Nevídaný rozvoj v Hlohovci. Obytný komplex prinesie do rozvojovej oblasti na okraji mesta stovky bytov

Prvá etapa projektu Nový Hlohovec zásadne prispela k premene okrajovej časti mesta na modernú a plnohodnotnú obytnú zónu. Úspešná realizácia priniesla nové bývanie aj služby, ktoré rýchlo našli svojich užívateľov. Na tento pozitívny výsledok chce developer nadviazať pokračovaním výstavby v podobe rozsiahlej druhej etapy. Tá má ambíciu ďalej posilniť mestotvorný charakter územia a ponúknuť obyvateľom komfortné bývanie v perspektívnej lokalite.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Obytný súbor Nový Hlohovec sa nachádza na Nitrianskej ulici v okrajovej časti mesta Hlohovec. V lokalite, kde dnes nájdeme moderný polyfunkčný dom a k nemu prislúchajúci garážový dom, sa v minulosti nachádzal areál farmaceutickej firmy Saneca.

Obytný súbor vznikol prestavbou administratívno-laboratórneho objektu z roku 1995 a bývalej závodnej jedálne. Celková plocha riešeného pozemku dosahuje viac ako 13 570 m². Bytový dom na pozemku zaberá 2297 m², garážový objekt necelých 1 800 m².

Obyvatelia Nového Hlohovca majú pomerne blízko k veľkému množstvu potrebnej občianskej vybavenosti. Neďaleko developmentu sa nachádza nákupné centrum aj lekáreň. Pár minút jazdy autom zas materská či základná škola. Zvyšok občianskej vybavenosti pokrývajú prevádzky v centre mesta, do ktorého sa vďaka polohe možno dostať za niekoľko minút.

Variabilný konštrukčný systém a siporexový plášť

Za projektom stojí spoločnosť Nový Hlohovec, ktorá má na svojom konte viac ako 20 veľkých úspešných projektov doma aj v zahraničí, ako aj desiatky menších realizácií. Návrhom obytného súboru na Nitrianskej ulici v Hlohovci spoločnosť poverila ateliér simplestudio, ktorého súčasťou sú  architekti Michal Tatranský a Monika Tatranská.

Podľa slov samotných autorov návrhu boli architektonický výraz obytného súboru aj jeho dispozičné riešenie vo výraznej miere ovplyvnené pôvodným konštrukčným systémom jednotlivých stavieb, ktoré sa v lokalite nachádzali už niekoľko desaťročí. „Dispozície a delenie bytov nadväzujú na osový systém skeletu a orientácia domu na svetové strany spolu so zaveseným siporexovým plášťom determinovali členenie fasády,” uvádzajú architekti zo simplestudio.

Hlavný objekt má tvar písmena L a disponuje celkovo štyrmi nadzemnými podlažiami. Nová podoba objektu jasne odlišuje jeho prízemie od zvyšných podlaží, čo zvyšuje architektonickú kvalitu objektu aj čitateľnosť jeho funkčnej náplne. Aktívny parter sa od zvyšku budovy odlišuje materiálovým aj hmotovým stvárnením. Jednotlivé prevádzky situované v spodnej časti obytného súboru vďaka tomu disponujú bohatým presklením a krytou ochodzou.

Zo závodnej jedálne moderný garážový dom

Druhé až štvrté nadzemné podlažie je charakteristické pravidelným rastrom okenných otvorov a lodžií so šikmým zapustením, čo podľa slov samotných autorov projektu reaguje na požiadavky preslnenia a súkromia. Z funkčného hľadiska sú tieto podlažia využívané na bytové účely. Súčasťou obytného súboru je 77 nadštandardných jedno- až štvorizbových bytov.

Veľkým benefitom projektu je plne krytý garážový dom, ktorý vznikol prestavbou objektu bývalej závodnej jedálne. Celkovo disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. „Odstránením vnútorných delení a využitím skeletu so zaveseným siporexovým plášťom tu vznikol otvorený priestor vhodný na parkovanie motorových vozidiel,” približujú architekti. V okolí objektov sa nachádzajú doplnkové parkovacie miesta, upravená zeleň aj oddychové lokality.

Na úspech prvej etapy sa developer rozhodol nadviazať ďalšou. Tentoraz však nepôjde o rekonštrukciu existujúcich budov. Nový Hlohovec II do lokality prinesie celkovo deväť bytových domov, ihriská aj oddychové plochy. Bytové domy budú pozostávať z dvoch hlavných typov – typ A a C. Aby sa zabránilo nárazovému zaťaženiu občianskej vybavenosti, je výstavba rozdelená na tri výstavbové fázy.

Pokračovanie úspešného projektu

Každá výstavbová fáza bude pozostávať z dvoch objektov typu C a jedného objektu typu A. Samotné bytové domy sa budú vyznačovať nižšou podlažnosťou 4+1. Vo výsledku tak každá z fáz do lokality prinesie približne 78 bytov. Prevažnú časť objektov budú tvoriť dvojizbové byty. Chýbať však nebudú ani väčšie troj- a štvorizbové bytové jednotky. Každý z objektov sa bude vyznačovať jednoduchou fasádou v omietke tehlovej a sivej farby. Fasádu ďalej doplnia prefabrikované balkóny zo sivého a červeného betónu a zábradlia v odtieňoch tehlovej a sivej farby.

Okrem toho je súčasťou zámeru aj vybudovanie materskej školy a senior centra. Väčšina statickej dopravy bude riešená na teréne a kombinovaná so zeleňou, vďaka čomu vzniknú mestotvornejšie ulice. Objekty A3 a C6 budú mať spoločné podzemné podlažie, v ktorom sa budú nachádzať kryté parkovacie miesta.

„Prvá etapa Nového Hlohovca priniesla nielen nové byty, ale aj kompletné zázemie – vznikla tu kaviareň, reštaurácia, fitnescentrum a ďalšie služby, ktoré denne využívajú miestni obyvatelia. Druhá etapa na to prirodzene nadväzuje. Nové bytové domy budú tvoriť harmonický celok zasadený do prostredia, kde sa spája moderná architektúra, zeleň a premyslené verejné priestory,” uvádza developer na stránke projektu. Začiatok výstavby prvých objektov je v súčasnosti naplánovaný na rok 2026, pričom dokončené by mohli byť už v roku 2027.