Pont bude mať viac bytov. Mesto vydalo súhlasné stanovisko k zmenám projektu

Medzi ulicami Gagarinova a Mierová rastie nový polyfunkčný projekt Pont, ktorý výrazne zmení miestnu panorámu. Investor Palinka s.r.o. získal po druhom pokuse súhlasné stanovisko mesta na zmenu stavby pred dokončením. Aké novinky prinesie?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Medzi ulicami Gagarinova a Mierová už nejaký čas postupne rastie projekt známy ako Pont (Polyfunkčný objekt Mierová). Nový polyfunkčný objekt nahradí parcelu, na ktorej sa ešte donedávna nachádzalo len parkovisko s menšími stavbami. Konkrétne ide o parcelu medzi Miestnym úradom Ružinov a bývalým sídlom Ministerstva hospodárstva SR. História projektu siaha až do roku 2020, kedy o zámere prvýkrát informoval investor Palinka s.r.o.

Právoplatným stavebným povolením projekt disponuje od leta 2024. Vo výstavbe je od leta tohto roku. Od získania stavebného povolenia ubehol už nejaký čas. Investor chcel od tej doby projekt rozšíriť o ďalšie dve nadzemné podlažia a 8 bytových jednotiek. Oproti pôvodnému projektu mali pribudnúť tiež desiatky nových parkovacích miest. Mesto však tento krok neodsúhlasilo.

Úspešný druhý pokus

Začiatkom októbra investor skúsil šťastie znovu. Tentokrát úspešne. Nová posudzovaná projektová dokumentácia predstavila návrh, ktorý navyšuje počet podzemných podlaží a pôvodne navrhnutý objekt rozširuje aj o nadstavbu a prístavbu. Rovnako by malo dôjsť k zmenám dispozície viacerých už odsúhlasených podlaží, vplyvom čoho sa navýši počet bytov. Projektová dokumentácia sľubuje tiež výstavbu samostatných bazénov s terasami, ktoré budú prislúchať k bytom situovaným na najvyššom podlaží.

V podzemí objektu podľa projektovej dokumentácie pribudne nová hromadná garáž, individuálne garáže aj technické a skladové priestory. Zmenou prejdú aj vstupné priestory. Po novom sa oddelí tiež vstup do bytov a vstup pre administratívu. K druhému spomínanému pribudne aj nový výťah. Vďaka odsúhlasenej nadstavbe sa navýši aj počet kancelárskych priestorov.

S odsúhlasenými zmenami úzko súvisí aj zmena počtu parkovacích miest. Stojísk bude napokon 130, pričom budú situované v podzemnej garáži. Mierne sa naopak znížia metre štvorcové určené pre zeleň. Z pôvodných 576 m² započítateľnej zelene bude po novom 548 m².

Viac bytov, viac parkovania, menej zelene

Vo výsledku tak bude objekt pozostávať zo 4 podzemných a 12 nadzemných podlaží. Do lokality prinesie celkovo 57 bytových jednotiek s najvyšším zastúpením troj- a dvojizbových bytov. Oproti pôvodnému návrhu polyfunkčný objekt Mierová ponúkne aj 3 jednoizbové byty. Všetky majú disponovať veľkorysými dispozíciami a priestrannými balkónmi, loggiami a terasami.

Návrh objektu vzišiel z pera Petra Moravčíka z architektonickej kancelárie PMArchitekti. „Tak ako má lokalita dve tváre – Gagarinovu a Mierovú, tak je aj kompozícia objektu rozdelená na vysokú vežu, ktorá pristane rušnej mestskej radiále Gagarinovej, a nízkopodlažnú hmotu, adekvátnu južnej strane Mierovej ulice,” povedal pre ASB architekt. Podľa jeho vlastných slov sa súčasný architektonický výraz snaží oslobodiť od strnulosti konvenčného výrazu bytového domu.

Výnimočnosť objektu pritom podľa neho spočíva najmä v tom, že sa „nesnaží dostať pod kožu budúcim užívateľom prebujnenými deklaráciami marketingu o jedinečnosti, exkluzívnosti a iných epiteton ornans, ktoré majú málokedy niečo spoločné s realitou.” Architekt ďalej vyzdvihol stavebno-technické parametre domu ako aj jeho inovatívne a technologické vyhotovenie.

Nový živý bod lokality

Okrem bytovej a administratívnej funkcie objekt do lokality prinesie novú občiansku vybavenosť, vrátane kaviarní a obchodných prevádzok, aj mestotvorné verejné námestie. Nachádzať sa tu bude aj prevádzka škôlky, na ktorú bude nadväzovať časť nádvoria a terasa, vyhradená pre jej potreby.

Podľa Petra Moravčíka táto koncepcia nie je iba naplnením primárneho investičného zámeru. „Bude aj pridanou hodnotou širšieho územia a novým živým bodom lokality,” uzatvoril svoje vyjadrenie pre redakciu ASB architekt v exkluzívnom rozhovore z leta 2024.

Investorovi sa na druhý pokus podarilo navýšiť počet bytov aj počet parkovacích miest, a to bez výraznejšej zmeny pôvodného architektonického riešenia. Gagarinová a Mierová ulica tak okrem navýšenia bytového fondu a rozšírenia občianskej vybavenosti získajú tiež zaujímavú architektúru.