Viac bývania aj nová výšková dominanta Nitry. Rezidencia Púpavy Hviezdoslav napreduje vo výstavbe

Rezidenčný projekt Púpavy Hviezdoslav postupne mení podobu pokojnej lokality v Nitre a rozširuje ponuku mestského bývania. Za jeho realizáciou stojí skúsený developer s dlhoročným pôsobením na slovenskom trhu. Vo výsledku prinesie oveľa viac ako len nové kapacity bývania.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidenčný projekt Púpavy Hviezdoslav postupne vyrastá v prírodnej lokalite v okolí Braneckého a Štúrovej ulice v mestskej časti Kločina v Nitre. Do centra mesta sa jeho obyvatelia dostanú za zhruba 15 minút. V dostupnej pešej vzdialenosti sa tiež nachádza veľká časť potrebnej občianskej vybavenosti ako potraviny, obchodné domy, banka, školy a škôlky či rôzne športoviská. Do desiatich minút chôdze možno nájsť tiež nemocnicu a lekáreň.

Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť mestského parku, ukrytého v blízkosti komplexu Púpavy. Cyklistov poteší niekoľko cyklotrás v okolí a tých, ktorí sa radšej ako autom presúvajú hromadnou dopravou, zas blízkosť MHD zastávky. Kontroverzným bodom projektu sa naopak stala blízkosť mestského cintorína.

Skúsený developer a uznávaní architekti

Za výstavbou rezidenčného komplexu Púpavy Hviezdoslav stojí developerská spoločnosť púpava development, ktorá na slovenskom trhu pôsobí už od roku 2011. Od tej doby má na svojom konte už viac ako 20 úspešných projektov vo viacerých slovenských mestách. Medzi najznámejšie z nich patria Púpavy pri Aleji v Trnave, Mojmírka Piešťany či Bývanie pod hradom v Nitre.

Názov projektu je inšpirovaný Pavlom Országhom Hviezdoslavom ako aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. „Pravdou je, že sme sa inšpirovali tým, čo inšpirovalo častokrát samotného básnika pri tvorbe – prírodou. Navyše, bol veľmi pracovitý a už od mladosti vštepoval synovi dôležitosť práce v živote. Neskôr aj sám básnik povedal: „Ona je žitia obsahom i cieľom.“ A tak sa bývanie jedna báseň stalo naším cieľom,“ približuje developer.

Na podobu nitrianskeho projektu bola v roku 2017 vypísaná urbanisticko-architektonická súťaž návrhov. Pôvodne ju vyhralo architektonické štúdio Totalstudio. Developer však riešenie neskôr zadal tímu, ktorý sa umiestnil na druhom mieste. Bola ním kancelária RULES Architekti. Súčasťou developmentu Púpavy Hviezdoslav je sedem nízkopodlažných bytových domov označených písmenami D1, D2, E1, E2, F1, F2 a F3. Z 14 959 m2 by mala byť objektmi na úrovni terénu zastavaná plocha 4 113 m2.

Stavia sa na etapy

Výstavba bola kvôli rozsahu rozdelená do viacerých etáp. V rámci prvej etapy nazvanej Sonety I, II, III, IV bude realizovaná štvorica D1, D2, E1 a E2. Súčasťou druhej etapy s názvom Letorosty I–III budú objekty F1, F2 a F3. Vo všetkých prípadoch pôjde o nižšie budovy s maximálne piatimi nadzemnými podlažiami.

Development do lokality prinesie celkovo 225 jedno- až trojizbových bytov. Okrem siedmich nízkopodlažných objektov developer plánuje v lokalite postaviť aj výškovú budovu s 19 nadzemnými podlažiami. Po jej vybudovaní pôjde o najvyššiu obytnú budovu v Nitre.

Z urbanistického hľadiska projekt pozostáva z niekoľkých koncentrovaných bytových domov a jednej líniovej bytovky. Celkovú kompozíciu dopĺňa spomínaný výškový dom. „Prstenec privátnych záhrad po obvode riešeného územia poskytuje vhodný kontakt so susediacou zástavbou rodinných domov.

Väčšina plôch medzi domami je určená pre súkromné záhradky prislúchajúce prízemným bytom. Jediným uceleným spoločným priestorom je spevnená plocha s detským a športovým ihriskom,“ priblížila riešenie exteriérových priestorov odborná porota v rámci hodnotenia návrhu od RULES Architekti.

Súčasťou developmentu je celkovo 226 parkovacích miest situovaných v podzemnom parkovisku a 75 vonkajších parkovacích miest v areáli. Okrem parkovacích státí sa v suteréne bude nachádzať tiež blok spoločnej kotolne, pivničné kobky či spoločné domové vybavenie. Zelené plochy na teréne zaberú takmer 6 000 m2. V okolí bytových domov postupne pribudne vzrastlá zeleň, verejné priestory zelene pozdĺž hranice s cintorínom a súkromné plochy terás a predzáhradiek.

Výstavba prvej etapy začala v štvrtom kvartáli roku 2024. Práce by mali byť ukončené v prvej polovici roka 2027. Výšková budova by mala do fázy realizácie vstúpiť v roku 2026. Výstavbu druhej etapy developer odštartoval koncom roku 2025. Ukončenia by sa mala dočkať začiatkom roka 2028.