Za novou dominantou Zlína stoja aj slovenskí projektanti
Centrum krajského mesta Zlín dostane novú dominantu a moderný mestský verejný priestor na Námestí práce so sadovými úpravami, s vodnou plochou, verejným osvetlením a parkovacími miestami.
Polyfunkčný projekt Prospect nadviaže na odkaz baťovského architekta Františka F. Gahuru a jeho prospekt, ktorý je najcennejším urbanistickým celkom v Zlíne. Toto mesto bolo centrom svetoznámej obuvníckej firmy Baťa. Svoje dielo zanechali jeho architekti aj na Slovensku v Baťovanoch (neskôr Partizánske) a vo Svite.
Moderná výšková budova v centre mesta
Moderný komplex budov Prospect vyrastie na mieste bývalej banky, medzi budovami hotela Zlín a obchodného domu. Návrh vychádzal z úvah a vízií architekta a urbanistu Vladimíra Karfíka a rešpektuje pôvodné hodnoty architekta Františka F. Gahuru.
V západnej časti bude výšková administratívna budova so 16 nadzemnými podlažiami a s dvojplášťovou fasádou, na 15. podlaží s tzv. skybarom a na najvyššom poschodí s terasou, ktorá poskytne výhľad do mesta a okolia. Na jej 1. nadzemnom podlaží má byť vstupný priestor a retail.
Funkcia väčšiny prostrednej časti so šiestimi nadzemnými podlažiami sa zmenila. Nebude tam dlhodobé, ale krátkodobé ubytovanie – hotel s troma hviezdičkami a na 1. podlaží retailové prevádzky. Rodinný hotel so štyrmi hviezdičkami bude vo východnej časti.
Obe hotelové časti si prenajme jedna spoločnosť. Suterénne priestory na 2. a 3. podzemnom podlaží sú spoločné, parkovacie miesta sú navrhnuté väčšinou v podzemí (199) a menej na povrchu (22).
Za architektúrou projektu stojí pražský ateliér CITY WORK ARCHITECTS pod vedením architekta Juraja Sonlajtnera, realizáciu zabezpečuje česká stavebná skupina PSG. Generálnym projektantom sa stal slovenský tím stavebno-poradenskej kancelárie Obermeyer Helika v spolupráci s brnianskou kanceláriou.
Technológie pomôžu získať prestížnu certifikáciu
Strategické riadenie projektu, komunikáciu s partnermi a investormi a vytvorenie priestoru na jeho realizáciu zabezpečovala OBERMEYER Helika, ktorá patrí k najväčším projekčným a poradenským kanceláriám na Slovensku, konkrétne jej bratislavská pobočka pod vedením Ing. Adriány Kokoška a Ing. Vladimíra Valenta.
Firma vo veľkej miere využíva trojrozmerné projektovanie 3D a modelovanie stavieb v systéme BIM. Práve ten využila pri tvorbe budov pre projekt Prospect.
Obchodná riaditeľka Kokoška priblížila, že vďaka skúsenostiam s digitálnym dizajnom priniesli do návrhu efektívne riešenia, ktoré rešpektujú jedinečný štýl baťovskej architektúry a využívajú najnovšie technológie tak, aby projekt spĺňal náročné kritériá na získanie certifikácie LEED Platinum, čo ovplyvní štandard v kancelárskej časti projektu.
„Vo sfére zavádzania nových štandardov pre projektovanie stavieb, a to najmä metódou BIM, patríme od roku 2012 medzi lídrov slovenského a českého trhu. Je to moderná technológia, ktorá je základným kameňom celej digitalizácie stavebníctva. Sme členom expertnej rady BIM,“ povedala obchodná riaditeľka Kokoška.
Pobočka v Brne nadviazala na prácu kolegov v Bratislave architektonickým spracovaním návrhov, technickou koordináciou a rozpracovaním detailov projektu. Firma použila BIM aj pri rezidenčnej budove Kolbenova park v Prahe, obchodnom centre Galéria Pernerka v Pardubiciach či v poliklinike v Landškroune.
„Chceme dosiahnuť to, aby projekt Prospect rešpektoval historický kontext mesta a zároveň predstavoval špičku v oblasti moderného, energeticky efektívneho stavebníctva. S využitím 3D modelovania a komplexného BIM manažmentu pomôžeme vytvoriť budovu, ktorá bude skvelo slúžiť svojim používateľom aj mestu,“ doplnil projektant Ing. Ondrej Balážik z brnianskej kancelárie Obermeyer Helika.
Výzvou bola koordinácia prác v prudkom svahu
Za veľkú výzvu, ktorú priniesol tento projekt, považujú odborníci z OBERMEYER Helika koordináciu prác v preložkách, prípojkách a rozvodoch, ktoré bude treba zrealizovať v stiesnenom priestore a v pomerne prudkom svahu uprostred zastavaného územia Zlína.
Ďalšou výzvou bolo skĺbenie požiadaviek majiteľov susedných nehnuteľností, pripomienok pamiatkovej ochrany a vysokých nárokov na vzhľad a funkciu objektu od investora a architekta pre koncepciu.
Budova bývalej banky na Námestí práce v Zlíne bola odstránená v lete. Dokumentácia pre stavebné povolenie bola odovzdaná na vyjadrenie orgánom štátnej správy 1. októbra tohto roka. Ak všetko pôjde dobre, príprava územia na projekt Prospect by sa mohla začať predbežne v marci 2026.
Zdroj: PR článok OBERMEYER HELIKA s. r. o.
