V brownfielde Matadoru je priestor na zelený bytový komplex. V Green Yards má byť 115 bytov

V bratislavskej Petržalke je v príprave zmena ďalšej časti rozsiahleho územia bývalého priemyselného areálu v blízkosti Kopčianskej ulice na moderné bývanie s nižšou podlažnosťou, nie vo výškových budovách.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) je od polovice júna tohto roka zámer bytového komplexu Green Yards od navrhovateľa Imbrolia Investments. V spoločnosti Imbrolia Investments sú spoločníkmi Imbrolia SK a fyzická osoba Michal Pindroch (člen predstavenstva spoločnosti Penta Real Estate).

Urbanizmus a architektúra pochádza z Architektonickej dielne COLLEGIUM. Záujmové územie s rozlohou 9 799 m2 sa nachádza medzi ulicami Bratská a Antona Durvaya, projektmi Fizz Park a Nová Matadorka. Na pozemku sú aj čiastočne využívané objekty, kde sídlia drobné prevádzky. Pred začiatkom výstavby budú zasanované jednopodlažné nepodpivničené stavby.

Medzi blokmi budú priehľady

Urbanistické a objemovo-dispozičné riešenie má umožniť vytvoriť bytový komplex so 115 bytmi (1- až 4- izbové, ale aj mezonetové byty s terasami), so zázemím, zeleňou a s oddychovými plochami s detskými ihriskami. Navrhnuté budovy majú šesť, lokálne osem nadzemných podlaží, posledné podlažia sú spravidla ustupujúce s terasami; jedno podlažie je podzemné. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží je parter s občianskou vybavenosťou, od tretieho nadzemného podlažia sú navrhnuté byty.

Základná hmota má pôdorysný tvar písmena U a šesť podlaží, od tretieho nadzemného podlažia je 4-krát prerušená. Hmota je rozčlenená na menšie bloky A až E s otvorenými priestormi a priehľadmi medzi nimi.

V otvorených častiach je situované komunikačné jadro a prístupová terasa – „pavlač“ – ktoré spolu s doplnením o zeleň a súkromné terasy bytov tvoria otvorené spoločné priestory. Navrhované byty a priestory občianskej vybavenosti sú orientované do ulice, pešej zóny, areálu plánovanej základnej školy a do vnútrobloku.

Občianska vybavenosť je na prvom nadzemnom podlaží zastúpená najmä nájomnými jednotkami na obchod a služby, na druhom nadzemnom podlaží sú to priestory na ateliéry a kancelárie. Tieto majú vždy samostatný prístup schodiskom a výťahom z prvého nadzemného podlažia.

V podzemnom  podlaží bude hromadná garáž

Architektonické riešenie dotvára jemné materiálové odlíšenie dvojpodlažného parteru od zvyšnej časti objektu. Otvorené priestory pavlačových častí dotvorí zeleň. Podzemné podlažie je funkčne riešené ako hromadná garáž s doplnením o technické priestory, priestory na parkovanie bicyklov obyvateľov domu a skladové kóje. Toto podlažie je s bytovou časťou priamo prepojené piatimi komunikačnými jadrami.

Parkovisko v podzemnej garáži slúži rezidentom, zamestnancom a návštevám. Celkový počet stojísk je 197, z toho 195 v podzemnej garáži a dve na teréne. Potreba parkovania pre návštevy (10 % z celkovej kapacity) je riešená odčlenením potrebného počtu stojísk v rámci podzemnej garáže.

Prístup do podzemného parkoviska pre zamestnancov, návštevy a na parkovanie bicyklov je riešený cez samostatné komunikačné jadro s výťahom pre bicykle. Bytový komplex bude napojený na komunikáciu na Ulici Antona Durvaya, kde na severovýchode riešeného územia bude vjazd a výjazd z podzemnej garáže. V zámere je navrhnutá aj cyklotrasa.

Architekti uplatnili princípy prírodnej záhrady

Navrhovateľ s architektmi sa snažia naplniť názov svojho zámeru. Riešenie sadových úprav vychádza z princípov prírodne orientovanej výsadby s minimalizáciou intenzívnej údržby. Zeleň na úrovni terénu je navrhnutá ako kombinácia vysokej vegetácie, krovinového podrastu a trávnatých plôch, pričom preferovaná je forma prírodnej záhrady. Stromová výsadba je naplánovaná v skupinách, ktoré vytvárajú tieň a priestorovú štruktúru územia.

Trávnaté plochy sú navrhnuté ako lúčne alebo extenzívne kosené porasty s cieľom zníženia nárokov na údržbu a zároveň zvýšenia ekologickej hodnoty územia. Súčasťou riešenia sú aj plochy s rôznorodými nárokmi vrátane suchých a vlhkých stanovíšť, ktoré podporujú druhovú diverzitu.

Ploché strechy budov budú mať extenzívnu vegetačnú úpravu s vodozádržnými vlastnosťami. Nad podzemným podlažím je navrhovaná intenzívna vegetačná strecha. Vonkajšie fasády komunikačných jadier sú plánované ako vertikálne zelené steny. V návrhu sa uplatňujú princípy prírodnej záhrady, a to najmä vo forme voľne rastúcich krov, prirodzených lúčnych porastov, výsadby pôvodných listnatých drevín, ako aj kvitnúcich trvaliek a ekologicky hodnotných rastlín.