Výstavba projektu Entra sa nezadržateľne blíži. Viac ako polovica bytov už má svojich majiteľov

Okolie bývalého Istrochemu v bratislavskom Novom Meste čaká ďalšia premena. K realizácii sa postupne približuje polyfunkčný projekt Entra, ktorý do lokality prinesie nové bývanie aj priestory občianskej vybavenosti. Viac ako polovica bytov je už predaná, no ako sa hýbu ceny zostávajúcich jednotiek?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Okolie bývalého chemického závodu Istrochem v bratislavskom Novom Meste patrí k lokalitám, ktorých rozvoj bol dlhé roky poznačený priemyselnou minulosťou. V poslednom období sa však záujem developerov postupne presúva aj do tejto časti hlavného mesta. Svedčí o tom viacero pripravovaných projektov, ktoré majú potenciál prispieť k postupnej premene územia. 

Jedným z nich je aj polyfunkčný komplex Entra, za ktorým stojí spoločnosť HABERL Real Estate. Medzi jej úspešne dokončené projekty patria napríklad Green Atrium, T86 či Terra Opoy. „Z predchádzajúcich projektov vidíme, že klienti oceňujú najmä riešenia, ktoré im zlepšujú každodenné bývanie – príjemnú klímu v byte počas leta aj zimy, dostatok svetla, premyslenú dispozíciu či zeleň v projekte,“ hovorí Lukáš Svoboda, projektový manažér HABERL Real Estate. 

Na skok k jazeru Kuchajda

Polyfunkčný komplex Entra vyrastie na Odborárskej ulici, ktorá ponúka pomerne dobrú dopravnú dostupnosť aj existujúcu občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky električkovej a autobusovej dopravy, pričom ďalšie možnosti spojenia poskytuje neďaleká železničná stanica Bratislava-Nové Mesto. 

K výhodám lokality patrí aj blízkosť jazera Kuchajda, nákupného centra Vivo či viacerých škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Samotný názov Entra odkazuje na myšlienku vstupu do novej etapy rozvoja tejto časti Bratislavy. Developer ním symbolicky poukazuje na postupnú premenu územia, ktoré sa z pôvodne priemyselne orientovanej lokality začína profilovať aj ako miesto vhodné na mestské bývanie. 

Architektonický návrh komplexu pripravilo štúdio ČAVARA Architects. „Vytvorili nadčasové bývanie s dôrazom na efektívne dispozičné riešenia, dostatok denného svetla, kvalitnú akustiku a celkový komfort bývania. Projekt reflektuje meniaci sa charakter lokality. Architektúra je moderná, no rešpektuje kontext transformujúcej sa štvrte a prirodzene zapadá do budúceho vývoja územia,“ tvrdí developer. 

Z hľadiska hmotového riešenia bude komplex pozostávať z dvoch vzájomne prepojených objektov s rozdielnou výškou a funkčným využitím. Dominantnú časť zástavby vytvorí dvanásťpodlažný bytovo-polyfunkčný objekt A, ktorý doplní nižší, štvorpodlažný objekt B. Celková rozloha projektu dosiahne 3 996 štvorcových metrov. 

Čísla ukazujú veľký záujem

Developer spustil predpredaj bytov už v lete tohto roka. V októbri 2026 následne odštartoval aj ich oficiálny predaj. Projekt prinesie celkovo 86 bytových jednotiek, pričom pri 16 z nich developer zatiaľ nezverejnil ceny ani pôdorysy. K 3. novembru 2026 bolo predaných už 44 jednotiek a ďalších päť bolo rezervovaných. Záujemcovia tak majú v súčasnosti na výber z 21 voľných jednotiek. 

Najväčšie zastúpenie majú dvojizbové byty, ktorých je celkovo 41. Nasledujú 1,5-izbové byty v počte 23 a trojizbové jednotky, ktorých má v projekte vzniknúť 18. Ponuku dopĺňajú aj dva štvorizbové a dva päťizbové byty. Každý byt bude navyše disponovať balkónom alebo lodžiou. 

Od partnerov ASB

Projektant: Výhody zateplenia s polystyrénom v porovnaní s inými materiálmi

Ako znížiť úniky tepla cez garážovú bránu?

Aké sú cenovky bytov?

Dôležitou súčasťou štandardu bytov bude stropné chladenie a vykurovanie. Chýbať nebudú ani exteriérové elektrické žalúzie, ktoré pomôžu regulovať prehrievanie interiéru a prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Developer zároveň deklaruje dôraz na akustický komfort, dostatok denného svetla, energetickú efektívnosť či praktické dispozičné riešenia bez zbytočne nevyužitého priestoru. 

Ceny aktuálne dostupných bytov sa pohybujú od 223 900 eur za dvojizbový byt s celkovou výmerou 51,49 štvorcového metra až po 631 200 eur za päťizbový byt s výmerou 154,56 štvorcového metra. Štvorpodlažný objekt B ponúkne okrem bývania aj galériu s kaviarňou a desať ateliérov. Súčasťou projektu bude aj podzemná garáž s kapacitou 50 parkovacích miest, ktorú doplní ďalších 36 miest v exteriéri. 

S výstavbou projektu by sa podľa aktuálnych informácií malo začať už čoskoro. Dokončenie hrubej stavby je v súčasnosti naplánované na prvý štvrťrok 2028, pričom celkové ukončenie výstavby developer predpokladá v poslednom štvrťroku toho istého roka.