V Bratislave je dlhodobo nedostatok komorných rezidenčných projektov, ktoré by ponúkali pokojné bývanie s dostatkom zelene a väčšou mierou súkromia. Mestský trh je prevažne zaplnený rozsiahlymi developmentmi, kde intímnejší charakter ustupuje vysokým kapacitám a hustote zástavby. Aj preto prichádza Novanta Prievoz ako vítané osvieženie, prinášajúce menší rozsah, architektonickú kultivovanosť a nadštandardný komfort pre obyvateľov.
Projekt Downtown Yards má za sebou už nejaký čas všetky kľúčové povoľovacie procesy, vrátane územných rozhodnutí aj stavebných povolení. Najnovšie úpravy sa objavili v čerstvo prerokovanom oznámení, ktoré upravuje niektoré architektonické aj technické riešenia. Najväčšia pozornosť sa sústreďuje na administratívnu vežu na rohu Košickej a Prístavnej, kde sa projekt posunul o krok ďalej. Aktualizácie naznačujú, ako sa bude finálna podoba tejto časti downtownu ešte vyvíjať.
Medzi ulicami Gagarinova a Mierová rastie nový polyfunkčný projekt Pont, ktorý výrazne zmení miestnu panorámu. Investor Palinka získal po druhom pokuse súhlasné stanovisko mesta na zmenu stavby pred dokončením. Aké novinky prinesie?
Územie Mlynských nív prejde v nasledujúcich rokoch výraznou premenou z typického priemyselného areálu na moderné centrum obchodu, bývania a administratívy. Jedným z najočakávanejších projektov, ktorý má v lokalite vzniknúť, je Polyfunkčná zóna Mlynárka. Vďaka najnovšiemu míľniku ju od začiatku výstavby delí už len naozaj málo.
Rozvoj Mlynských Nív pokračuje ďalšou významnou realizáciou. Developer IURIS Group začal s prvými prácami na pozemku, na ktorom má vyrásť projekt Pri Mlynoch. Na doteraz nevyužitom pozemku v Ružinove tak postupne vzniká miesto, kde sa stretnú bývanie, služby aj verejný priestor.
Projekt, ktorý kedysi čelil kritike za svoj nevkusný dizajn, dostal druhú šancu. Baya v bratislavskom Ružinove nadväzuje na pôvodný zámer Saida, no s úplne novou architektonickou víziou a filozofiou. Redizajn priniesol modernejší, udržateľnejší a mestotvornejší koncept, ktorý reflektuje potreby dnešných obyvateľov. Príbeh projektu tak ukazuje, ako môže zmena prístupu investora a architektov premeniť kontroverzný návrh na kvalitný mestský development.
Ružinov patrí k najvyhľadávanejším mestským častiam Bratislavy, kde sa dynamicky prelína bývanie, služby aj zeleň. V posledných rokoch však čelí rastúcemu tlaku na nové kapacity bývania a premene zanedbaných priemyselných plôch. Revitalizácia brownfieldov sa tak stáva dôležitou témou, ktorá rozhodne o budúcom charaktere územia. Jedným z pripravovaných projektov je Teslova, za ktorým stojí spoločnosť Metrostav Slovakia.
Niektorí ju volajú Ružový hrad, niektorí Danubiuska a niektorí stále Cvernovka. Budova bývalej továrne na nite pripomína kulisu z rozprávky, ktorá však stráca svoju krásu. Chránená pamiatka je už roky v zlom technickom stave, pred vyše dekádou dokonca vyhorela a druhý dych zatiaľ nenabrala. Industriálnu dominantu Ružinova ale čaká veľký návrat v podobe rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá začne v blízkom čase. Ako vyzerá objekt bývalej Cvernovky pred pripravovanou obnovou?
Mestská časť Bratislava-Ružinov sa v posledných desaťročiach dynamicky mení na jednu z najatraktívnejších lokalít hlavného mesta. Územie Mlynských nív, ktoré bolo v minulosti typickým priemyselným areálom, postupne prechádza premenou na moderné centrum obchodu, bývania a administratívy. Do tejto transformácie prirodzene zapadá aj projekt Mlynárka, ktorý má ambíciu revitalizovať bývalý priemyselný areál a lokalitu znovu zapojiť do mestského života. Podarí sa mu to? A kedy?
Bývalá priemyselná oblasť Mlynské nivy prechádza v posledných rokoch výraznou transformáciou. Bytový dom Lemon má byť súčasťou širšieho rozvoja tejto oblasti, ktorá kombinuje bývanie, prácu a voľnočasové aktivity. Projekt do lokality prinesie nový architektonický výraz a vytvorí priestor na pohodlné a moderné mestské bývanie.
Bratislava môže získať ďalšiu obnovenú industriálnu pamiatku a novú výškovú dominantu. Český developer Finep, po komplikovanom priebehu a problémoch s poslednou etapou Jégeho alej V, predstavil zásadné novinky týkajúce sa záverečnej fázy projektu. V rozsiahlom vyjadrení pre ASB približuje, či hrozí opakovanie problémov z minulosti, ako sa zmení industriálny palác a ako zapadne pripravovaná druhá najvyššia obytná budova Bratislavy do charakteru a panorámy Ružinova.
Poznajú ho takmer všetci a hrali sa na ňom naozaj takmer všetci. Areál hier Radosť pri Štrkoveckom jazere v Ružinove je známym miestom pre generácie Bratislavčanov. Ide o najväčšie detské ihrisko v hlavnom meste, ktoré je už čiastočne schátrané a nenapĺňa svoj potenciál. Územie ale čaká nový život vďaka mladému architektonickému ateliéru, ktorý zvíťazil v krajinársko-architektonickej súťaži. Ponúkne nový návrh plnohodnotnú náhradu obľúbeného zábavného areálu?
Bývalá industriálna zóna Mlynských nív sa postupne premieňa na novú mestskú štvrť. Táto zmena ale prebieha pomaly a svoju plnú podobu získa až v nasledujúcom desaťročí. Aj napriek tomu sú už v západnej časti tejto zóny postavené nové zámery, ktoré postupne dopĺňajú ďalšie. K takým patrí projekt Millhaus, ktorý nedávno zaznamenal dôležitý míľnik. Dostane sa mu v prostredí budúceho bulváru dostatočnej pozornosti alebo bude len prehliadanou vežou?
Bratislava má šancu získať do konca tohto desaťročia niekoľko výnimočných projektov, ktoré výrazne ovplyvnia podobu a charakter hlavného mesta. Najambicióznejšie z nich sa momentálne nachádzajú v rôznych štádiách príprav – niektoré čakajú na povolenia, iné sú zatiaľ len na papieri, a ďalšie zápasia s neočakávanými komplikáciami. V redakcii ASB sme pripravili výber desiatich projektov, ktorých dokončenie do roku 2030 zostáva vysoko otázne až nepravdepodobné.
Etapa Magnolia 3 je súčasťou rezidenčného komplexu NUPPU, ktorý od roku 2016 postupne vyrastá v bratislavskom Ružinove. NUPPU Magnolia 3 je prvou etapou, v ktorej developer priniesol inovatívny spôsob financovania prostredníctvom družstevného bývania.
