Zelená od mesta pre výrazný polyfunkčný komplex. Sky Park Square pokračuje do ďalšej fázy povoľovania

Polyfunkčný komplex Sky Park patrí z architektonického hľadiska jednoznačne medzi najvýraznejšie bratislavské projekty. Dôvodov pre toto tvrdenie je viacero. Patrí medzi nich unikátne hmotové riešenie rezidenčných veží od svetového ateliéru Zaha Hadid Architects, ich osadenie do kvalitne navrhnutého mestského parku či rekonštrukcia historickej teplárne na moderný administratívny objekt. Okrem toho projekt podnietil rozvoj nového centra Bratislavy a zmenil panorámu hlavného mesta.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Onedlho ikonické veže Sky Parku doplnia ďalšie objekty. Za projektom pracovne nazvaným Polyfunkčná stavba Nová Bottova stojí developer Alto Real Estate. Budúcu podobu projektu navrhlo holandské architektonické štúdio Mecanoo, ktoré vzišlo ako víťaz z medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže vyhlásenej spoločnosťou Alto Real Estate.

Architektúra z pera svetoznámeho štúdia

Polyfunkčnú stavbu Nová Bottova Bratislavčania už nejaký čas poznajú aj pod jej marketingovým názvom Sky Park Square. Pozemky, na ktorých zámer vyrastie sa nachádzajú v bratislavskom Starom Meste, v zóne Mlynské Nivy. Územie je ohraničené ulicami Bottova, Továrenská, Chalupkova.

Na povoľovaní projektu developer začal pracovať krátko po vyhlásení výsledkov medzinárodnej súťaže. Od leta 2025 disponuje právoplatným záväzným stanoviskom zo zisťovacieho konania v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Nedávno Sky Park Square dosiahol ďalší dôležitý míľnik – získal kladné záväzné stanovisko hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, čo ho posunulo do ďalšieho stupňa povoľovania.

Bývanie v susedstve veží Sky Parku

V lokalite na skok od zástavby Sky Parku podľa predloženého zámeru pribudne päť objektov a podzemná garáž. Na križovatke ulíc Chalupkova a Bottova vznikne kancelársky objekt D s pôdorysnou stopou v tvare písmena L. Disponovať bude 13 nadzemnými a tromi podzemnými podlažiami.

Od deviateho nadzemného podlažia bude hmota pôdorysne zredukovaná a riešená iba pozdĺž ulice Chalupkova. Okrem kancelárskych priestorov objekt ponúkne aj priestory občianskej vybavenosti a 494 parkovacích miest.

Zvyšné štyri (resp. tri objekty) budú plniť prevažne bytovú funkciu. Bytový dom A bude situovaný na križovatke Chalupková a Bottova. Navrhnuté má 4 podzemné a 24 nadzemných podlaží. Okrem 226 bytov do lokality na dvoch podlažiach prinesie aj občiansku vybavenosť. Bytový dom B je v rámci návrhu situovaný vo vnútroblokovej časti riešeného územia.

Záujemcom o bývanie v bratislavskom downtowne ponúkne 56 bytov na druhom až deviatom nadzemnom podlaží. Parter bude aj v tomto prípade využitý pre občiansku vybavenosť.

Bytový dom C1 a C2 budú tvoriť jeden kompozičný a funkčný celok osadený v severozápadnej časti riešeného územia, kolmo na Továrenskú ulicu. Disponovať budú tromi podzemnými a ôsmimi nadzemnými podlažiami. Do lokality prinesú 72 bytových jednotiek a komerčné prevádzky občianskej vybavenosti. Pod všetkými bytovými domami navyše vznikne troj- až štvorpodlažná podzemná garáž s celkovou kapacitou 473 parkovacích miest.

Verejný park ako spojnica

Od budov komplexu Sky Park sa budú budovy Sky Park Square odlišovať najmä asymetrickými šesťuholníkovými pôdorysmi, ktoré do veľkej miery predurčujú ich celkové hmotové stvárnenie. Dôležitou súčasťou návrhu je aj verejný park, členený chodníkmi a sadovo upravenými plochami zelene. Uznal to aj Kees Christiaanse, jeden z členov odbornej poroty v rámci súťaže, z ktorej návrh vzišiel.

„Architektonický jazyk nových obytných blokov a kancelárskej budovy sa líši od existujúcich veží Sky Parku, pričom verejný priestor slúži ako zjednocujúci prvok medzi týmito dvoma projektmi. Park sa stáva kľúčovým verejným priestorom, živou zelenou plochou prístupnou po celý rok,“ uviedol. Architektonicko-urbanistickej súťaže návrhov sa zúčastnilo celkovo 38 vyzvaných aj samostatne prihlásených ateliérov a kolektívov.

Podľa posledných informácií, ktorými disponuje portál ASB, má byť Sky Park Square uvedený do užívania v roku 2031. Termín začatia výstavby však pre ešte stále prebiehajúce povoľovacie procesy nateraz nie je známy.