Bratislavské mestské zastupiteľstvo schválilo vo štvrtok návrh zmien a doplnkov územného plánu mesta č. 11, ktoré sa týkali Mlynských nív v mestskej časti Ružinov s rozlohou 138 hektárov. V území bude priestor pre blokovú zástavbu, viacpodlažné bývanie, občiansku vybavenosť, mestský bulvár s električkou či dva parky.
Projekt na nároží Bajkalskej a Prievozskej ulice prešiel od svojho predstavenia výraznou premenou. Pôvodne plánované administratívne centrum sa po zmene vlastníka transformovalo na rezidenčný zámer. Developer upravil nielen funkciu objektu, ale aj jeho rozsah a architektonické riešenie. Výsledkom má byť nový mestský bytový dom, ktorý doplní rozvíjajúcu sa lokalitu v blízkosti Mlynských Nív.
V júni minulého roka developer JTRE predstavil projekt s názvom District 15. Postavený má byť na mieste, kde sa ešte donedávna uvažovalo o výstavbe mrakodrapu skupiny Arca Capital. Od tej doby development výrazne pokročil v povoľovaní a dosiahol viacero významných míľnikov.
Územie Mlynských nív prejde v nasledujúcich rokoch výraznou premenou z typického priemyselného areálu na moderné centrum obchodu, bývania a administratívy. Jedným z najočakávanejších projektov, ktorý má v lokalite vzniknúť, je Polyfunkčná zóna Mlynárka. Vďaka najnovšiemu míľniku ju od začiatku výstavby delí už len naozaj málo.
Rozvoj Mlynských Nív pokračuje ďalšou významnou realizáciou. Developer IURIS Group začal s prvými prácami na pozemku, na ktorom má vyrásť projekt Pri Mlynoch. Na doteraz nevyužitom pozemku v Ružinove tak postupne vzniká miesto, kde sa stretnú bývanie, služby aj verejný priestor.
Spoločnosť STRABAG Real Estate je známa najmä svojím sídlom s obráteným domčekom na streche budovy. Areál firmy je však už 15 rokov nedokončený. Developer nahradil pôvodne plánované vízie o administratívnej budove rezidenčnou vežou Strabag Tower, ktorú detailne predstavil v januári tohto roka. Zámer od tohto obdobia výrazne pokročil a Mlynské nivy sú blízko k získaniu ďalšej veže.
Bývalá industriálna zóna Mlynských nív sa postupne premieňa na novú mestskú štvrť. Táto zmena ale prebieha pomaly a svoju plnú podobu získa až v nasledujúcom desaťročí. Aj napriek tomu sú už v západnej časti tejto zóny postavené nové zámery, ktoré postupne dopĺňajú ďalšie. K takým patrí projekt Millhaus, ktorý nedávno zaznamenal dôležitý míľnik. Dostane sa mu v prostredí budúceho bulváru dostatočnej pozornosti alebo bude len prehliadanou vežou?
Nedokončený projekt sa postupne blíži k svojmu finále. Je to už dlhých 15 rokov, čo ostal areál Strabagu nedostavaný. Dnes je jeho súčasťou len prvá etapa – sídlo firmy, pričom v posledných rokoch napredujú v povoľovaní aj posledné dve etapy. Namiesto pôvodne zamýšľaných kancelárií pôjde o rezidenčný objekt s pracovným názvom STRABAG TOWER, ktorého finálny vizuál je dnes konečne odhalený.
Vznikli pred vyše 30 rokmi a ich stavby zdobia ulice po celom svete. Popredný architektonický ateliér MVRDV je známy inovatívnymi, ale aj nečakanými návrhmi, ktorými posúva mestá k lepšej budúcnosti. O to sa snažil aj v architektonickej súťaži na premenu zóny Chalupkova v Bratislave. Holandská kancelária síce v súťaži nezvíťazila, no zato navrhla projekt, ktorý by dramaticky zmenil doterajšiu podobu downtownu.
Veža Nivy Tower držala status najvyššej budovy na Slovensku tri roky. Kancelársky objekt od developera HB Reavis získal tento prívlastok v roku 2020, keď bola stavba oficiálne dokončená. Firma sľubovala, že na streche Nivy Tower vznikne vyhliadková reštaurácia pre verejnosť. Zo sľubov napokon nebude nič. Developer namiesto reštaurácie vytvoril luxusný eventový priestor.
Nové bývanie, rekonštrukcia bývalej Design Factory, ale aj výstavba novej centrály ZSE. Tieto projekty budú v budúcnosti vypĺňať pozemok v novom centre Bratislavy. Príťažlivý zámer dnes ukázal detailnejšie vizualizácie, ktorými potvrdzuje nálepku jedného z najštýlovejších projektov v downtowne. Aktualitou je aj prvé, kľúčové povolenie.
Z rušného dopravného uzla najmodernejšia križovatka Bratislavy. To sľubuje developer J&T Real Estate v rámci rozsiahlej rekonštrukcie frekventovaných ulíc Landererova – Košická – Prístavná pri Moste Apollo. V dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne tak konečne prejde transformáciou aj priľahlá dopravná infraštruktúra. Ide však o najideálnejšie riešenie?
Mesto aktualizovalo metodiku zmien územného plánu z júna 2021 podľa verzie 4 v súvislosti s rozvojom nájomného bývania. Pôvodne boli byty plnením za nadhodnotu, ktorú získali developeri zmenou územného plánu v prospech bývania. Participačný proces zahŕňal aj developerov.
Už v predpredaji si kupujúceho našlo 135 bytov z celkovej ponuky vyše 650 rezidencií. Rýchle rozbehnutie predaja potvrdzuje správy o prichádzajúcom oživení trhu s bývaním po dvoch rokoch spomalenia.
Penta Real Estate patrí k popredným developerom v rezidenčnom segmente v hlavnom meste Slovenska. Svoje aktivity má aj v Prahe, kde má v predaji aktuálne 5 rezidenčných projektov a jeden v príprave. V Bratislave sú v predaji dva rezidenčné projekty a štyri v príprave.
