Development

Martin Šramko pôsobí v developmente 18 rokov. Začínal v Immocape v čase, keď to bol malý kancelársky developer. Dnes pod jeho vedením mení Immocap tvár mesta. Šramko sa stal jedným z pätice nominovaných osobností oceňovania ASB GALA.

Štart výstavby jedného z kľúčových bratislavských realitných projektov – nového Istropolisu – sa opäť priblížil. Už koncom júla sa na 4,3-hektárovom pozemku začne séria prípravných prác na infraštruktúre, ktoré následne plynulo prejdú do prvej fázy výstavby. Developer preto nenecháva nič na náhodu a pripravil balík kvalitných opatrení. Tie by mali zlepšiť informovanosť obyvateľov v zóne aj zmierniť prípadne rušivé vplyvy stavby v okolí.

Už niekoľko rokov je na Fajnorovom nábreží dominantný schátraný objekt Osobného prístavu. Jeho rekonštrukcia mala začať v roku 2020, avšak dodnes sa tak nestalo pre spor aktivistov a vlastníkov prístavu, ale aj nečinnosti úradov, ktoré nedokázali rozhodnúť vo veci odvolania proti územnému rozhodnutiu. Konečný verdikt napokon vydal nový úrad, ktorý rekonštrukciu po rokoch odobril. K celej veci má ale iný názor odporca a kritik tohto projektu – starosta Matej Vagač.

Mesto Prešov je od začiatku roka Európskym mestom športu na rok 2025. Za tento čas sa stihlo vrátiť do najvyšších súťaží vo futbale, v hokeji a potvrdiť svoje líderstvo v hádzanej, otvoriť modernú Futbal Tatran Arénu a hostiť európsky šampionát vo futbale do 21 rokov na novom štadióne. Príprava ďalších projektov pokračuje v druhej polovici leta. Radnica pri nich počíta aj so štátnou podporou.

Trh s bývaním v bratislavskom regióne čoraz častejšie presahuje hranice Slovenska. Kým ešte pred pár rokmi bol trendom odchod za hranice najmä z dôvodu cenovej dostupnosti, dnes sa motivácie aj realita výrazne menia.

Na bratislavskom rezidenčnom trhu sa v druhom štvrťroku 2025 predalo 645 bytov v novostavbách. Priemerná ponuková cena nových bytov vzrástla na 5 251 eur za štvorcový meter. Byty v novostavbách sa predávali za priemernú absolútnu cenu 370 405 eur.

Časopis ASB pripravuje v tomto roku už 19. ročník súťaže ASB GALA, v ktorom sa budú opäť hodnotiť najlepšie stavebné firmy, developerské spoločnosti aj významné osobnosti. Ktorí nominovaní sa tento raz stretli v segmente priemyslu a logistiky?

Znamená to, že cenové nožnice medzi novšími a staršími bytmi sa zatvárajú. Realitný barometer Realitnej únie SR, ktorý každý mesiac mapuje ceny bytov v krajských mestách ukazuje, že najvyšší nárast zaznamenávajú staršie 2-izbové byty. V krajských mestách medziročne zdraželi priemerne o 17 % a stali sa hitom realitného trhu.

Prípravné práce na tomto projekte v širšom centre Košíc s deviatimi obytnými domami a jednou polyfunkčnou budovou môžu pokračovať. Rozhodnutie Okresného úradu Košice z júna, že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvu na životné prostredie (EIA), je právoplatné. Investor ALV Invest ho predložil na posúdenie koncom apríla tohto roka.

Developer YIT Slovakia oznámil úspešné skolaudovanie administratívnej budovy ZWIRN OFFICE, ktorá je súčasťou atraktívneho projektu ZWIRN v bratislavskom Ružinove. Nový kancelársky objekt v širšom centre Bratislavy dopĺňa mestskú štruktúru o kvalitné pracovné prostredie a zároveň nadväzuje na charakter industriálnej histórie bývalej Cvernovky. V čase kolaudácie je už obsadených viac ako 50 percent priestorov.

V Spišskej Belej plánuje súkromný investor vybudovať nové športovo-rekreačné centrum. Zámer a podmienky jeho realizácie schválilo aj tamojšie mestské zastupiteľstvo. Areál má vzniknúť na Športovej ulici pri futbalovom štadióne. Informoval o tom podpredseda Prešovského samosprávneho kraja (PSK) a miestny poslanec Štefan Bieľak s tým, že mesto s miestnym investorom uzavrelo aj zmluvu o spolupráci.

Rezidenčný projekt Karpatská Trenčín prináša moderné bývanie v pokojnej mestskej časti Biskupice, priamo pri rieke Váh. Výnimočnosť projektu podčiarkujú panoramatické výhľady na Trenčiansky hrad a Považský Inovec, ktoré poskytujú jedinečný vizuálny zážitok a dotvárajú exkluzívnu atmosféru bývania.

V obci blízko východoslovenských Košíc je v príprave rozsiahla výstavba Obytného súboru Pod zeleným dvorom. Nadväzuje na 1. etapu Obytného súboru Budimír, kde je vo výstavbe 32 rodinných domov vrátane infraštruktúry a miestna cesta vedúca z obce Beniakovce. Počet bytov v 1. etape a v navrhovanom obytnom súbore je spolu 206.

Pôvodne malo ísť o nové sídlo finančnej skupiny Penta. Prvá etapa projektu Chalupkova Offices vyrastá na Mlynských nivách od roku 2024, pričom stavba posledné mesiace naberá na podlažiach. Priestory ale napokon obsadí iný developer – spoločnosť podnikateľa Jozefa Oravkina, ktorý od finančnej skupiny pred rokmi odišiel a založil Alto Real Estate.

Ide o Národné olympijské centrum plaveckých športov v širšom centre mesta na Ulici protifašistických bojovníkov. Impulzom na realizáciu projektu s troma nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím bolo nielen rozšírenie a skvalitnenie ponuky pre plavecký šport, ale aj nevyhovujúci stav budovy dnes už bývalej mestskej plavárne.