Stará Turá hľadá rovnováhu medzi rozvojom a financiami. Vďaka predaju pozemkov vznikne nový retail park
Martina Gregová Mesto Stará Turá sa v posledných rokoch snaží o modernizáciu svojho prostredia a podporu miestneho rozvoja. Nedostatok prostriedkov však vedie mesto k odpredaju časti svojich pozemkov a nehnuteľností, čo v miestnej komunite vyvoláva zmiešané reakcie. Dokáže samospráva nájsť rovnováhu medzi finančnou nevyhnutnosťou a dlhodobým verejným záujmom?
Mesto Stará Turá sa v posledných rokoch dostalo do povedomia milovníkov architektúry aj odbornej verejnosti predovšetkým vďaka konverzii bývalej priemyselnej školy elektrotechnickej. Vďaka nej dnes mesto disponuje moderným mestským úradom, za ktorý by sa nemuseli hanbiť ani omnoho väčšie samosprávy. Projekt pochádza z pera známeho architektonického štúdia pavlech architekti.
Projekt konverzie bývalej strednej priemyselnej školy na mestský úrad v Starej Turej predstavuje príklad efektívneho a udržateľného prístupu k využitiu existujúceho stavebného fondu. Namiesto výstavby novej administratívnej budovy sa mestu podarilo obnoviť a zmodernizovať objekt, ktorý získal novú funkciu aj architektonickú kvalitu.
Odpredaj, ktorý vzbudil búrlivé diskusie
Samospráva má podľa vlastných slov v súčasnosti vo vlastníctve hneď niekoľko budov a pozemkov, ktoré by mohli svojou konverziou prispieť k zlepšeniu života miestnych obyvateľov. Niektoré z nich sa však rozhodla predať do súkromného vlastníctva, čím rozvírila búrlivú diskusiu medzi miestnymi obyvateľmi. Najnovšie záujem verejnosti vzbudil plánovaný odpredaj pozemkov na Ulici Jiráskovej. V lokalite by mal po odpredaji vzniknúť nový retail park s maloobchodnými prevádzkami.
„Mestu Stará Turá záleží na rozvoji a väčšej dostupnosti maloobchodných služieb poskytovaných jeho obyvateľom a zároveň aj na vytváraní nových pracovných miest. Za týmto účelom má mesto záujem o rozširovanie možností poskytovania tovaru a služieb na svojom území. Vo vlastníctve mesta je niekoľko nehnuteľností, ktoré by mohli byť využité na tento účel. Ide však o budovy, ktoré už nezodpovedajú súčasným nárokom na prevádzku, resp. si vyžadujú zásadnejší a finančne nákladnejší spôsob modernizácie,“ uvádza samospráva.
A dodáva: „Mesto Stará Turá v súčasnosti nedisponuje vlastnými prostriedkami potrebnými na takýto rozsah investícií a vybudovanie moderných priestorov na predaj tovarov a poskytovanie služieb.“
Architektonická aj urbanistická kvalita na prvom mieste
Vo svojom vyjadrení samospráva uviedla, že cieľom nie je len odpredaj majetku mesta, ale dôraz najmä na citlivé a kvalitné zakomponovanie obchodných prevádzok do tohto územia. V danej lokalite by tak mala vzniknúť esteticky aj architektonicky atraktívna zóna prepojená s existujúcim sídliskom a zeleňou. Dopomôžu k tomu prírodné materiály použité na výstavbu objektu, ako aj vybudovanie zelenej strechy.
Pre mesto je rovnako dôležité, aby budúca stavba preukázateľne zlepšila súčasné urbanistické podmienky existujúcej zástavby obytnej zóny a verejných priestorov v dotknutom území. Dôraz bude okrem iného kladený aj na vybudovanie dostatočných parkovacích kapacít či na úpravu a oživenie verejného priestoru v okolí retail parku. Všetky spomenuté kritériá by mali byť naplnené vďaka nedávno spustenej verejnej obchodnej súťaži.
„Aj preto je verejná obchodná súťaž riešená tak, že mesto bude mať zásadný vplyv na to, aký návrh z potenciálnych ponúk bude akceptovaný a v konečnom dôsledku vybraný,“ uvádza samospráva na svojej sociálnej sieti. O výsledku súťaže sa rozhodne po 15. 12. 2025.
Samospráva, ktorá má skúsenosti
V súvislosti s mestom Stará Turá stojí za zmienku aj urbanisticko-architektonicko-krajinárska súťaž návrhov s názvom Zóna Mierová Stará Turá. Jej výsledky verejnosť spoznala už pred niekoľkými rokmi. Víťazný návrh vypracoval tím v zložení Peter Stec, Ján Studený, Alena Tundérová, Júlia Kolláthová. Územie zóny Mierová s rozlohou viac ako 11-tisíc štvorcových metrov sa nachádza na okraji pešej zóny a susedí s obytnou zónou na Hurbanovej ulici.
Zámerom súťaže návrhov, ktorú vyhlásilo mesto Stará Turá, bolo vytvoriť v zóne Mierová aktívny a atraktívny priestor s výrazným zastúpením zelene s ohľadom na kvalitu verejného priestoru, klimatické opatrenia, prítomnosť vodného toku, kontext obytnej a pešej zóny, dopyt po doplnkových funkciách a službách a priestorové napojenie na okolie.
Podľa zverejnených informácií je tento projekt v súčasnosti v procese realizácie dokumentácie pre územné rozhodnutie. „Veríme, že v budúcnosti v lokalite vznikne priestor, ktorý sa stane jednou z hlavných spoločensko-oddychových zón v meste Stará Turá,“ uviedla samospráva.
Z uvedených zámerov je zrejmé, že mesto Stará Turá sa aktívne snaží o rozvoj svojho územia prostredníctvom udržateľných a architektonicky kvalitných projektov. Nedostatok finančných prostriedkov však predstavuje výraznú prekážku, ktorá núti samosprávu pristupovať k odpredaju mestských nehnuteľností, ako je to aj v prípade pripravovaného retail parku. Tento krok tak odhaľuje zložitú rovnováhu medzi snahou o rozvoj mesta a nevyhnutnosťou získať prostriedky na jeho financovanie.
