Nová výstavba na okraji Trenčína. Projekt Silvánska je súčasťou širšieho urbanistického rozvoja

Lokalita na okraji Trenčína patrí dlhodobo k miestam, kde sa prirodzene stretáva mestské prostredie s pokojnou vidieckou atmosférou. V posledných rokoch tu prebieha postupný urbanistický rozvoj, ktorý sleduje potrebu moderného bývania. Práve v tomto kontexte prichádza Silvánska ako ďalší krok k postupnému rozširovaniu mesta.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Silvánska je súčasťou širšieho urbanistického rozvoja Rezidencia Vinohrady v trenčianskej mestskej časti Zlatovce. Tento rozsiahly development zastrešuje spoločnosť RV 3 s.r.o. Mestská časť Zlatovce je pokojná zelená lokalita, ktorá dlhodobo pôsobí ako atraktívne spojenie medzi mestom a otvorenou krajinou.

Projekt Silvánska je umiestnený na území s rozlohou viac ako 27-tisíc štvorcových metrov, v prostredí, kde už dnes fungujú základné služby a kde sa prirodzene prepojí pokojné bývanie so všetkým, čo moderná rodina potrebuje. V blízkosti budúceho projektu sa nachádza supermarket, lekáreň, zdravotné stredisko, rôzne malé prevádzky, športoviská a oddychové plochy, čo vytvorí ucelenú komunitnú zónu s jednoduchým každodenným fungovaním.

Pokračovanie existujúcej zástavby

V budúcnosti v lokalite pribudne aj malé námestie s vodným prvkom a ďalšie relaxačné a aktívne zóny, materská škola, fitnescentrum aj rozšírené zdravotné služby. Lokalita bude po dokončení dobre dopravne dostupná, s napojením na existujúce miestne komunikácie (Tramínovú ulicu) a zastávku verejnej dopravy, čo obyvateľom zabezpečí pohodlné spojenie s ostatnými časťami Trenčína.

Už na prvý pohľad bude zrejmé, že projekt kladie dôraz na harmonické začlenenie do prostredia. Zástavba bude nadväzovať na charakter okolitých rodinných domov a už existujúcej časti Vinohradov, no zároveň prinesie súčasný mestský výraz.

Tvar objektov bude jednoduchý, kompaktný a čistý, so snahou o nadčasový vzhľad. Celková zastavaná plocha pozemnými stavebnými objektmi bude 5 313 štvorcových metrov, 1 752,8 m² z celkovej zastavanej plochy zaberie dvojica bytových domov, zvyšných 3 560,7 m² všetky rodinné domy.

Bytové domy budú mať moderné línie, ploché strechy a fasády vo svetlých farbách doplnené o jemné architektonické akcenty. Rodinné domy rôznych veľkostí a usporiadaní sa prirodzene rozložia v pokojnejších častiach územia, pričom ich tvar a proporcie podporia pocit súkromia a vytvoria charakter príjemnej obytnej štvrte.

Kombinácia rôznych typov bývania

Súčasťou projektu bude dvojica bytových aj rodinných domov, čím vznikne vyvážený rezidenčný súbor. Jednotlivé objekty budú pôsobiť vzdušne a mestsky, s dôrazom na komfort a estetiku. Bytové domy budú mať striedme geometrické objemy, veľké okná a prepojenie interiérov s exteriérom cez balkóny a terasy.

Zastavaná plocha jedného bytového domu bude približne 876 m², čo umožní zachovať príjemnú, nezahustenú štruktúru územia. V území postupne pribudnú dohromady dva bytové domy, označené ako objekty E-F. Disponovať budú štyrmi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Každý z bytových domov do lokality prinesie 40 nových bytových jednotiek.

Byty budú mať rôznorodú skladbu, aby vyhoveli rôznym typom domácností. V ponuke budú menšie byty vhodné pre jednotlivcov či páry, ale aj väčšie bytové jednotky určené rodinám. Všetky budú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok svetla, komfortný vnútorný priestor a prepojenie na exteriér. Každý byt bude mať balkón alebo terasu, čo zvýši kvalitu bývania a umožní užiť si zelené výhľady.

Rodinné domy budú mať vlastné záhrady alebo predzáhradky určené na relax, hry detí či posedenie pri káve. Všetky objekty budú navrhnuté v energetickej triede A0, čo znamená vysokoúspornú prevádzku a moderné technické riešenia. Celkovo by ich v lokalite malo pribudnúť až 35.

Zeleň ako základ

Najvýraznejším prvkom územia bude zeleň. Projekt počíta s rozsiahlymi zelenými plochami vo výmere viac ako 3 627 m². Zeleň sa rozloží medzi budovy, pozdĺž peších trás aj v komunitných zónach.

Bude pozostávať zo stromov, z kríkov, trávnatých plôch a drobných vegetačných prvkov, ktoré zabezpečia príjemnú mikroklímu a vytvoria vizuálne atraktívne prostredie. Súčasťou verejného priestoru budú aj miesta určené na oddych, spoločné sedenie či komunitné aktivity. Chodníky vytvoria prirodzené prepojenia v celom území a podporia pohyb pešo či na bicykli.

V území vzniknú aj športové a oddychové zóny, ktoré ponúknu priestor na aktívny spôsob života. Počíta sa s detskými ihriskami, multifunkčnými športovými plochami či menšími komunitnými zákutiami. Celkové riešenie bude smerovať k tomu, aby verejný priestor pôsobil príjemne, bezpečne a motivoval obyvateľov tráviť čas vonku.

Súčasťou zámeru bude tiež dažďové jazierko. Dažďová voda zo striech bude efektívne absorbovaná a prirodzene vsakovaná v dažďovom jazierku priamo v zóne. Tento udržateľný systém hospodárenia s dažďovou vodou prináša nielen ekologický prínos a zaťaženie kanalizácie, ale zároveň aj príjemnejšie miesto pre život.

Parkovanie bude riešené kombináciou podzemných garáží a vonkajších parkovacích miest. V projekte vznikne celkovo približne134 parkovacích miest, pričom podzemné parkovanie odľahčí ulice a zachová čistý, zelený charakter celého územia. Vonkajšie parkovacie plochy budú rozmiestnené tak, aby nenarúšali tvarovanie verejného priestoru ani zeleň.

Výstavba vo viacerých etapách

Výstavba projektu bude prebiehať v niekoľkých etapách, ktoré budú logicky nadväzovať na už existujúcu infraštruktúru. Očakáva sa, že postupný rast projektu umožní prirodzené vytvorenie stabilnej komunity, pričom jednotlivé fázy výstavby budú dopĺňať funkcie aj verejné priestory tak, aby celé územie pôsobilo ako jednotný, premyslený rezidenčný celok.

Na stránke projektu momentálne nájdeme informáciu o priebehu výstavby Bytového domu E aj plánované termíny pre dokončenie výstavby časti rodinných domov. Bytový dom E by mal byť podľa developera postavený do jari 2027, časť rodinných domov do leta 2027 a časť do konca roka 2026.