Development

Dôležití ľudia opäť dostali slovo. Zaujímali sme sa o to, čo si myslia o územnom pláne. Tu sú ich odpovede.

Dokončená Nemocnica Bory v Bratislave začiatkom marca, privíta prvých pacientov. Hrubú stavbu tohto zdravotníckeho zariadenia realizovala spoločnosť Adifex. Jej riaditeľ Ing. Ján Gusko nám porozprával nielen o tomto projekte, ale aj o tom, čo si myslí o perspektívach slovenského stavebného segmentu .

V roku 2022 patril kanceláriám (55%) najväčší podiel z celkového objemu investícií, na druhom mieste boli maloobchod (31%) a na treťom logistika (13%). Informovala o tom realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Spoločnosť Penta Real Estate vyhlásila súťaž v auguste 2022. Víťazný návrh odprezentuje odbornej verejnosti už začiatkom apríla a následne širokej verejnosti. Developer o tom informoval vo štvrtok na sociálnej sieti.

Modernú zástavbu na bratislavských Mlynských Nivách má na Jarabinkovej ulici doplniť polyfunkčný súbor Pri Mlynoch z dielne ateliéru at26.  Ide o oplotený a nevyužívaný pozemok s trafostanicou, ktorú čaká asanácia.

Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v závere roka 2022 oproti letu mierne znížili. Ovplyvnil to najmä pokles cien starších domov a bytov. Informoval o tom Štatistický úrad SR.

Ceny bratislavských bytov ponúkaných na sekundárnom trhu klesli v poslednom štvrťroku 2022 o 2,8 %, medziročne však ich cena narástla o 14,64 %.

Poznáte ten slastný pocit, keď konečne odovzdáte rozpočet. Všetko pomerané, zapísané, odoslané a ide sa ďalej. Príde ďalší projekt a vaša myseľ je už niekde inde. No o pár týždňov či mesiacov sa ozve investor s otázkou: Odkiaľ si dostal toto číslo? Ako si to vypočítal? Väčšinu rozpočtárov to nepoteší. Ako to mám vedieť? Kto si to má pamätať?

Mestská časť Bratislava-Petržalka podala podnet na protest prokurátora  na preskúmanie rozhodnutia Okresného úradu Bratislava vo veci projektu Septimo II na Gogoľovej ulici na území bývalého priemyselného parku Matador.

Pripravovaný projekt na rohu Čulenovej a Landererovej ulice v Bratislave si zachová podobu, ktorú navrhol renomovaný ateliér architektky Zahy Hadid. Dôvodom novej funkcie budovy sú zmeny na trhu administratívnych budov.

Až 89 % respondentov nesúhlasí s tvrdením, že byty v hlavnom meste sú pre priemerného Bratislavčana dostupné. Satelity sú pre mnohých lacnejšou alternatívou k Bratislave, ktorej služby však vo veľkej miere využívajú, konštatuje výkonný riaditeľ IUR Juraj Suchánek.

Stavebná produkcia v roku 2022 siahala k hodnote 6,4 miliardy €. Objemom boli stavebné práce na Slovensku o málo vyššie ako v rekordnom roku 2008. Dokonca aj medziročne stúpli podobne ako pred štrnástimi rokmi, a to bezmála o 950 miliónov €. V bežných cenách tak boli vyššie skoro o pätinu, ale dvojciferná inflácia rast skresala na reálnu 0,1 %. Štatistické údaje sú zatiaľ predbežné.

Súčasné trendy vo svete predznamenávajú nutnosť reformy systému práce i na Slovensku. Štáty Európskej únie i mimo nej presadzujú BIM legislatívnymi a normatívnymi prostriedkami. Slovensko s týmito krokmi stále váha, aj napriek nesporným výhodám jeho využitia.

Odmerať, zapísať, vypočítať. Hlavne sa nepomýliť. O tom, že aj malá chybička môže znamenať veľké komplikácie, by vedel rozprávať nejeden rozpočtár i projektant.

O situácii na trhu s nehnuteľnosťami sme sa rozprávali s analytikom Realitnej únie SR Vladimírom Kubrickým. Povedal že politika Európskej centrálnej banky smeruje k tomu, že na hypotékach už čoskoro môžeme vidieť úrokové sadzby cca 5 %.