazuje potenciál starších budov

Rekonštrukcia niekdajšieho telekomunikačného centra v Humennom priniesla mestu nový polyfunkčný objekt s moderným bývaním aj občianskou vybavenosťou. Projekt Central Point ukazuje, že aj staršie budovy s jednoduchou architektúrou môžu získať novú funkciu a hodnotu. Transformácia priniesla do centra mesta nielen nový život, ale aj inšpiratívny príklad udržateľného prístupu k výstavbe.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V samom centre mesta Humenné, na Námestí slobody, sa v minulosti nachádzalo sídlo telekomunikačného centra a pošty. Dnes v rovnakom objekte nájdeme polyfunkciu zahŕňajúcu bývanie a obchodné prevádzky. Rekonštrukcia predtým štvorpodlažného objektu zahŕňala jeho nadstavbu, prístavbu a stavebné úpravy.

Za projektom transformácie stojí developerská spoločnosť NEXT Investments. K návrhu bolo prizvané známe architektonické štúdio Atrium Architekti. Realizáciu projektu zastrešila spoločnosť Chemkostav.

Obyvatelia polyfunkčného objektu s názvom Central Point Humenné majú vďaka jeho skvelej polohe zabezpečenú skvelú dostupnosť všetkých potrebných služieb a plnej občianskej vybavenosti. Na skok od zrekonštruovanej budovy sa nachádza Námestie slobody, obchodná zóna, Zimný štadión, nábrežie rieky Laborec aj viaceré školy, škôlky či kultúrne zariadenia.

Nadštandardné bývanie v centre

„Projekt Central Point v srdci Humenného sa odvážne zapísal do mapy moderného mestského bývania. Po úspešnej kolaudácii začiatkom roka sa stal domovom pre desiatky spokojných majiteľov, ktorí si už v lete užívali komfort nového bývania,” uviedol developer. Zároveň dodal, že projekt spája výhody mestského života s pokojom domova a predstavuje ideálne miesto pre mladé rodiny, aktívnych obyvateľov aj seniorov.

Podľa jeho slov je polyfunkčný objekt dôkazom toho, že kvalitná architektúra a funkčné riešenia môžu meniť tvár mesta. Central Point do lokality priniesol celkovo 53 nadštandardných bytov s premyslenými dispozíciami. Ich návrh, rovnako ako celkové architektonické riešenie, zastrešil ateliér Atrium Architekti. Okrem praktickej dispozície sa byty vyznačujú tiež použitím kvalitných materiálov.

Záujemcovia o bývanie v srdci Humenného si mohli vybrať z ponuky dvoj- až štvorizbových bytov. Zaujímavosťou je pomerne bohatá podlažná plocha jednotlivých bytových jednotiek. Pri dvojizbových bytoch sa ich výmera pohybuje vždy okolo 60-65 m², pričom balkóny a terasy z podlažnej plochy uberajú vo väčšine prípadov zhruba 3-4 m².

Jeden z dvojizbových bytov dokonca disponuje terasou o veľkosti 17 m². Celková podlažná plocha trojizbových bytov sa pohybuje v rozmedzí približne 70-135 m². Najväčšie bytové jednotky (štvorizbové) dosahujú rozsah 109-236 m².

Vegetačná strecha ako silný akcent projektu

„Spätná väzba od rezidentov je mimoriadne pozitívna. Oceňujú nielen architektúru, ale aj nízke prevádzkové náklady a celkový komfort bývania. Aktuálne je predaných 30 bytov, čo potvrdzuje silný záujem o projekt a jeho atraktivitu na trhu,” uvádza developer.

Okrem 53 bytov sú súčasťou objektu aj obchodné priestory. Na prízemí objektu sa ich nachádza celkovo päť a disponujú priamym vstupom z námestia. Podľa developera boli prevádzky predané inému subjektu, ktorý momentálne finalizuje zazmluvňovanie jednotlivých prevádzok. „Podľa dostupných informácií by už začiatkom nového roka mohli otvoriť minimálne tri nové prevádzky, čím sa Central Point stane živým centrom služieb, gastronómie a nakupovania,” uviedol.

Súčasťou objektu je aj krytá garáž priamo v obytnom dome, ktorá je zakrytá zelenou vegetačnou strechou s veľkorysou rozlohou 500 m². „Vegetácia na streche má klimatickú funkciu, v lete pomôže ochladzovať okolie. Obyvatelia bytov tak majú k dispozícii príjemný komunitný priestor, kde môžu tráviť voľný čas. Súčasťou budú aj lavičky a stromy a podľa potreby tam môže pribudnúť aj ihrisko,“ upresňuje Marek Mačuga, konateľ NEXT Investments.

Celková zastavaná plocha dosahuje 1 200 m². Hlavná hmota objektu sa vyznačuje kompozíciou v tvare L, čo umožňuje výhľady a dostatočné presvetlenie všetkých priestorov. Bytový dom disponuje okrem aktívneho parteru ešte ďalšími piatimi nadzemnými podlažiami. Fasáda objektu sa vyznačuje pravidelným rastrom okenných otvorov a farebným kontrastom medzi jednotlivými krídlami objektu.

Projekt Central Point predstavuje príklad toho, ako môže citlivá a premyslená rekonštrukcia priniesť nový život do staršieho objektu. Pôvodná budova s nízkou architektonickou hodnotou, no s funkčným železobetónovým skeletom, poskytla solídny základ pre jej modernú adaptáciu.

Vďaka tomu sa podarilo účelne využiť existujúcu konštrukciu, doplniť nové funkcie a premeniť zanedbaný objekt na plnohodnotnú polyfunkčnú súčasť mesta. Projekt tak nielen oživil lukratívnu lokalitu, ale zároveň ukázal, že transformácia starších stavieb môže byť dôležitou súčasťou udržateľného rozvoja mestského prostredia.