Piešťany čaká veľká premena. Apartmánový komplex Na Lodenici prinesie luxusné bývanie priamo pri vode

Piešťany patria k mestám, ktoré už desaťročia spájajú liečebnú tradíciu, rekreáciu a pokojné prostredie vhodné na život. V posledných rokoch však rastie aj dopyt po kvalitnom modernom bývaní, ktoré dokáže túto jedinečnú atmosféru podporiť a zároveň priniesť novú hodnotu územiu. Jedným z takýchto zámerov je pripravovaný apartmánový komplex Na Lodenici.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Piešťany patria dlhodobo k najvýnimočnejším slovenským mestám, ktoré spájajú liečebnú tradíciu, noblesnú históriu a jedinečnú atmosféru rekreačného prostredia. Vďaka polohe na brehu Váhu, kúpeľnej atmosfére a množstvu zelene pôsobia pokojne a pritom živo, čo láka návštevníkov i nových obyvateľov. Mesto je známe svojou architektúrou, kultúrnymi podujatiami, rozvinutou infraštruktúrou a možnosťami na aktívny oddych.

Aj preto sa stáva čoraz vyhľadávanejším miestom pre moderné rezidenčné projekty, ktoré citlivo pracujú s prostredím a jeho hodnotami. Lokalita, v ktorej má vzniknúť nový apartmánový komplex Rezidencia Na Lodenici, sa nachádza na okraji Piešťan pri vodnej nádrži Sĺňava, v bezprostrednom kontakte s prírodou a rekreačnými trasami. Atmosféra tohto územia je výnimočná, pretože spája pokoj vodnej hladiny, zeleň a relaxačný ráz prostredia s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v meste.

Všetko potrebné na dosah

Bezprostredné okolie dopĺňa existujúca športová, rekreačná a voľnočasová infraštruktúra vrátane lodenice, cyklotrás, pláží, tenisových kurtov a možností vodných športov. Okrem toho je lokalita vzdialená len 3 kilometre od centra Piešťan. Takéto umiestnenie dáva projektu výnimočný charakter a predurčuje ho na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody a komfortu.

V širšom území sa nachádza prevažne nízkopodlažná zástavba rekreačného charakteru, doplnená o menšie obytné objekty a športové zázemie. Samotný pozemok určený pre výstavbu je využívaný najmä ako čiastočne spevnená a nezastavaná plocha, ktorá je vymedzená ulicou Rekreačná a okolitou zeleňou.

Výhodou lokality je, že napriek blízkosti prírody je v dosahu všetka potrebná občianska vybavenosť — školy, škôlky, obchody, služby, lekárska starostlivosť aj možnosti kultúrnych aktivít. Lokalita tak ponúka vyvážené prostredie vhodné pre rekreačné i každodenné mestské bývanie.

Urbanistické riešenie projektu pracuje s rozsiahlou plochou územia presahujúcou 12 000 m², ktorá umožňuje vznik komorného, uceleného a zároveň vzdušného obytného celku. Napriek veľkosti pozemku sa investor rozhodol pre menší počet budov, aby prostredie nepôsobilo prehustené a aby zachoval charakter rekreačnej lokality.

Zastavaná plocha má dosahovať 2 695 m². Na dotknutom území vzniknú štyri samostatné objekty, ktoré vytvoria uzavretý vnútroblok orientovaný do pokojného zeleného prostredia s rekreačnými funkciami. Dopravné napojenie bude riešené priamo z ulice Rekreačná, pričom organizácia dopravy rešpektuje pokojový charakter územia a minimalizuje kolízne situácie.

Ľudská mierka a dôraz na prírodné prostredie

V ostatnej časti územia vzniknú zelené plochy, oddychové zóny a priestory pre obyvateľov, čo je výrazne viac než býva bežné pri štandardných bytových projektoch. Urbanistická kompozícia objektov zohľadňuje ich vzťah k vodnej ploche, vedie k vizuálnemu otvoreniu vnútorného parku a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia jednotlivým apartmánom. Celkový výraz územia bude preto pôsobiť harmonicky, prírodne a zároveň moderne.

Architektonické riešenie komplexu spracoval architekt Andrej Serafin, ktorý je známy citlivým prístupom k prostrediu a dôrazom na prirodzené materiály a ľudskú mierku. Budovy sú navrhnuté ako štvropodlažné objekty s čistými líniami a harmonickou kompozíciou hmôt, ktorá nadväzuje na charakter okolitého územia.

Ich výška je prispôsobená tak, aby nerušila panorámu rekreačného prostredia a aby pôsobili príjemne v ľudskom meradle, čo sa odráža aj v uskočených posledných podlažiach a členení fasád. Architektúra tak vyzdvihuje vzdušnosť, eleganciu a prírodný kontext, čo podporujú aj riešené materiály a výraz budov.

