Na výbornej adrese. Komorný bytový dom Vila Biela prinavracia pojmu mestská vila pôvodný význam

Komorný bytový dom Vila Biela doplnil rezidenčnú štruktúru v blízkosti Námestia 1. mája o menší projekt s dôrazom na architektonický detail. Za developmentom stojí spoločnosť Proxenta, architektonické riešenie pripravilo štúdio endorfine. V prestížnej lokalite sa objekt nachádza už od roku 2024.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

História Námestia 1. mája siaha do 18. storočia, kedy sa vyformovalo ako predmestie v tesnej blízkosti bývalého vonkajšieho mestského opevnenia. V medzivojnovom období v lokalite pribudli objekty ako hotel Tatra či komplex Živnodom.

V posledných rokoch sa o jeho rozvoj zaslúžila predovšetkým investičná spoločnosť Proxenta, ktorá v oblasti retailového developmentu pôsobí už od roku 2013. Za svoje aktivity na developerskom poli získala v roku 2021 prestížne ocenenie Developer roka. Proxenta v lokalite Námestia 1. mája vlastní hneď niekoľko objektov.

Na Jozefskej ulici sa nachádza polyfunkčný objekt Weinhauer, ktorého realizácia bola ukončená v roku 2017. Jeho súčasťou je 29 apartmánov, retailové priestory aj parkovacie miesta. Ďalším objektom spadajúcim pod Proxentu je zrekonštruovaný objekt Blokk. Jeho rekonštrukcia do lokality priniesla obytnú funkciu aj retail v parteri. Medzi najnovšie projekty spoločnosti Proxenta v tejto oblasti možno zaradiť projekt Kesselbauer a projekt Vila Biela.

Poloha ako obrovské plus projektu

Architektonické riešenie projektu Vila Biela vypracovalo štúdio endorfine, ktoré má vo svojom portfóliu aj také projekty, ako je administratívna budova Nordcity Obchodná, parkovací dom Nordcity či obchodný dom Eterna v Poprade. Vilu Biela architekti opisujú ako bytový dom na výbornej adrese, čo je fakt vzhľadom na blízkosť historického centra či Prezidentského paláca.

Vila Biela sa nachádza na Banskobystrickej ulici a svojim obyvateľom ponúka pekné výhľady do okolia. „Poloha projektu kombinuje zdanlivo nespojiteľné benefity a umožňuje naplno využívať všetky vymoženosti, ktoré Staré Mesto ponúka,” uvádza developer na stránke projektu.

Od jednoizbákov až po priestranné mezonety

Komorný bytový dom disponuje šiestimi nadzemnými podlažiami a do lokality priniesol 11 bytov a jeden apartmán. Dispozične sa v ňom nachádzajú jednotky rôznych rozmerov od jednoizbových bytov až po dvojpodlažný mezonet s terasami orientovanými do záhrady.

Na druhom podlaží sú situované štyri bytové jednotky a jeden nebytový priestor (apartmán). Tretie a štvrté podlažie majú po tri klasické byty. Najvyššie dve podlažia ponúkajú tri bytové jednotky – mezonety.

V prízemí objektu sa nachádza občianska vybavenosť a súčasťou domu je aj wellness, fitness centrum či spoločná záhrada. 34 parkovacích miest sa nachádza v dvoch podzemných podlažiach bytového domu. Vjazd do podzemného parkoviska je situovaný priamo z Banskobystrickej ulice.

Z architektonického hľadiska bytový dom zaujme minimalistickým výrazom a charakteristickou bielou farbou. Už na prvý pohľad pôsobí bytový dom elegantným dojmom, k čomu prispievajú štíhle okenné otvory, subtílne balkónové konštrukcie a rafinované tienenie formou okeníc z oboch strán budovy.

Elegancia aj kvalitné technické prevedenie

Stavba podľa developera využíva železobetónový systém s izoláciou z minerálnej vlny. Fasáda objektu bola navrhnutá a zrealizovaná ako prevetrávaná, čo developer označuje ako najvyšší štandard. Vnútorné priečky sú murované s akustickým útlmom medzi bytmi, čo prispieva k akustickej pohode obyvateľov tohto komorného bytového domu.

Výnimočnosť projektu okrem iného spočíva aj vo svetlej výške obytných priestorov, ktorá dosahuje tri metre. Práve kvôli dosiahnutiu týchto výšok bol zredukovaný aj pôvodný počet podlaží.

„Ustupujúce podlažia priečelia citlivo reagujú na siluetu ulice. Zjednotené tvaroslovie dodáva budove sebavedomý a kultivovaný výraz. Biela farba stavbu odľahčuje a zjednocuje, pričom umožňuje svetlu a tieňu modelovať fasádu. Netradičné tienenie jej dodáva charakter a schopnosť meniť atmosféru,” opisujú projekt jeho autori. Výstavba Vily Biela sa začala v lete 2022. Realizácia bola ukončená na konci roku 2024.

Vila Biela do prestížnej lokality priniesla elegantnú architektúru s rafinovanou fasádou a bývanie s prémiovým štandardom. Projekt citlivo reaguje na historický kontext územia a zároveň prináša súčasný architektonický jazyk. Vďaka komornej mierke, kvalitnému materiálovému riešeniu a dôrazu na detail predstavuje nadčasové mestské bývanie. Svojím rozsahom aj prevedením potvrdzuje ambíciu developera kultivovať centrum mesta kvalitnou architektúrou.