WatsoNova v Košiciach postupuje, v predaji je ďalších 146 bytov

Developer CTR Real Estate v pondelok 2. februára ohlásil, že uvádza na trh tretiu etapu projektu WatsoNova , ktorý realizuje od októbra 2025 na mieste brownfieldu bývalých Východoslovenských tlačiarní. Je to najväčší rezidenčný projekt v meste, ktoré je centrom východného Slovenska.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Skupina CTR pôsobí na slovenskom, českom a nemeckom trhu, kde má za sebou významné developerské projekty. V Košiciach v minulosti zrealizoval rezidenciu Albelli (327 bytov), ktorá vyrástla na mieste brownfieldu bývalých Odevných závodov kapitána Nálepku v severnej časti centra.

Postavil aj Košice Rental Apartments (151 bytov), Multicenter Košice (11-tisíc m²) či Rezidenciu pri radnici (359 bytov). Developer sa pozerá so záujmom aj do Bratislavy, na svojej oficiálnej stránke v sekcii pripravovaných projektov má kancelársky Karlova Ves Office Center s cca 4 700 m².

Prvý názov projektu bol Rezidencia Letná

Zámer polyfunkčnej štvrte bol v roku 2022  prezentovaný ako Rezidencia Letná, neskôr ho premenovali na WatsoNova. Územie sa nachádza pod košickou Kalváriou v blízkosti objektu amfiteátra a hraničí s pozemkom obchodnej akadémie, Watsonovou ulicou, parčíkom, so Starou spišskou cestou a po Sládkovičovej ulici vedie po okraj hranice areálu obchodnej akadémie.

Architektúra obytného komplexu je od oceňovaného českého architektonického štúdia Kuba & Pilař architekti z Brna a košického štúdia KOPA Design – autori vzišli z medzinárodnej súťaže. Verejné priestranstvá vo vnútorných častiach projektu sú vytvorené v spolupráci s krajinárskym štúdiom Three Trees.

Prvé dve etapy skolaudujú na budúci rok

V prvej a druhej etape WatsoNova je priebežne predaných 75 % bytových jednotiek. Na tento vývoj nadviazal developer  ďalšou etapou projektu, ktorá rozšíri ponuku moderného bývania v meste. Ide o 146 bytov z celkového počtu 640 bytových jednotiek, situovaných v prostredí s rastúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta.

V novej štvrti s rozlohou približne 30 000 m² bude 927 parkovacích miest a viac ako 8 000 m² komerčných priestorov. Kolaudácia prvých etáp je plánovaná na koniec roka 2027 a nasťahovanie prvých obyvateľov sa uskutoční na jar 2028.

Rozsah a intenzitu výstavby zdôrazňuje aj nasadenie najvyššieho stavebného žeriava v meste, ktorý sa stal jedným z viditeľných symbolov prebiehajúcej premeny tejto lokality.

Najväčší rezidenčný projekt v Košiciach

Súčasťou novej mestskej štvrte bude aj obchodná pasáž s názvom WATSONKA, ktorá prinesie supermarket, banku, reštauráciu a ďalšie služby, čím vznikne plnohodnotné mestské zázemie pre budúcich rezidentov aj širšie okolie.

WatsoNova je v súčasnosti najväčším rezidenčným developmentom v Košiciach. Predaj bytov v prvej a druhej etape projektu tvoril v roku 2025 približne 20 % celkového predaja novostavieb v meste.

„Úspešný predaj prvých dvoch etáp potvrdzuje, že lokalita na Watsonovej ulici má silný potenciál. Spustením tretej etapy reagujeme na dopyt a pokračujeme v rozvoji plnohodnotnej mestskej štvrte,“ uviedol Ján Horváth, CEO spoločnosti CTR Real Estate, ktorá na lokálnom trhu zrealizovala cez 800 bytov a viac ako 30 000 m² komerčných priestorov, čím sa radí medzi najvýznamnejších developerov mesta.