Úspešný projekt v Hlohovci pokračuje. Tentoraz ponúkne bývanie v novostavbách

Príbeh developmentu Nový Hlohovec sa začal písať v roku 2023 prestavbou areálu bývalej farmaceutickej firmy na rezidenčný objekt. Teraz prichádza čas na jeho pokračovanie. Tentoraz do lokality neďaleko centra mesta pribudnú úplne nové bytové domy. Koľko bytov prinesú a čím bude druhá etapa projektu výnimočná?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Na Nitrianskej ulici v okrajovej časti mesta Hlohovec sa od roku 2023 nachádza obytný súbor Nový Hlohovec. Vznikol prestavbou areálu farmaceutickej firmy Saneca a za jeho dnešnou podobou stojí ateliér simplestudio. Development sa skladá z hlavného objektu v tvare písmena L a k nemu prislúchajúceho garážového domu.

Do lokality priniesol celkovo 77 nadštandardných jedno- až štvorizbových bytov, kaviareň, reštauráciu, fitnescentrum a ďalšie služby, ktoré denne využívajú miestni obyvatelia.

Na úspech projektu Nový Hlohovec I sa developer Nový Hlohovec rozhodol nadviazať druhou etapou projektu. Na rozdiel od už dokončenej etapy tentoraz pôjde o úplne nové byty v novostavbách, pričom k dispozícii budú dva typy bytových domov. Súčasťou etapy bude dokopy deväť bytových domov, ihriská aj oddychové plochy.

„Nový Hlohovec II prináša bývanie, kde sa nemusíte nikam ponáhľať – pretože všetko dôležité máte na dosah ruky. U nás ste na tej ,správnej‘ strane Váhu, takže aj centrum mesta je len pár minút autom,” tvrdí developer.

Pokračovanie úspešného príbehu

Z urbanistického hľadiska Nový Hlohovec II nadväzuje na už dokončenú prvú etapu. Podľa developera budú nové bytové domy s existujúcou zástavbou tvoriť harmonický celok, zasadený do prostredia, kde sa spája moderná architektúra, zeleň a premyslené verejné priestory. Urbanistický koncept zámeru nadväzuje na štúdiu využitia územia od architektky Zuzany Tyrolovej.

Koncept vytvára obytné územie, v ktorom sa doprava pohybuje po okrajoch, zatiaľ čo bytové domy sú orientované do vnútra územia a vytvárajú drobné vnútrobloky s predzáhradkami. Pešie trasy a priestory určené pre pobyt obyvateľov sú orientované mimo dopravných trás, v strede územia, chránené zástavbou bytových domov. Súčasťou urbanistického riešenia je aj pešia promenáda, navrhnutá tak, aby spájala územie v jeden celok.

Na výber z dvoch typov objektov

Nový Hlohovec II bude po svojom dokončení pozostávať z deviatich bytových domov. Projekt ráta s vybudovaním troch objektov typu A a šiestich objektov typu C, pričom objekty A3 a C6 budú disponovať spoločným podzemným podlažím. Samotné bytové domy sa budú vyznačovať nižšou podlažnosťou 4+1.

Aby sa zabránilo nárazovému zaťaženiu občianskej vybavenosti, je výstavba rozdelená na tri výstavbové fázy. Vo výsledku tak každá z fáz do lokality prinesie približne 78 bytov.

V prvej etape výstavby dôjde k realizácii komunikácie a križovatky smerom do riešeného územia od hlavného vstupu do areálu Saneca. Prebehne tiež výstavba prvých troch bytových domov a ich priľahlých exteriérových plôch. Druhá fáza sa zameria na juhovýchodnú časť riešeného územia, ktorej súčasťou sú ďalšie dva bytové domy a potrebná komunikácia.

V tretej fáze sa developer zameria na bytovú výstavbu v juhozápadnej časti riešeného územia. Tá do lokality prinesie ďalšie tri bytové domy. Následne prebehne výstavba ihrísk a oddychových plôch.

Viac ako len bývanie

Okrem toho je súčasťou zámeru aj vybudovanie materskej školy a seniorského centra. Vzniknúť by mali v priestore medzi riešeným územím Nový Hlohovec II a areálom Saneca. Prípadné potrebné navýšenie kapacít v školských a predškolských zariadeniach bude riešené s mestom Hlohovec v ďalších stupňoch projektovej dokumentácie.

Prevažnú časť objektov budú tvoriť dvojizbové byty. Chýbať však nebudú ani väčšie troj- a štvorizbové bytové jednotky. Každý z objektov sa bude vyznačovať jednoduchou fasádou v omietke tehlovej a sivej farby. Fasádu ďalej doplnia balkóny z hliníkovej konštrukcie a zábradlia v odtieňoch tehlovej a sivej farby.

Architektonicky sú objekty členené podľa typológie bytov – na prvom nadzemnom podlaží budú situované byty s veľkými oknami a predzáhradkami, na druhom až štvrtom podlaží byty s balkónmi. Na najvyššom podlaží sa majú nachádzať veľkometrážne byty s terasami.

Väčšina statickej dopravy bude riešená na teréne a kombinovaná so zeleňou, vďaka čomu vzniknú mestotvornejšie ulice. Objekty A3 a C6 budú mať spoločné podzemné podlažie, v ktorom sa budú nachádzať kryté parkovacie miesta. V lokalite celkovo pribudne 297 parkovacích miest.

Začiatok výstavby prvých objektov je v súčasnosti naplánovaný na rok 2026, pričom dokončené by mohli byť už v roku 2027. Nová výstavba svojím architektonickým stvárnením nadviaže na už dokončenú prvú etapu a do Hlohovca prinesie ďalšie desiatky bytov.