Matadorka Living napreduje. Developer podpísal zmluvu s hlavným dodávateľom

Koncom minulého roku sa oficiálne začala výstavba projektu Matadorka Living. V území momentálne prebiehajú prvé prípravné práce. Projekt, ktorý predstavuje prvú etapu premeny bývalého areálu Smaltovne, nedávno oznámil ďalší míľnik: developer podpísal zmluvu s hlavným dodávateľom stavby.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

História petržalských objektov smaltovne siaha do rokov 1909-1912 a spája sa s menom Heinrich Zieger. Nemecký architekt navrhol podobu objektov na mieste pôvodných, požiarom zničených výrobných hál. Zieger sám seba považoval za továrenského architekta a túto úlohu vnímal naozaj komplexne. Okrem dizajnu a konštrukcie architektúry navrhol tiež účelné rozvrhnutie strojov a zabezpečoval stavebný dozor.

Od roku 1909 do roku 1912 bolo podľa jeho návrhu zrealizovaných hneď niekoľko priemyselných objektov Smaltovne vrátane stavby žihárne, budovy na morenie, lisovne, budovy mlynu a dvojhalia. Najvýraznejším objektom petržalskej smaltovne je budova dvojhalia na vypaľovanie smaltu, ktorá disponuje železobetónovou konštrukciou. V čase svojho vzniku považovaná za najväčšiu železobetónovú stavbu v Rakúsko-Uhorsku.

Prvé kroky smerujúce k výstavbe

Po zrušení smaltovne boli objekty začlenené do národných podnikov Kovosmalt (v súčasnosti zbúrané) a Matador. Kompletná premena areálu Matador sa skloňuje už niekoľko rokov. Víziu lokality napokon rozpracovali spoločnosti OXIO a Optimal Development.

V novembri 2025 sa oficiálne začala výstavba projektu Matadorka Living – 1. etapa Smaltovne. Jeho podobu vypracovala kancelária Compass Architekti. „Tento moment neznamená len technický štart výstavby. Znamená záväzok – zachovať hodnotné architektonické prvky bývalej Smaltovne, rešpektovať charakter miesta a premeniť ho na jedinečný rezidenčný projekt s dušou,“ uviedol v tom čase developer na stránke projektu.

Generálny dodávateľ stavby s vyše 130 ročnými skúsenosťami

Dnes projekt hlási ďalší významný míľnik. Vstupuje do ďalšej dôležitej etapy. Developer projektu podpísal zmluvu s hlavným dodávateľom stavby. Stala sa ním spoločnosť Skanska, ktorá patrí medzi najvýznamnejších hráčov v oblasti developmentu a realizácie náročných stavebných projektov v Európe.

„Výber hlavného dodávateľa stavby je pre nás strategickým rozhodnutím. Spoluprácu so spoločnosťou Skanska vnímame ako silné partnerstvo, ktoré garantuje vysokú kvalitu realizácie a profesionálny priebeh výstavby,“ uviedol PaedDr. Oliver Kríž, MBA, projektový manažér Matadorka Living.

Podľa Optimal Development spojenie skúseného developera a medzinárodne uznávanej stavebnej spoločnosti Skanska vytvára predpoklad, že táto premena bude realizovaná na odbornej úrovni a stane sa pozitívnym príkladom transformácie industriálneho dedičstva v Bratislave. „Spolupráca dvoch silných značiek prináša spojenie citlivého prístupu k územiu, kvalitnej architektúre a medzinárodnému know-how v oblasti výstavby,“ uviedol.

Nová architektúra vstavaná priamo do dvojhalia

Matadorka Living má byť podľa predstaveného zámeru kombináciou rekonštrukcie historických industriálnych objektov a výstavby úplne nových obytných a polyfunkčných budov. V riešenej lokalite pribudne celkovo päť nových bytových domov. Tie majú byť vstavané priamo do dvojhalia. Práve vďaka tomuto kroku ostane zachovaný ich vonkajší plášť a tým do veľkej miery aj architektonické dedičstvo danej lokality.

Súčasťou zámeru je výstavba dvoch dvojpodlažných a troch desaťpodlažných bytových domov. Objekty do lokality prinesú celkovo 267 bytov a 25 apartmánov rôznych mierok – od 1,5-izbových až po 5-izbové. Okrem klasických bytov budú k dispozícii aj lofty, mezonety či ateliéry.

Parkovanie pre obyvateľov bytových domov bude zabezpečené v rámci podzemného parkoviska. K dispozícii má byť 486 parkovacích miest. Okrem toho sa majú v spodných podlažiach objektov nachádzať aj retailové a kancelárske priestory, ktoré dohromady zaberú približne 5 000 štvorcových metrov.

Zachovanie architektonického dedičstva

Z architektonického hľadiska architekti stavili na princíp jasného odlíšenia pôvodných priemyselných objektov od novovybudovaných bytových domov. Objekt dvojhalia sa tak bude aj naďalej vyznačovať tehlovou fasádou. Novostavby boli navrhnuté v duchu minimalizmu s pravidelným rastrom okenných otvorov a sériou balkónov.

„Matadorka Living je projekt s výrazným architektonickým aj urbanistickým presahom. Teší nás, že môžeme byť súčasťou transformácie významného územia a priniesť naše skúsenosti z realizácie náročných rezidenčných projektov do tohto architektonicky výnimočného projektu,“ uviedol Ing. Vladimír Tomáš, člen predstavenstva a riaditeľ závodu Pozemné staviteľstvo Skanska SK a. s.