Roky prehliadaná časť Bratislavy získa kvalitný projekt. Na okraji Ružinova vznikne komorné bývanie

V Bratislave je dlhodobo nedostatok komorných rezidenčných projektov, ktoré by ponúkali pokojné bývanie s dostatkom zelene a väčšou mierou súkromia. Mestský trh je prevažne zaplnený rozsiahlymi developmentmi, kde intímnejší charakter ustupuje vysokým kapacitám a hustote zástavby. Aj preto prichádza Novanta Prievoz ako vítané osvieženie, prinášajúce menší rozsah, architektonickú kultivovanosť a nadštandardný komfort pre obyvateľov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Developerská spoločnosť, ktorá stojí za projektom Novanta Prievoz, sa do povedomia širšej verejnosti dostala vďaka nedávno ocenenému Bytovému domu Podunajská, situovanému v mestskej časti Podunajské Biskupice, neďaleko križovatky s Vrakunskou. Na svojom konte však má aj projekty Novanta Petržalka a Novanta Ružinov a tiež pripravovaný projekt Bytový dom Tranovského.

Prvý spomínaný bytový dom sa nachádza pri zjazde z Dolnozemskej cesty na Betliarsku. Objekt má päť nadzemných podlaží a jeho súčasťou je celkovo 31 apartmánov a 11 bytov. Autorom architektúry je renomovaná kancelária Lang Benedek Architects. Bytový dom Novanta Ružinov sa nachádza na ulici Na Piesku a do lokality priniesol 23 bytov vysokého štandardu mestského bývania.

Roky opomínaná lokalita

Na úspech predošlých realizácií sa spoločnosť Novanta rozhodla nadviazať pripravovaným projektom Novanta Prievoz. Bytový dom bude osadený do dlho opomínanej lokality medzi Ružinovom a Vrakuňou. Celková plocha riešeného územia má byť 25 hektárov, pričom zastavaná plocha dosiahne 6 000 m². Až 11 hektárov

plánuje developer zachovať vo forme zelene, zvyšok zaberú spevnené plochy. Podľa spoločnosti Novanta hlavné výhody danej lokality spočívajú v blízkosti k viacerým dopravným uzlom v meste a vo fakte, že v bezprostrednom okolí bytového domu nie je žiadna zástavba narúšajúca súkromie jeho budúcich obyvateľov.

„Jedná sa o netradičný bytový dom s obrovskou mierou súkromia a množstvom zelene v uzavretom areáli. Každý byt má plnohodnotnú terasu, alebo terasy s veľkým množstvom erárnej zelene,” uvádza investor. Zámer sa má nachádzať na Strojníckej ulici, v zelenej časti Prievozu. „Lokalita predstavuje výnimočnú symbiózu prírody, mestského komfortu, súkromia v uzavretom areáli, s výborným dopravným napojením na obchvat aj integrovanú dopravu a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti,” tvrdí developer na stránke projektu.

Za architektonickým návrhom objektu stojí štúdio Lang Benedek Architects. Výsledkom je štvorpodlažný bytový dom, ktorý sa vyznačuje špecifickou hmotovou skladbou. Kompaktný tvar objektu narúša séria zapustených balkónov ako aj strešná terasa prislúchajúca k bytu situovanému na najvyššom podlaží. Development sa zároveň má vyznačovať vysokou kvalitou materiálového riešenia.

Vysoká kvalita architektúry aj materiálov

Podľa developera sa projekt od iných rezidenčných projektov bude líšiť najmä v dvoch bodoch. „V množstve skutočne využiteľnej komunitnej zelene a vo fakte, že každá jednotka má svoju plne využiteľnú terasu.” Na stránke projektu zároveň hovorí o jedinečných bytoch s komfortom rodinného domu.

Projekt Novanta Prievoz do lokality prinesie celkovo 22 bytových jednotiek. Najviac spomedzi bytov bude tých dvojizbových. Štyri byty budú disponovať tromi izbami, dva byty štyrmi izbami a jedna z ponúkaných bytových jednotiek bude mať charakter a veľkosť penthousu. K vyše 177 m² interiérovej plochy bude k najväčšiemu spomedzi bytov prislúchať aj exteriérová terasa o rozlohe viac ako 72 m².

Súčasťou rezidenčného zámeru bude tiež 30 parkovacích miest a neďaleko vstupu do uzavretého areálu má byť podľa zverejnených informácií osadené aj detské ihrisko. Spoločnosť, ktorá stojí za týmto komorným projektom, spustila predaj bytov v novembri 2025. Začiatok výstavby objektu je v súčasnosti naplánovaný na apríl 2026. K dokončeniu výstavby by tak mohlo dôjsť do konca roka 2027. Kolaudácia bytov je v súčasnosti naplánovaná na jún 2028.

Projekt Novanta Prievoz predstavuje jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, dôrazu na súkromie a výnimočného prírodného prostredia v rámci uzavretého areálu. Kombinácia plnohodnotných terás, bohatej komunitnej zelene a komorného rozsahu projektu vytvára bývanie, ktoré sa vymyká štandardným mestským developmentom.

Lokalita s vynikajúcou dostupnosťou aj bezprostrednou blízkosťou prírody zaručuje každodenný komfort a príjemnú atmosféru. Novanta Prievoz tak do tejto časti Bratislavy prináša bývanie s výrazným charakterom a hodnotou, ktorá bude pre obyvateľov dlhodobo prínosom.