Fasády objektov pracujú s veľkoformátovým presklením, ktoré umožňuje intenzívne prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje výhľady na zeleň či vodnú hladinu. Súčasťou návrhu je aj drevený obklad na fasáde, ktorý dotvárajú prirodzený charakter stavieb a zároveň vytvárajú pocit súkromia. T

erasy a predzáhradky sú navrhnuté veľkoryso, pričom apartmány na prízemí sú kvôli nadvýšeniu objektu nad terén posunuté približne o 1,5 metra, čím získavajú priestor s charakterom súkromných dvorov. Kombinácia týchto prvkov dodáva projektu nadčasový rekreačný výraz a podporuje pocit bývania v blízkosti prírody.

Komfort na prvom mieste

Projekt ponúkne spolu 106 apartmánov, ktoré sú dispozične rozmanité a prispôsobené rôznym typom klientov. V ponuke sú dvoj-, troj- aj štvorizbové jednotky, pričom každý apartmán disponuje vlastným balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Veľkorysé presklené plochy a svetlé výšky až 2,8 metra (v penthousoch až 3,2 metra) vytvárajú vzdušné interiéry s dostatkom prirodzeného svetla. Pri návrhu interiérov sa počíta so štandardom v podobe podlahového vykurovania, prípravy na stropné chladenie, hliníkových okien s trojsklom a kvalitnej protihlukovej izolácie.

Súčasťou projektu je aj komfortná garážová vybavenosť, ktorá zahŕňa 131 parkovacích miest. Až 112 z nich bude umiestnených v podzemnom parkovaní, vrátane miest určených pre imobilných alebo rodiny s deťmi. Ostatné parkovacie miesta budú riešené na teréne v rámci areálu, avšak tak, aby nenarušovali celkové kompozičné riešenie a vizuálny charakter vnútrobloku. Okrem toho v projekte vzniknú priestory pre bicykle, kočíky a dokonca aj umyváreň bicyklov, čo reflektuje orientáciu na aktívny životný štýl obyvateľov.

Veľká časť územia bude venovaná zelenej a rekreačnej funkcii, vďaka čomu vznikne rozsiahly súkromný park pre obyvateľov. Zeleň bude riešená kombináciou trávnikov, krov, stromov a výsadieb, ktoré podporia príjemnú klímu a vizuálnu kvalitu prostredia. Vo výsledku zelene zaberie až 7 000 m² z celého riešeného územia. V parku vzniknú oddychové plochy s lavičkami, spoločenské priestory, detské ihrisko, multifunkčné športovisko a prvky aktívneho odpočinku. Celok doplní súkromný 25-metrový bazén, detský bazén a vonkajšia vírivka, ktoré dodajú areálu charakter rezortu.

Projekt, ktorý zmení Piešťany

Voľnočasové zóny budú navrhnuté tak, aby podporovali komunitný život a možnosť tráviť čas v exteriéri. Okrem bazénov vznikne aj lounge zóna, grilovacia časť, priestor na spoločné posedenie a športové plochy na rôzne aktivity. Rekreačný charakter prostredia tak bude prítomný nielen v okolí, ale aj priamo v rámci rezidenčného komplexu. Projekt tým vyzdvihuje životný štýl orientovaný na pohyb, relax a komunitu.

Projekt už prešiel procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie v prvej polovici roka 2023 a na jeseň toho istého roka bolo vydané územné rozhodnutie. V závere roka 2025 sa počíta s nadobudnutím právoplatného stavebného povolenia, čím sa projekt posunie do realizačnej fázy.

Začiatok samotných stavebných prác je plánovaný na február 2026 a v priebehu jesene 2026 by mala byť dokončená hrubá stavba. Kolaudácia a odovzdanie apartmánov obyvateľom je naplánované na jeseň 2027. Týmto krokom sa projekt definitívne uzavrie a poskytne nové bývanie v mimoriadnej lokalite.

Výsledné riešenie projektu Na Lodenici tak predstavuje spojenie prírodného prostredia, kvalitnej architektúry a moderných technológií. Tie sú navrhnuté s ohľadom na dlhodobú udržateľnosť. Harmonické zasadenie objektov do územia, dôraz na zeleň a rekreáciu, ako aj komorný počet apartmánov vytvárajú bývanie s dôrazom na kvalitu života. Projekt tým prináša do Piešťan nový štandard rezidenčného bývania a rešpektuje charakter rekreačnej lokality. Pre obyvateľov to znamená možnosť žiť v prostredí, ktoré spája pokoj prírody s komfortom plnohodnotného mestského života.