Staré Mesto

Triangel II je zámer, o ktorom niektorí možno nepočuli. Navrhnutý je v exkluzívnej časti Starého Mesta, pričom o projekte developera JTRE sa dlhší čas hovorilo len veľmi málo. A to až donedávna, keď zámer získal jedno z najdôležitejších povolení. Aj napriek tomuto progresu a detailným vyjadreniam developera a architektov z GFI ostáva finálna podoba Trianglu II neznáma. Spoločnosť sa pritom v minulosti rozhodovala aj nad návrhom od inej prestížnej kancelárie – Bogle Architects, ktorej projekt bez vysvetlenia odmietla.

Spoločnosť CTP Slovakia pokračuje v rekonštrukcii Obchodného domu (OD) Dunaj na Námestí SNP v Bratislave, niekdajšieho OD Brouk a Babka. Rovnako tak v obnove jeho dvojičky – Domu odievania, ktorý bol s OD Dunaj prepojený od severozápadu od roku 1985. Oba objekty už majú opláštenie, ktoré sa podobá na pôvodnú architektúru, práce sa dostávajú do fázy úprav interiéru.

Bytový dom Hausberg pôsobí pokojne, harmonicky, no zároveň provokuje. Hlavne svojou dokonalosťou. Má okolo seba atmosféru, ktorá sa len tak necíti. Tá jeho pragmatickosť a jednoduchosť pôsobia ako magnet. Príležitosť, ktorá sa naskytá možno raz za život, využil významný slovenský architekt na maximum.

Pamiatky v Starom meste ožijú tichou obnovou. Domy na Ventúrskej, Sedlárskej a Klobučníckej ulici neprechádzajú hĺbkovou rekonštrukciou, ale jemným dotykom starostlivosti a súčasťou Bratislavy sú už dlhé storočia. V jednom z nich je situované aj sídlo Metropolitného inštitútu Bratislavy a ide o výrazné stavby historického centra. Môže táto čiastočná obnova stačiť na to, aby im vdýchla nový život?

Budova Propellera na Rázusovom nábreží v bratislavskom Starom Meste by mohla byť opäť otvorená uprostred jesene. Predpokladá to jej nový nájomca, ktorý v súčasnosti vykonáva v objekte ešte stavebné práce a úpravy.

Dom odievania na Námestí SNP prechádza od roku 2023 radikálnou rekonštrukciou. Pôvodná fasáda i konštrukcia budovy zanikli, pričom investor buduje objekt nanovo. Rekonštrukcia, no v značne menšom rozsahu, prebieha aj na susednom obchodnom dome Dunaj, ktorý je od minulého roka bez lešenia. Dnes sa k nemu čiastočne pridal aj objekt od architektov Jána Bahnu a Petra Minaroviča – z Domu odievania odstránili lešenie a nová fasáda rozžiarila Nedbalovu ulicu.

Časť Konventnej ulice sa pozviechala len v roku 2023. Dovtedy symbolizovala zabudnutý kút Starého Mesta s poplátaným asfaltom, parkujúcimi autami a prázdnotou. Tá je už minulosťou a na zrekonštruovanú prvú časť Konventnej, ktorej obnovu začalo bývalé vedenie Starého Mesta, čoskoro nadviaže záverečný úsek. Mestská časť ale potvrdzuje ďalšie pripravované zásahy v Evanjelickej štvrti a priznáva limity ohľadom Panenskej ulice.

Dlhé roky bola len nevkusnou kópiou amerického mrakodrapu. Veža Ister Tower v bratislavskom downtowne prešla v roku 2023 redizajnom podľa návrhu architekta Braňa Kaliského, ktorý jej vrátil architektonickú dôstojnosť. Projekt sa však ocitol v tieni zákulisných šumov a pochybností, či neskončí ako susedný Portum Towers – na predaj. Dnes je podľa niekoľkých indícií pravdepodobné, že vznikne. Bude to skutočne tak?

Florian Residence je rezidenčný projekt pre bonitnejších. Do známej bratislavskej štvrte Blumentál prináša nadštandardné bývanie, pričom prvá etapa bude dokončená už o niekoľko mesiacov. Druhá etapa má stavebné povolenie a jej výstavba je len otázkou času. Súčasťou projektu je aj tretia fáza, ktorá mala byť pôvodne kancelárska. Alto Real Estate pre ASB spresnilo, čo s ňou urobí.

Projekt Portum Towers, v ktorom figuruje aj známy podnikateľ Marek Trajter, má byť jedným z najluxusnejších v novom centre Bratislavy. Vysoké ambície však v posledných rokoch vystriedali pochybnosti a zákulisné šuškanie o tom, že developeri TK Estate a Top Estates zámer predávajú. Dnes už nejde o zákulisné klebety. O akvizíciu projektu Portum Towers mal záujem jeden z najväčších slovenských developerov.

Frekventované miesto pri križovatke Račianskeho mýta bude čoskoro bez prieluky. Dlhoročná „diera“ v zástavbe na Šancovej a Mýtnej ulici vymizne postavením developmentu Mýtna 37. Projekt bol v posledných rokoch rozšírený a dočkal sa aj súhlasu od hlavného mesta. Zámer dnes získava kľúčové rozhodnutie, ktoré znamená, že zabudnutý roh v Starom Meste je veľmi blízko k transformácii.

Chránená pamiatka bratislavského historického centra už prešla veľkolepou premenou. Hlavné mesto v roku 2023 zrekonštruovalo legendárnu Lekáreň u Salvatora, čím po 28 rokoch vrátilo budove život i pôvodnú funkciu. Mesto už vtedy avizovalo, že pri lekárni nekončí a obnoviť chce celú budovu. Dnes je rekonštrukcia pamiatky najbližšie za posledné desaťročia.

Kedysi sa hovorilo o ich zbúraní, po dokončení rekonštrukcie Slovenskej národnej galérie však ostali stáť. Rozpadnuté garáže pri Námestí Karola Vaculíka patria Starému Mestu a dlhodobo neplnili žiadnu funkciu – len ďalej chátrali. Dnes je z nich dočasná galéria odídencov z SNG, pričom Staré Mesto plánuje garáže zachrániť sanáciou a neskôr rekonštrukciou.

Bratislavské Staré Mesto ukončilo revitalizáciu verejných priestorov na Záhrebskej ulici. V miestnom parčíku je nové detské ihrisko s hracími prvkami, pred neďalekou pobočkou Staromestskej knižnice pribudlo nové verejné sedenie. V obnove verejného priestoru plánuje mestská časť pokračovať.

Investičný dlh ulíc a verejného priestoru v centre Bratislavy je veľký. Zlepšuje sa to len postupne, a žiaľ, nie v rozsahu, aké by si hlavné mesto zaslúžilo. Posledné týždne sa však časť našej metropoly zveľaďuje. Hlavné mesto výrazne pokročilo v rekonštrukcii Dunajskej ulice, resp. začiatku Mlynských nív a nastavuje štandard verejných priestorov v centre Bratislavy.