Investor polyfunkčného centra OC Jazero má viacero úloh: chodníky, cyklotrasy, výsadbu stromov

Nový objekt – retailové centrum s apartmánovým bývaním, parkovaním a oddychovou zónou – má vyrásť na zanedbaných pozemkoch medzi Slaneckou cestou a bývalým areálom Mlyn Košice v metropole východu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Okresný úrad Košice vydal v závere septembra záväzné stanovisko k zámeru výstavby polyfunkčného centra v košickej mestskej časti Nad Jazerom. Dokument je právoplatný a uvádza sa v ňom, že zámer od spoločnosti VEDOS sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie (EIA). Investor predložil v polovici júla tohto roka zámer, ktorý sme bližšie predstavili v článku Investície priťahujú do Košíc novú výstavbu.

V mestskej časti má pribudnúť polyfunkčná zóna

Na pozemkoch s celkovou rozlohou 27 456,1 m² majú stáť dva objekty: prízemný bude slúžiť na prenajímanie obchodných jednotiek, druhý s piatimi nadzemnými podlažiami bude mať obchodnú, administratívnu a apartmánovú funkciu (77 apartmánov).

Do zámeru patria aj detské ihrisko a workoutová zóna s parkovými úpravami a výsadbou 65 stromov; ráta sa aj s predĺžením chodníka pre chodcov a cyklistov. Pod polyfunkčným objektom je navrhnutá podzemná garáž (na 1. podzemnom podlaží) s 86 parkovacími stojiskami. Bude napojená na dva vjazdy z ulice Napájadlá. Na povrchu bude ďalších 236 vonkajších parkovacích státí.

Od partnerov ASB

Allplan Max 2027: Umelá inteligencia vyvinutá špeciálne pre potreby inžinierstva

Prečo aj cez zateplený dom uniká teplom: rozhoduje vzduchotesnosť obálky

Radšej cyklotrasy a MHD ako osobné autá

Okresný úrad určil 20 opatrení na zmiernenie znečisťovania životného prostredia. Investor má napríklad navrhnúť opatrenia na maximálne eliminovanie negatívnych účinkov dopravy, mali by súvisieť s verejnou dopravou a ekologickou mobilitou. Ide napríklad o vybudovanie a napojenie chodníkov a cyklotrás na existujúcu dopravnú infraštruktúru a zastávky MHD, aby sa znížilo používanie osobných automobilov zamestnancami a návštevníkmi OC.

Treba dobudovať zeleno-modré prvky

V oblasti životného prostredia má však investor viacero úloh. Napríklad má zabezpečiť ochranu biokoridoru miestneho významu Napájadlá – Lubina. Minimálne v súčasnom rozsahu treba zachovať líniové porasty okolo cestných komunikácií v obchodno-priemyselnej zóne mestskej časti Nad Jazerom a využiť voľný priestor na ich doplnenie a rekonštrukciu.

Na strechy treba nainštalovať extenzívnu vegetačnú strechu – poslúži ako tepelnoizolačná vrstva zabraňujúca prehrievaniu aj na zadržiavanie vody. V areáli by sa mali vybudovať aj retenčno-vsakovacie prvky. Aby sa znížilo zaťaženie územia prachom, hlukom a emisiami z dopravy, okresný úrad nariadil výsadbu pôvodných listnatých drevín nadštandardnej veľkosti a vytvorenie plochy zelene v maximálnom možnom rozsahu.