Obklopený zeleňou aj vodou. Projekt Vážky do Trenčína prinesie stovky bytov a vilové domy

Mestská časť Nozdrkovce na juhozápade Trenčína sa v najbližších rokoch zmení na novú obytnú lokalitu s dôrazom na prírodu a kvalitné verejné priestory. Územie v blízkosti vodných plôch a rieky Váh ponúkne pokojné bývanie v kontakte so zeleňou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Tieto ambície má naplniť nový rezidenčný projekt Vážky.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Mesto Trenčín zažíva v posledných rokoch pomerne výrazný stavebný rozmach. Medzi najznámejšie pripravované developmenty patrí projekt Nová Merina, ktorý zmení bývalý priemyselný areál na novú obytnú štvrť. Prémiové bývanie má vzniknúť aj v blízkosti historického centra v podobe bytového komplexu Eins.

V roku 2026 by sa mala rozbehnúť aj výstavba ambicióznej zóny Idea Grande-City hub. Okrem toho samospráva aktívne pracuje na zveľaďovaní verejných priestorov, čo súvisí najmä so získaním titulu Trenčín – Európske hlavné mesto kultúry 2026.

Záujemcovia o bývanie v Trenčíne sa však môžu tešiť aj na projekt, ktorý sa od ostatných spomenutých líši najmä blízkosťou prírody. Nová obytná zóna Vážky má vzniknúť na mieste bývalého areálu VOD-EKO a.s. Trenčín v mestskej časti Nozdrkovce.

Za projektom stojí developer VOD-EKO a.s. Podľa zverejnenej dokumentácie tu má vyrásť nová obytná zóna zložená z bytových domov a rodinných domov s občianskou vybavenosťou a so súvisiacou infraštruktúrou. Plocha riešeného územia pritom dosiahne viac ako 12 hektárov.

Ľudská mierka a dôraz na prírodné danosti

Podľa developera „Vážky predstavujú bývanie v rovnováhe a pohodový životný štýl v Trenčíne v prostredí jazier, Váhu a prírody”. Pôjde o premyslený urbanizmus, ktorý vychádza z pôvodného prostredia, pričom jedinečnú estetiku a biodiverzitu zabezpečujú práve vodné prvky. Okrem toho bude štvrť prepojená s Vážskou cyklomagistrálou a poskytne bezproblémovú dostupnosť do centra ku všetkým potrebným službám.

Nový vstup do mestskej časti Nozdrkovce na juhozápadnej strane Trenčína má podľa developera nadviazať na pôvodnú zástavbu tvorenú kombináciou rodinných domov, halových objektov a veľkého jazdeckého areálu. „Naším zámerom bolo vytvoriť prostredie na bývanie v Trenčíne s ľudskou mierkou, ktoré bude rešpektovať potreby obyvateľov aj okolitú prírodu a súčasné ekologické požiadavky,” tvrdí spoločnosť VOD-EKO, a.s.

Od bytových domov cez viladomy až po bývanie v rodinnom dome

Urbanistické a architektonické riešenie projektu zabezpečil Ateliér Aurex. „V inšpiratívnom prostredí Nozdrkoviec sme sa stretli s klientom, ktorý bol vnímavý na podnety, rešpektoval názor tvorcu a zároveň jasne formuloval svoj cieľ,” tvrdia autori projektu. „Veríme, že náš dobrý pocit z tvorby tohto diela budú cítiť aj budúci obyvatelia Vážok,” dodávajú.

Bývanie v novej mestskej štvrti bolo navrhnuté v rôznych typoch bytových objektov od bytových domov s nízkou podlažnosťou cez viladomy až po rodinné domy. Celková zastavaná plocha dosiahne 26 377 štvorcových metrov.

Hlavnou charakteristikou zóny je menšia miera objektov, kultivované verejné priestory s rôznymi atmosférami a dôraz na vonkajšie súkromné aj verejné pobytové priestory. K jednotlivým bytovým jednotkám budú prislúchať záhrady, terasy aj balkóny. Z verejných priestorov možno vyzdvihnúť námestie, zdieľané ulice, spoločné mikropriestory či promenádu pri jazere.

Výhľady na jazero doplní spoločné námestie

Vo vstupnej časti obytnej zóny sa má nachádzať autobusová zastávka, plochy športovísk aj polyfunkčný objekt s potrebnou občianskou vybavenosťou. Juhovýchodnú polovicu územia zaberie intenzívnejšia zástavba bytových domov a viladomov. V centrálnej časti zóny vznikne spoločné námestie, ktoré bude stretávacím miestom pre všetkých obyvateľov.

V blízkosti vodných plôch boli následne navrhnuté  ďalšie komorné obytné bloky s menšími viladomami. Objekty boli v pláne situované tak, aby čo možno najväčšia časť z nich disponovala výhľadom na jazero. Samostatne stojace rodinné domy a dvojdomy sa budú nachádzať na severnom a východnom okraji obytnej zóny.

Stovky bytových jednotiek pre rôznych obyvateľov

Štvorica bytových domov do lokality prinesie celkovo 170 bytových jednotiek. Disponovať budú štyrmi nadzemnými podlažiami, podkrovím a spoločnou podzemnou garážou. V parteri dvoch objektov architekti navrhli prenajímateľné priestory zo strany námestia. Zvyšné objekty budú plniť čisto bytovú funkciu. V ponuke budú jedno- až trojizbové byty.

Viladomy v projekte Vážky ponúknu vyšší štandard bývania. V každom z viladomov bude 5 – 11 bytových jednotiek. V 56 navrhovaných objektoch tohto typu tak vo výsledku pribudne až 389 bytových jednotiek. Objekty budú disponovať dvomi až tromi nadzemnými podlažiami. V prípade trojpodlažných viladomov bude posledné z podlaží ustúpené.

Súkromie aj spoločnosť

Zóna rodinných domov ponúkne záujemcom o bývanie v tejto lokalite 70 nehnuteľností rôznych typov, 14 objektov bolo navrhnutých ako dvojpodlažných radových rodinných domov s obytným podkrovím a so sedlovou strechou, ďalších 22 ako dvojpodlažných radových rodinných domov s čiastočne ustúpeným horným podlažím a pultovou strechou, 34 objektov bolo navrhnutých ako klasický rodinný dom s obytným podkrovím. Súčasťou každej obytnej jednotky bude vlastný pozemok.

Dôležitú úlohu v projekte zohrávajú už spomínané verejné priestory a zeleň. „Dobré bývanie je vyvážené – byť v prírode aj blízko k službám. Mať súkromie aj priateľov na skok,” uvádza developer na stránke projektu. „Pekne upravený spoločný priestor, kde chcete tráviť čas a kde sa vaše deti chcú a môžu hrať. Vo Vážkach ste doma v celej štvrti,” dodáva.

Zeleň v projekte zaberie cca 45-tisíc štvorcových metrov. Zverejnený harmonogram výstavby hovorí o začiatku výstavby prvej etapy v treťom kvartáli roku 2026. K odovzdaniu prvých bytov by tak malo dôjsť v treťom kvartáli 2026.