Nový bytový dom v Dúbravke. Tranovského ulicu čaká zmena, ktorá prinesie komorné bývanie
Martina Gregová Na Tranovského ulici sa pripravuje nová rezidenčná výstavba, ktorá má priniesť komornejší charakter bývania. Projekt nadväzuje na existujúcu zástavbu a pracuje s modernými architektonickými prvkami. Dôraz kladie aj na riešenie exteriéru a začlenenie zelene do priestoru.
Tranovského ulica v bratislavskej Dúbravke sa križuje s ulicami Brižitská, Popová a Moyšova. V súčasnosti sa v jej okolí nachádzajú prevažne nižšie bytové domy s rôznorodou architektúrou a exteriérovými parkovacími miestami. Neďaleko križovatky Cabanovej a Tranovského ulice by mohol v budúcnosti vyrásť nový bytový dom.
Novú podobu bytového domu navrhla spoločnosť Lang Benedek Associated Architects. Projektová dokumentácia, ktorú hlavné mesto posudzovalo ešte v roku 2024, sľubuje výstavbu bytového domu s jedným podzemným a šiestimi nadzemnými podlažiami. Od 4. NP pritom podlažia postupne ustupujú, vďaka čomu sa objekt stáva architektonicky zaujímavejším a hmotovo ľahším.
Celková výmera záujmového územia bola vyčíslená na 2 209 metrov štvorcových. Zastavaná má byť plocha o veľkosti 361 metrov štvorcových. Návrh ďalej počíta s plochou zelene o veľkosti zhruba 797 metrov štvorcových, spevnenými plochami o veľkosti 526 metrov štvorcových, rovnako ako aj s 25 parkovacími miestami. Exteriérové parkovisko budúcim obyvateľom bytového domu poskytne 15 parkovacích miest. V samostatných garážach sa bude nachádzať zvyšných 10 parkovacích miest.
Bývanie s dôrazom na detail
Hlavný vstup do navrhovaného bytového domu je orientovaný juhovýchodným smerom do ulice Tranovského, napojený na navrhovanú spevnenú plochu pri vjazde na pozemok. Vstup pre peších je navrhovaný ako pokračovanie existujúceho chodníka pre peších so šírkou 2,50 a 1,50 metra.
Na prvom nadzemnom podlaží objektu sa bude nachádzať spoločná hala s vertikálnym komunikačným jadrom, pivničné kobky aj jeden dvojizbový byt. Z haly bude prístupný aj sklad pre bicykle a kočíky. Ďalšia spoločná hala bola architektmi navrhnutá na piatom nadzemnom podlaží. V objekte sa majú podľa zverejnených informácií nachádzať aj dve spoločné komunitné loggie pre všetkých obyvateľov bytového domu Tranovského ul. Súčasťou projektu nebude žiadna občianska vybavenosť.
Prečítajte si tiež
Šesťpodlažný bytový dom do danej lokality prinesie celkovo 16 bytov v rôznych mierkach. Súčasťou objektu budú dva 5-izbové byty, tri 4-izbové, štyri 3-izbové, štyri 2-izbové a dva 1-izbové byty. Byt nachádzajúci sa na piatom nadzemnom podlaží bol navrhnutý ako mezonetový, teda dvojpodlažný. Prislúchať k nemu bude aj terasa na streche predchádzajúceho podlažia. Mezonetové budú aj dve bytové jednotky nachádzajúce sa na prvom nadzemnom a prvom podzemnom podlaží.
Architektúra, ktorá zapadne do prostredia
Zverejnené vizualizácie sľubujú hmotovo jednoduchý, aj keď mierne členený objekt s plochou strechou. Fasáda bola navrhnutá v neutrálnych tónoch a doplnená o akcenty svetlej mentolovej farby. Členitosť objektu zabezpečuje jednak samotné pôdorysné riešenie, ako aj séria balkónov a lodží prislúchajúcich k jednotlivým bytom.
Predstavené riešenie okolia objektu pracuje s mierne svahovitým pozemkom vďaka navrhovanej výsadbe. V zadnej časti bytového domu by malo vzniknúť tiež menšie detské ihrisko a plocha na odstavenie bicyklov. Veľkým benefitom projektu je aj blízkosť prírodnej zelene.
Podľa Oznámenia o začatí územného konania bude hlavnou ideou sadovníckych úprav minimalistické doplnenie zelene v podobe stálozelených krov červienka a okrasných čerešní. Rovnaký typ výsadby je navrhnutý aj na parkovisku, kde budú kry oddeľovať jednotlivé skupiny parkovacích miest. Výsadba poslúži aj na optické oddelenie jednotlivých záhrad prislúchajúcich k bytovému domu.
Bytový dom, ktorý by mohol v dohľadnej dobe vyrásť na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, má v súčasnosti vydané kladné záväzné stanovisko mesta a aktuálne prebieha územné konanie. Vďaka svojej architektonickej podobe, riešeniu vonkajších plôch a navrhovanej výške zástavby vhodne zapadne do okolitého prostredia a do lokality prinesie kvalitné komorné bývanie.
Projekt má ambíciu osloviť najmä rodiny s deťmi, ktoré ocenia pokojné prostredie a dobrú dostupnosť služieb. Architekti v ňom kládli dôraz na kombináciu funkčnosti a estetiky. V budove sa počíta aj s energeticky úspornými riešeniami, ktoré znížia prevádzkové náklady pre budúcich obyvateľov.
